Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W przeglądarce internetowej można zmienić ustawienia dotyczące cookies.
Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza zgodę na zapisywanie ich w pamięci urządzenia. Proszę zapoznać się z informacją na temat cookies stosowanych na naszej stronie.
Środa 18-01-2017, imieniny Małgorzaty, Piotra
 
Rek

UWAGA!

Rek
Telefon portElu Halo, tu portEl
512 918 555

Wiadomości

Gospodarka

Społeczeństwo

Kultura

Sport

Na uczelniach

Zbrodnia i kara

Prasówka

Jej portEl

Kina i teatr

Konkursy

Dawny Elbląg

Poradnik

Hit czy kit?

Po godzinach

Fotoreportel

Płynąć po lodzie Płynąć po lodzie

Na pięterku

Rozbudowałam piętro domku tworząc samodzielne mieszkanie, aczkolwiek ze wspólnym wejściem. Chciałabym kupić od rodziców to mieszkanie.

Mieszkam z rodzicami w domku jednorodzinnym. Obecnie rozbudowałam piętro domku tworząc samodzielne mieszkanie, aczkolwiek ze wspólnym wejściem. Chciałabym kupić od rodziców to mieszkanie. Jest na razie w stanie surowym. Proszę o podpowiedź, jakie dokumenty musze mieć, aby to zrobić i jakie poniosę koszty (wycena wartości mieszkania, umowa kupna-sprzedaży). Z góry dziękuję za odpowiedź.
     
     Przy zakupie nieruchomości koszty podstawowe stanowią: podatek od umowy cywilnoprawnej (2 proc. wartości nabywanej nieruchomości podanej w akcie notarialnym),- opłata notarialna (zależna od wartości). Najlepiej udać się do notariusza, który wyliczy dokładnie wszystkie koszty. Do sporządzenia aktu notarialnego nie jest potrzebne dokonywanie wyceny nieruchomości - strony umawiają się co do ceny sprzedaży i zakupu. Wycena może (ale nie musi) być potrzebna w przypadku ubiegania się o kredyt na zakup nieruchomości. Jednakże należy pamiętać, że urząd skarbowy ma prawo zweryfikować cenę nabycia podaną w akcie notarialnym według aktualnych cen rynkowych (szczególnie w przypadku rażącego pomniejszenia wartości w celu obniżenia należnego podatku od umowy cywilnoprawnej). W sprawie niezbędnych dokumentów i ustalenia najkorzystniejszej formy nabycia (np. udziału w całości miast geodezyjnego wydzielania i nabywania odrębnej części) najlepiej od razu skontaktować się z notariuszem, u którego będzie Pani zawierać akt notarialny. Notariusz nie pobiera opłat za udzielanie takich informacji. Na pewno niezbędny będzie aktualny wypis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, przydatne też może być pozwolenie budowlane na rozbudowę i odbiór.
     
     Kancelaria Radcy Prawnego Rafał Kasprzycki

Polub ten artykuł
Polub portEl.pl
Reklama