Żyję i mieszkam w związku konkubenckim w jednym mieszkaniu, jest to lokal miejski, którego głównym najemcą jat mój konkubent. Jestem tam wraz z córką zameldowana od pięciu lat. Czy gdy mój partner umrze, to mieszkanie zostanie dla nas? - pyta Czytelniczka.
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z artykułem 691 § 1 kodeksu cywilnego: „W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.”
Stan faktyczny, który Pani opisała, wskazuje jednoznacznie, że jest Pani osobą pozostającą we wspólnym pożyciu z najemcą, czyli Pani partnerem. Paragraf drugi ww. artykułu kodeksu cywilnego stanowi dodatkowo, że osoby wymienione wyżej wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
Reasumując, jeżeli będzie Pani związana z partnerem do chwili jego śmierci i jednocześnie będzie Pani zamieszkiwała z nim w mieszkaniu, którego dotyczy sprawa, to w chwili jego śmierci, z mocy prawa, wstąpi Pani w stosunek najmu, który przysługiwał partnerowi, i tym samym uzyska Pani tytuł prawny do mieszkania.
Zgodnie z artykułem 691 § 1 kodeksu cywilnego: „W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.”
Stan faktyczny, który Pani opisała, wskazuje jednoznacznie, że jest Pani osobą pozostającą we wspólnym pożyciu z najemcą, czyli Pani partnerem. Paragraf drugi ww. artykułu kodeksu cywilnego stanowi dodatkowo, że osoby wymienione wyżej wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
Reasumując, jeżeli będzie Pani związana z partnerem do chwili jego śmierci i jednocześnie będzie Pani zamieszkiwała z nim w mieszkaniu, którego dotyczy sprawa, to w chwili jego śmierci, z mocy prawa, wstąpi Pani w stosunek najmu, który przysługiwał partnerowi, i tym samym uzyska Pani tytuł prawny do mieszkania.
LEXNOVA - Kancelaria prawna