Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies.
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W przeglądarce internetowej można zmienić ustawienia dotyczące cookies.
Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza zgodę na zapisywanie ich w pamięci urządzenia. Proszę zapoznać się z informacją na temat cookies stosowanych na naszej stronie.
Poniedziałek 05-12-2016, imieniny Sabiny, Krystyny
 
Rek

UWAGA!

Rek
Telefon portElu Halo, tu portEl
512 918 555

Wiadomości

Gospodarka

Społeczeństwo

Kultura

Sport

Na uczelniach

Zbrodnia i kara

Prasówka

Jej portEl

Kina i teatr

Konkursy

Dawny Elbląg

Poradnik

Hit czy kit?

Po godzinach

Fotoreportel

TOMITA CUP 2016 TOMITA CUP 2016

Prawo do lokalu

Czy ojczym może odziedziczyć po pasierbicy lokatorskie prawo do lokalu?

Sytuacja jest następująca: pasierbica (stanu wolnego, bezdzietna) mieszkała w mieszkaniu lokatorskim spółdzielczym (członkiem spółdzielni była pasierbica). Następnie pasierbica zmarła i w mieszkaniu został tylko ojczym. Czy zanim ojczym złoży "wniosek o włączenie w poczet członków spółdzielni", to musi wcześniej złożyć do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku (wkładu budowlanego)? Czy jeśli był zameldowany tam od początku to wkład powinien przejść na niego poprzez proste formalności załatwione w spółdzielni. Jak załatwić to najprościej i najszybciej? Z poważaniem: Krzysztof T. (nazwisko do wiadomości Redakcji)
     
     Dziedziczeniu podlega wkład budowlany, a nie lokatorskie prawo do lokalu, zatem należy dokładnie zapoznać się ze statutem spółdzielni, który reguluje przenoszenie prawa lokatorskiego. Natomiast sprawa może być dosyć skomplikowana w materii dziedziczenia ustawowego, bowiem ojczym w prawie spadkowym nie jest zaliczany do kręgu spadkobierców ustawowych jeśli nie zaistniał między ojczymem a pasierbicą stosunek przysposobienia ani nie został sporządzony testament.
     W tej sytuacji może w ogóle nie dojść do odziedziczenia wkładu po pasierbicy. Proponuję więc zapoznać się dokładnie ze statutem i złożyć w spółdzielni wniosek o przyjęcie w poczet członków jako osoby bliskiej zmarłego członka. Jest to zgodne z art. 15 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który w całości przytaczam.
     Art. 15. 1. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie niedokonania czynności, o których mowa w art. 13, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują zamieszkałym razem z byłymi małżonkami lub jednym z nich: dzieciom i innym osobom bliskim.
     2. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie ustania członkostwa lub niedokonania czynności, o których mowa w art. 14, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują zamieszkałym razem z byłym członkiem: małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim.
     3. W wypadku ustania członkostwa w okresie oczekiwania na zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego osobom, o których mowa w ust. 2, które miały wspólnie z członkiem zamieszkać w tym lokalu, przysługują roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy zgodnie z postanowieniami umowy o budowę lokalu.
     4. Do zachowania roszczeń, o których mowa w ust. 1-3, konieczne jest złożenie w terminie jednego roku deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje spółdzielnia.
     5. Osoba przyjęta w poczet członków spółdzielni w wypadku, o którym mowa w ust. 3, staje się stroną umowy o budowę lokalu wiążącej osobę, której członkostwo ustało.
     6. W wypadku wygaśnięcia roszczeń lub braku uprawnionych osób, o których mowa w ust. 3, spółdzielnia zwraca uprawnionej osobie wniesiony wkład mieszkaniowy albo jego wniesioną część, zwaloryzowane na zasadach określonych w art. 11 ust. 2.
     7. W wypadku ustania członkostwa w okresie poprzedzającym zawarcie umowy o budowę lokalu osobom, o których mowa w ust. 3, przysługują roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy.
     
     Kancelaria Radcy Prawnego Rafał Kasprzycki

Polub ten artykuł
Polub portEl.pl
Reklama