Buduje to Ekobud z Ostrudy
Ciekawi mnie , że , mieszkania nie chcą się sprzedawać
do tej pory sprzedało się ok 30%
Słyszałem , że dużo ludzi się zapisało i porezygnowali . Czemu?

Porównaj ceny chociażby z willą Syrena, poza tym tam. ciasno bedzie a widok na park dla niektórych ...



Podwładny powinien przed obliczem przełożonego mieć wygląd lichy i durnowaty, tak by swoim pojmowaniem sprawy nie peszyć przełożonego.
Żałosny starcze, pieniaczu, pamiętaj że tacy jak ty żyją krócej

Z Ostrudy mówisz myślałem że z Lóblina albo czczewa

UUps pisałem na pół przytomny o 3 nad ranem i wkradł się błąd

Jasny
Willa Syrena nie podaje cen
Sądzę, że wyczuwają każdego indywidualnie
Do tego dochodzi Mytych
Jankowiek
Przemysłówka-03
Ostatnio Bielany i kamienica przy Wigilijnej

DZiwi mnie fakt , że na początku w Ekobudzie zarezerwowane było ok 60% mieszkań
Na dzień dzisiejszy większa część się wycofała
O co chodzi?

JASNOŚĆ Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Porównaj ceny chociażby z willą Syrena, poza tym
> tam. ciasno bedzie a widok na park dla niektórych
> ...

Porównuje:
syrena - cena 255,430 pln za 57,4 m2 daje nam za m2 4,45
belweder ( bema ) 275,000 za 62,75 m2 daje nam za m2 4,38
i np. dragon deweloper
[www.dragondeweloper.pl]
z tego co pamietam mial bardzo podobne ceny ( dziś już ich nie prezentuje na swojej stronie )
Cena miejsca parkingowego podziemnego na bema to 20,000 i innych chyba troszkę drożej.

tak więc ceny nie odbiegają od siebie specjalnie.

A może ktoś się wypowie na temat osiedla EKOBUDU na Broniewskiego, minęło juz troszkę czasu więc powoli można oceniać jakość.

PLATAN Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Słyszałem , że dużo ludzi się zapisało i
> porezygnowali . Czemu?

W tej kwestii w/g mojej wiedzy to jest bardzo podobnie jak u innych deweloperów, reasumując statystyki są bardzo zbliżone w kwestii zapis/rezygnacja.

Pojdz zobacz jaka masakra ciasno zabudowane jak schodzisz sieknkiewcicza do rzczki to balko w balkon na cozle sa 5 metrow od siebie. Te moeszkania na park sa okej ale wiekszosc to masakra, taka ciasnota.

PLATAN Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> UUps pisałem na pół przytomny o 3 nad ranem i
> wkradł się błąd
>
> Jasny
> Willa Syrena nie podaje cen
> Sądzę, że wyczuwają każdego indywidualnie
> Do tego dochodzi Mytych
> Jankowiek
> Przemysłówka-03
> Ostatnio Bielany i kamienica przy Wigilijnej
>
> DZiwi mnie fakt , że na początku w Ekobudzie
> zarezerwowane było ok 60% mieszkań
> Na dzień dzisiejszy większa część się wycofała
> O co chodzi?

Podaje podaje , na allegro

[otodom.pl]
[otodom.pl]
[otodom.pl]

itd itp

Obejrzałem sobie zdjecia willla syrena ipowiem ze budynek robi wrazenie, nawet biorac pod uwage ze pokazali wnetrza mieszkan wykonczone a nie sa. Szczególnie podobaja mi sie okna do samej podłogi

Zbanowany Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> PLATAN Napisał(a):
> --------------------------------------------------
> -----
> > UUps pisałem na pół przytomny o 3 nad ranem i
> > wkradł się błąd
> >
> > Jasny
> > Willa Syrena nie podaje cen
> > Sądzę, że wyczuwają każdego indywidualnie
> > Do tego dochodzi Mytych
> > Jankowiek
> > Przemysłówka-03
> > Ostatnio Bielany i kamienica przy Wigilijnej
> >
> > DZiwi mnie fakt , że na początku w Ekobudzie
> > zarezerwowane było ok 60% mieszkań
> > Na dzień dzisiejszy większa część się wycofała
> > O co chodzi?
>


Willa Syrena podaje ceny
[www.margopb.pl]
i zakładka Lista apartamentów.

Nigdy nie było 60% rezerwacji na Bema, może było 30% to max.

A tak naprawdę to gadamy o niczym, jednemu podoba się taka lokalizacja innemu tamta więc mowa o gustach, więc jak nad tym dyskutować.... Gdyby ceny od siebie znacząco odbiegały to widzę temat do dyskusji a w takim stanie rzeczy nie ma specjalnie nad czym rozważać.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2016-04-23 18:24 przez yoe.

