FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam lokal użytkowy - Zalewo, Żeromskiego. 

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-mieszkalny w samym centrum miasta Zalewo przy ul. Żeromskiego 38. Lokal położony na mazurach nad jeziorami i lasami stwarza wiele możliwości do prowadzenia biznesu oraz zamieszkania w pięknej okolicy.

Zalewo miasto w województwie warmińsko-mazurskim w powiecie iławskim położone jest nad jeziorem Ewingi w bliskim sąsiedztwie Puszczy Pruskiej oraz słynnego turystycznego jeziora Jeziorak. Liczy sobie ponad 2000 mieszkańców i jest miastem gminnym. W miejscowości znajdują się liczne lokale usługowe, banki, poczta, kościół, posterunek policji, zespół szkół podstawowych oraz gimnazjalnych, przedszkole, ośrodek zdrowia, gmina oraz nowoczesna ekologiczna ekomarina z przystanią żeglarską.

Budynek jest samodzielnym lokalem handlowo-usługowo-mieszkalnym, dwukondygnacyjnym. Został wybudowany w roku 2008 z materiału suporex z dociepleniem 100 mm styropianem. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 195,6 m2. Obecnie budynek jest w pełnym rozruchu handlowym z bardzo dobrymi wynikami dochodowymi. Od początku istnienia budynku prowadzony jest przez właścicieli sklep wielobranżowy w większości powierzchni samoobsługowy ( artykuły spożywcze, chemiczne, prasa oraz alkohol). Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedażowa wraz z magazynem, pomieszczeniem gospodarczym oraz wc. Na pierwszym piętrze mamy do dyspozycji trzy pokoje, z których jeden posiada możliwość adaptacji na kuchnię, pomieszczenie gospodarcze oraz wc. Obecnie piętro wykorzystywane jest w celach biurowych. Szczegółowy metraż prezentują rzuty w ogłoszeniu i zachęcam do zapoznania się z nimi. Pomieszczenia są klimatyzowane a cały lokal posiada alarm.

Budynek ma dwa osobne wejścia, co stwarza wiele możliwości adaptacyjnych. Istnieje możliwość przystosowania piętra na potrzeby własne mieszkalne bądź pokoje lub cały lokal na wynajem. Parter oraz piętro o dużej powierzchni stwarza wiele możliwości prowadzenia działalności gospodarczej o innym profilu niż istniejący sklep. Można również za dopłatą do ceny ogłoszeniowej przejąć prosperującą w tej chwili działalność przynoszącą co miesięczne zyski wraz z towarem ora pełnym wyposażeniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Rozważasz finansowanie nieruchomości kredytem?

Z przyjemnością pomogę Ci przeliczyć Twoją zdolność kredytową oraz poprowadzę Cię przez cały proces kredytowy.

Pośrednik Nieruchomości z licencją 26595 oraz Ekspert Finansowy

Anna Zielenkiewicz
 

Commercial, service and residential building for sale in the very center of Zalewo at ul. Żeromskiego 38. The premises located in Masuria, by lakes and forests, offers many opportunities to run a business and live in a beautiful area.

Zalewo, a town in the Warmian-Masurian Voivodeship in Iława County, is located on Lake Ewingi in close proximity to the Prussian Forest and the famous tourist Lake Jeziorak. It has over 2,000 inhabitants and is a municipal town. In the town there are numerous service premises, banks, post office, church, police station, primary and secondary school complex, kindergarten, health center, commune and a modern ecological eco-marina with a sailing marina.

The building is an independent two-story commercial, service and residential premises. It was built in 2008 from Suporex material with 100 mm Styrofoam insulation. The total usable area of the building is 195.6 m2 . Currently, the building is in full commercial operation with very good profitability results. Since the beginning of the building's existence, the owners have run a general store, most of which is self-service (food, chemicals, newspapers and alcohol). On the ground floor there is a spacious sales room with a warehouse, a utility room and a toilet. On the first floor we have three rooms, one of which can be converted into a kitchen, utility room and toilet. Currently, the first floor is used for offices. The detailed dimensions are presented in the projections in the advertisement and I encourage you to read them. The rooms are air-conditioned and the entire premises have an alarm.

The building has two separate entrances, which creates many adaptation possibilities. It is possible to adapt the first floor for your own residential needs, rooms or the entire premises for rent. The large ground floor and first floor provide many opportunities to run a business with a different profile than the existing store. For an additional fee to the advertising price, you can also take over a currently thriving business that generates monthly profits, along with the goods and full equipment.

Please contact me and arrange a presentation of the property.

When purchasing, notary costs and the remuneration of a real estate agency should be taken into account.

Are you considering financing your property with a loan?

I will be happy to help you calculate your creditworthiness and guide you through the entire loan process.

Real Estate Agent with license 26595 and Financial Expert

Anna Zielenkiewicz


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."