Wtorek 22-01-2019, imieniny Wincentego, Anastazji. Dzień Dziadka
 
Reklama w Elblągu
Rek

UWAGA!

Drogi Czytelniku,

uprzejmie informujemy, że w związku z wejściem w życie Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych stworzyliśmy zgodną z nim politykę prywatności. Regulacje RODO zmuszają nas do wystąpienia z prośbą do Ciebie o zaakceptowanie jego postanowień, chociaż z praktycznego punktu widzenia nic się nie zmienia w sposobie korzystania z naszego serwisu.

Jedyną rzeczą, która może budzić Twoje obawy jest profilowanie. Wyjaśniamy, że w naszym przypadku, tak jak dotychczas, skutkuje ono wyłącznie tym, że jeśli uprzednio byłeś/aś na stronie jakiegoś biura podróży, to z dużym prawdopodobieństwem nasi zaufani partnerzy reklamowi tacy jak Google serwować będą banery z widokami złocistych plaż.

Prosimy zapoznać się z polityką prywatności stosowaną na naszej stronie i zaakceptować jej postanowienia.

Może później

Problem 7 – Wysokie czynsze, żadnych ulg

Elbląg, Problem 7 – Wysokie czynsze, żadnych ulg
Rek

Po zakończeniu cyklu edukacyjnego chciałbym powrócić do tematów, które są bliskie wszystkim mieszkańcom miasta – kwestii czynszów i mediów komunalnych. Coś, z czego wszyscy korzystamy, musi stanowić ważny punkt polityki miejskiej, nowe władze będą musiały przeprowadzić szereg modernizacji i remontów. Nasze przestarzałe zakłady i systemy przesyłowe powinny zostać zmodernizowane do potrzeb XXI wieku. Pytanie, czy uda się oprzeć pokusie, aby pieniędzy na niezbędne inwestycje poszukać w najprostszym możliwym miejscu – kieszeni mieszkańca?

Zacznijmy od tego, co w skład czynszu nie wchodzi i w sprawie czego władze mają małe pole do popisu. Całej północnej Polsce prąd dostarcza Grupa Energa, za gaz sprowadzany ze wschodu odpowiada PGNiG, a jego cena jest zależna od umów międzynarodowych. Mimo wszystko można by oczekiwać, że patrzący w przyszłość kandydaci wypowiedzą się choćby w sprawie gazu łupkowego, którego bogate złoża miałyby się znajdować na terenie województwa pomorskiego i warmińsko-mazurskiego, albo alternatywnych źródeł pozyskiwania energii. Ale to temat na zupełnie inny artykuł.
     Inaczej sprawa ma się z wodą, której cena i jakość w dużej mierze zależy od samorządów lokalnych. Koszty dostarczenia metra sześciennego wody i odprowadzenia metra sześciennego ścieków są w naszym mieście relatywnie niskie, wynoszą łącznie 6 zł netto. Media te są więc u nas tańsze niż w sąsiednim Gdańsku (łącznie 8,07 zł) czy Olsztynie (7,18 zł), o bardzo drogich pod tym względem miastach aglomeracji śląskiej nie wspomnę, co więcej, Elbląg jest pod tym względem jednym z najtańszych dużych miast w Polsce. Przypomnę, że ceny wody ustala Rada Miejska specjalną uchwałą, obecna obowiązuje do 31 grudnia 2010 roku, niestety, doświadczenie ostatnich lat uczy, że każda nowa tego typu uchwała oznaczała kilkuprocentowe podwyżki.
     Poważnym problemem miasta jest przeprowadzanie inwestycji, których skalę i obszar określa „Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych na lata 2007-2013”. Zgodnie z jego założeniami, oddano do użytku Stację Uzdatniania Wody „Królewiecka”, a w czerwcu tego roku zamknięto przetarg na wykonawcę rozbudowy sieci wodociągowej, głównie na terenach wokół ulicy Okrężnej, jest to jednak jedynie niewielka część niezbędnych działań. Konieczne są także inwestycję w kanalizację deszczową, nowe ujęcia wody czy wymianę liczników. Oczywiście skala tego programu dalece przekracza możliwości finansowe EPWiK, dlatego spora część tych inwestycji pozostaje na razie jedynie planem, a jego powodzenie będzie wymagać ścisłej współpracy władz miasta na polu pozyskiwania funduszy. Czy jednym ze źródeł finansowania remontów będą kolejne podwyżki cen wody?
     Na koniec przyjrzyjmy się cenie czynszu w przykładowym lokalu należącym do Zarządu Budynków Komunalnych. Bazowa stawka czynszu wynosi obecnie niecałe 3,94 zł/m2, co dla mieszkania o powierzchni 44,5m2 daje opłata lokalowa wynoszącą 175 zł. Do tego dochodzi opłata remontowa w wysokości 44 zł, i wywóz śmieci 30 zł. Te opłaty, stanowią 40 proc. wartości czynszu. Na resztę składają się ceny za media komunalne, które zależne są od ilości osób zameldowanych w lokalu (w tym wypadku mówimy o rodzinie 2+1). Woda i odprowadzenie ścieków to koszt około 120 zł, centralne ogrzewanie pochłonie 147,50 zł, a opłata za podgrzanie wody 117 zł. O sytuacji w elbląskiej energetyce cieplnej napiszę osobny artykuł, natomiast tu chciałbym tylko zaznaczyć, że nawet w drogiej Warszawie emerytka zajmująca przykładowo mieszkanie o powierzchni 55 m2 może liczyć na zniżki dochodowe, dzięki którym opłata lokalowa wyniesie ją jedynie 120 zł.
     Całkowita wysokość czynszu za to niewielkie, elbląskie mieszkanie wyniosła ponad 600 zł i jest to kwota przekraczająca możliwości niektórych gospodarstw domowych. Wydaje się, że lokale w ZBK zdecydowanie nie należą do najtańszych, a jednak dyrekcja tej instytucji z problemem zaległości czynszowych poradzić sobie zamierza nie dzięki ulgom czy dodatkom, a przy pomocy eksmisji do nowo wybudowanego budynku przy ulicy Łęczyckiej. Dyrektor ZBK uważa, że świadomość przesiedleń z pewnością zmobilizuje dłużników.
     
     Na koniec pytania do polityków:
– W jaki sposób będą pozyskiwane środki na wypełnienie założeń plan rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych? Czy wykonanie tych inwestycji do końca 2013 roku jest w ogóle możliwe?
– Czy zwiększenie możliwości finansowych EPWiK będzie dokonywane poprzez podwyższanie cen wody w Elblągu i zrównanie ich ze średnią krajową?
– Czy powinna zostać przeprowadzona reforma ZBK?
– Czy miasto zamiast wydawać duże kwoty na budynki dla eksmitowanych rodzin, nie powinno przeznaczyć tych środków na tworzenie systemu pomocy i ulg dla potrzebujących?
     
     
     Czytaj też:
     Manifest wyborcy
     
Problem 1 – Bezrobocie
     
Problem 2 – Jak daleko stąd, jak blisko
     
Problem 3 – Czym do szkoły i pracy?
     
Problem 4 – Demografia i pieniądze
     
Problem 5 – Im dalej, tym gorzej
     
Problem 6 – Piękni dwudziestoletni
     

Marcin Derlukiewicz
Polub ten artykuł
Polub portEl.pl
..., a moim zdaniem
..., a moim zdaniem
Pokazuj od
najnowszych
  • Mam tylko jedno krótkie pytanie EKO czy PO a może PiS ?
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    wyborca(2010-09-02)
  • Ciekawski Należy ..."eksmitować " dyrektora ZBK z zajmowanego stanowiska .Zlikwidować ZBK , rozbudowana administracja i PONy (czyt.Piony Eksploatacyjne ) to tylko dodatkowe koszty ,ktore ponoszą lokatorzy ,utrzymując urzędasów .ZBK mial kiedys dzial techniczny ,ktory w przypadku jakiejś awarii byl w stanie zapewnic naprawe ,remont itp .Dzialu technicznego nie ma .By otynkowac budfynek ,ZBK musi wynająć firmę ,dysponująca rusztowaniami .za co i tak zaplacą lokatorzy .Beszczelnośc dyrekcji ZBK sięgnęła zenitu ,otóż ,by powiadomic lokatorów o kolejnej podwyżce ,niczym nie uzasadnionej ,ta podwyżka ,w nagłówku ma treśc :"WYPOWIEDZENIE CZYNSZU ZA LOKAL MIESZKALNY " .Ponizej zas klauzurę ,ze jesli lokator sie z podwyżka nie zgadza ,ma w przeciagu miesiąca opuscic lokal .Co Państwo na to >A przeciez w lokalach komunalnych mieszkaja ludzie po ponad 30 lat ,totez TE MIESZKANIA NALEŻĄ SIĘ IM ZA BEZCEN ,za przyslowiowa "zlotowke " .Odpracowanie długu za lokal ,choc jest mozliwośc ,to FIKCJA !!!Mozna wykupic mieszkanie z długiem ,ale ...o tym użędasy nie powiedzą ,żądaja "zaplaty " najpierw ,a potem pietrzą problemy przy próbie kupna mieszkania z ZBK .Czas przyjżec sie ZBK przez NIK .Pytanie do autora :prosze sprawdzic ,jakim cudem sprzątaczka stala sie kierowniczka PON ZBK przy Krzyżanowskiegi ?;.Kolejny rok afera z rozliczeniem za wode : dziennikelblaski.wm.pl
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    1 0
    Ciekawski(2010-09-03)
  • Ciekawski Pytanie drugie :Czego boi sie dyrektor ZBK unikając konfrontacji z lokatorami, ysyłając na rozmowe z petentem swego zastepcę ?
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    1 0
    Ciekawski(2010-09-03)
  • Ciekawski A co na to dyrekcja ZBK i radni0bezradni ? www.razemztoba.pl Wkrótce minie w pażdzierniku 3 lata ,a w sprawie tej nie zrobiono nic .Slowem otwarcie moge powiedziec ,ze zarowno dyrekcja Bk jak i elblascy radni to zwykli oszuści .I tyle mam do powiedzenia w tym temacie !
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    Ciekawski(2010-09-03)
  • odchaczył autor ten problem, JEST O WIELE GORZEJ-połowa mieszkań jest zadłużona, wrześniowa/nieostatnia w tym roku/podwyżka zniechęca do opłacania czynszu, jaki sens-za rok nie stać mi na utrzymanie MOJEGO mieszkania. .Z nakazem exmisji ludzie mieszkaja po 8-10 lat, nie płaca za nic. ZBK podwyższa czynsz ZDYSCYPLINOWANYM by mieć na wydatki i wyplate dla siebie. W rozliczeniu za 2009 rok mam nadplate za CO, śmieci, wodę-ale podwyższono mi oplaty zaliczkowe, o 197zł czynsz większy. Energetycy nie podwyższyli oplate za swoje usługi-ZBK zrobił to z sufitu, na zapas, NA WŁASNY UŻYTEK. Za pare lat zamożniejsi wykupią swoje mieszkania, ubodzy emerici razem z lokum zostana sprzedani WSPÓLNOTAM. ZBK umiera śmiercią naturalną, ale musi jeszcze napchać kieszeni na zapas kosztem lokatorów. O rozliczenie za wode tłumy lokatorów dochodzili do prawdy, 8 mies trzymali nadplacone pieniądze za friko. Nas rozlicza ZBK. KTO ROZLICZY ZBK???
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    HOMIK(2010-09-03)
  • Nobla temu - kto wymyślił i zrealizował powstanie wspólnot mieszkaniowych. Pozwoliły one samorządom pozbyć się zbędnego balastu sporej części komunalnego majątku. Z chwila powstania wspólnoty miasto umywa ręce i zajmuje się jedynie samymi mieszkaniami komunalnymi, które w tej wspólnocie funkcjonują. Mimo jednak tak znaczącego oddechu od sporego mienia samorząd jak dotychczas nigdy nie potrafił w sposób właściwy pokierować zarządzaniem tego, co pozostało. Ustawiczny socjal, wybory i przysłowiowy bałagan przesłaniają logistykę działań i jej wyjście z wieloletniej zapaści. I nawet tutaj nie tyle winne jest miasto podwyżek - bo nowe stawki ustalają wspólnoty, co, do których ZBK musi się dostosować - a windykacja należności i jej skuteczność poparta wiedzą wynikłą z funkcjonowania racjonalnych systemów monitoringu mienia i najemców. To wielkie pole do zaorania, ale na pewno nie dotychczasowymi sposobami i metodami. Wniosek się sam nasuwa.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    AborygenMiejscowy(2010-09-03)
  • A ja proponuję zrobić tak jak mieszkańcy Bieczyna - zbojkotować wybory samorządowe jak największą liczbą mieszkańców. Może to da trochę do myślenia naszym radnym a przede wszystkim pre-zydentom. Moim zdaniem to jedyny sposób na władzę. Marzy mi się również zrobienie podobnego porządku z rządzącymi naszym krajem. Obojętnie która partia jest przy władzy to i tak jest tak samo - aby tyko napchać kieszenie i pożyć w luksusie za pieniądze podatników przez 5 lat a późnej to niech się następni martwią. Politycy obiecują drugą Irlandię czy Amerykę przed wyborami a później kupują limuzyny, latają po świecie za nasze, kupczą stanowiskami. A my Obywatele co robimy - wybieramy nowe władze bo ci się nie sprawdzili i tak w kółko. Nie potrafimy porządnie rozliczyć rządzących i dlatego mamy tak jak mamy. Myślę, że mieszkańcy Bieczyna pokazali co należy zrobić. Jeszcze dwa słowa o ZBK. Jestem również zdania aby rozwiązać ten twór jak najszybciej i może stworzyć jedną dużą wspólnotę mieszkaniową złożoną z lokatorów budynków gminnych?
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    lokator ZBK :-((2010-09-03)
  • Najgorzej dzialła samozwańcza wspólnota MK na Kościuszki. Zatrudnionych jest sztab ludzi, którzy nie posiadają żadnych kompetencji. Zarządzają emerytami i rencistami, lokatorami nieumiejącymi korzystać ze swoich praw. Najważniejsze uchwały dotyczą płac pracowników, a podejmowane są większością głosów. Wierutne kłamstwo. Bloki przy Grottgera (piwnice, strychy i klatki schodowe remontowane były przez Szychała). Po wielu latach odwiedziliśmy krewnych - nic się nie zmiłeniło. SYF, KIŁA I MOGIŁA. Prezydent Elbląga tego też nie widzi. Gdzie są odpowiednie służby.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    Krewny(2010-09-03)
  • Ludzie trochę wiedzy nigdy nie zaszkodzi - Pan Prezydent nie ma nic do wspólnot - bo to oddzielny i niezawisły podmiot prawny zarządcy się swoimi prawami. Ci ludzie musza wreszcie zrozumieć, że to jest ich i tylko oni, nikt inny maja na to wpływ. A to, że wielu budynkach jest bajzel to tylko i wyłącznie zasługa ich mieszkańców, (jeśli są wspólnot) i sposobu, w jaki sprawują władztwo na swojej nieruchomości. Socjalizm sie skończył szanowni parafianie - czas teraz na myślenie i działania.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    AborygenMiejscowy(2010-09-03)
  • Ludzie trochę wiedzy nigdy nie zaszkodzi - Pan Prezydent nie ma nic do wspólnot - bo to oddzielny i niezawisły podmiot prawny, rządzący się swoimi prawami.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    AborygenMiejscowy(2010-09-03)
  • Przeczytałam któregoś razu piękny artykuł jak to ZBK wychodzi na przeciw ludziom zadłużonym O tym jak to można zadłużenie rozłożyć na raty lub odpracować same kłamstwa i nic więcej Znalazłam się w trudnej sytuacji i zadłużyłam mieszkanie na kwotę 1600zł Chciałam ten dług rozłożyć na raty ponieważ nie stać mnie na wyłożenie takiej kwoty od razu wiec napisałam podanie Opisałam swoja trudna sytuacje a oni co na to ze nie przychylają się do mojej prośby nawet nie uzasadniając odmowy jednocześnie proponując mi spłacanie zadłużenia po 100zł przez kolejne trzy miesiące Zastanawiałam się o co tu chodzi w co oni sobie pogrywają ponieważ z jednej strony odmawiają mi rozłożenia zadłużenia na raty a przy tym piszą ze mogę płacić po 100zł więcej do czynszu Wpłacałam wiec tak jak pisali a po kilku miesiącach okazało się ze moje zadłużenie jest jeszcze większe ponieważ w styczniu była podwyżka o której nie wiedziałam i nie uwzględniałam jej w swoich opłatach Wyszłam wiec na nierzetelna klientkę bo nie wywiązłam się z okresu próbnego o którym nie miałam zielonego pojęcia Kiedy wiec poszłam wyjaśnić sprawę powiedziano mi ze o rozłożeniu długu na raty nie ma mowy wiec co robić ????? !!!!
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    mieszkanaka ZBK(2010-09-03)
  • Tak ZBK pomaga spłacać zaległosci podcina nogi i nie daje żadnych możliwości nie takich o jakich pisze w swoich artykułach Dodam ze w tym roku mielismy trzy podwyzki czynszu Dwie były jedna po drugiej Samowolka Ciagle zwiekszaja opłaty na remonty Pytam sie tylko gdzie te remonty!!!!! Piwnice sa notorycznie zalewane W klatce unosi sie odór nie do wytrzymania poniewaz jak wybija szambo to mamy smród nie do wytrzymania i jest tak ciagle W mieszkaniach tez śmierdzi a co za tym idzie jest ogrona wilgoć ale za remonty trzeba płacic Budynki sa nie ocieplone bo i po co Wiec sie pytam na co ida te pieniadze!!!!
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0 0
    mieszkanaka ZBK cd(2010-09-03)
Reklama

To kupisz w pasażu portElu

Fototapety z jachtami
Fototapety ze sztuką
Fototapety industrial
Fototapety z kwiatami