Yoe
rezygnuje dużo ludzi
Tydzień temu poprosiłem o listę wolnych mieszkań i okazuje się , że kilka najatrakcyjniejszych jest jeszcze wolne , na samym początku prawie się o nie pobili
Teraz mam asa w rękawie
Na sadowej jest nowa inwestycja, tylko trzeba mocno uważać na inwestora
Jest niespójny i leci mocno po bandzie kombinując aby było najtaniej , więc boję się człowieka
Jedynym plusem jest miejsce i fakt że nie będzie tam czynszu
[sadowa.gabo.pl]

Yoe ale tu nie chodzi o lokalizacje bo jest ona O.K.
Chodzi o masakre jaka oni tam zrobili

coraz częściej pada określenie "Pekin"

PLATAN Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Yoe
> rezygnuje dużo ludzi
> Tydzień temu poprosiłem o listę wolnych mieszkań i
> okazuje się , że kilka najatrakcyjniejszych jest
> jeszcze wolne , na samym początku prawie się o nie
> pobili
> Teraz mam asa w rękawie
> Na sadowej jest nowa inwestycja, tylko trzeba
> mocno uważać na inwestora
> Jest niespójny i leci mocno po bandzie kombinując
> aby było najtaniej , więc boję się człowieka
> Jedynym plusem jest miejsce i fakt że nie będzie
> tam czynszu
> [sadowa.gabo.pl]


Aktualny stan sprzedaży i rezerwacji jest i był w miarę on-line na ich stronie.
Sprzedali już ok. 60 lokali z 248. Podaj mi przykład innego dewelopera w Elblągu który na przestrzeni kilku lat, gdzie po powiedzmy roku od rozpoczęcia inwestycji sprzedał 60 lokali, weź to pod uwagę bo to ma chyba istotne znaczenie. Wielu deweloperów którzy np. grubo ponad rok temu pobudowali o skali zdecydowanie mniejszej niż ta na Bema mieszkania do dziś coś im tam jeszcze zostało. To pewnie przy 248 mieszkaniach sprzedaż w całości zapewne wydłuży się o kilka lat z uwagi na ogromną ilość w jednym czasie.

Co do sadowo to wygląda bardzo ciekawie, godne uwagi i zastanowienia się. Miejsce w/g mnie bardzo dobre bo rozumiem ze to jest po prawej stronie w okolicach domków, wjeżdżając od Bema.
Inwestorem jak widać w zakładce kontakty jest Z. Nesterowicz. Hm..., nie jest to inwestor na skalę Jankowiak, Mytych czy Przemysłówka itp. więc zapewne ma zdecydowanie mniejsze doświadczenie w tej branży. Z tego co kojarzę postawił w Krynicy apartamentowiec, nie jestem pewien czy ten budynek
[www.google.pl]
brzeska-browarna
też nie był przez niego realizowany, nie pamiętam już na 100%.
Zapytaj albo dowiedz się od kogoś czy gość ma zatrudnionych budowlańców na etacie czy korzysta z samych podwykonawców bo tak teraz się często dzieje wśród małych deweloperów. W jakimś stopniu ma to znaczenie....
Ogólnie projekt, lokalizacja itp. bardzo ciekawe.

Yoe
Dokładnie jak napisałeś
Ciężko teraz jest sprzedać nieruchomość zwłaszcza w naszym mieście przy tej podaży
Do listy nowych inwestycji można jeszcze dołożyć willę Marszałka z raczej nieciekawą lokalizacją
W przyszłości budownictwo szeregowe na Bielanach i Ekobud za nową biedroną droga na Dębicę
AA jest jeszcze osiedle za Politechniką i nowo oddany blok mieszkalny za 3350netto
Tam też budynek został oddany i mają problem ze sprzedaniem
Wczoraj zrobili "promocję" w Margo i na dzień dobry obniżyli cenę o 200zł na metrze , więc wychodzi taniej niż w Ekobudzie
Budynek został na dniach oddany i stwierdzam , że jakość wykończenia jest naprawę bardzo wysoka
Więc na dzisiaj poprzeczka nie do przeskoczenia .

Ostatnio Urząd miasta wystawia na przetarg działki budowlane przy ul. Chrobrego i na Bielanach uzbrojone we wszelkie media


Na ten czas jak nigdy jest w czym wybierać

Margo też uważam za najsolidniejszego dewelopera. Oglądałem ich apartamenty w Krynicy, poziom bardzo wysoki. Tu w E-gu z kolei nie odpowiada mi lokalizacja, architektura budynku przyznam bardzo ładna i wykonanie pewnie tak jak piszesz bardzo dobre.

Działki na Chrobrego jeśli pod budowę takich kondygnacji to też ciekawa propozycja.

PLATAN Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Yoe
> Dokładnie jak napisałeś
> Ciężko teraz jest sprzedać nieruchomość zwłaszcza
> w naszym mieście przy tej podaży

Zapewne masz rację, że lekko deweloperzy nie mają ale sam chyba przyznasz ze sprzedajac 60 lokali w rok to nie mało jak na tutejszy rynek a taki wynik ma EKOBUD. To że pozostało im jeszcze ok 190 to inna broszka, skoro ich stać na utrzymanie to świadczy o dobrej kondycji firmy.

PLATAN Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Yoe
> rezygnuje dużo ludzi
> Tydzień temu poprosiłem o listę wolnych mieszkań i
> okazuje się , że kilka najatrakcyjniejszych jest
> jeszcze wolne , na samym początku prawie się o nie
> pobili
> Teraz mam asa w rękawie
> Na sadowej jest nowa inwestycja, tylko trzeba
> mocno uważać na inwestora
> Jest niespójny i leci mocno po bandzie kombinując
> aby było najtaniej , więc boję się człowieka
> Jedynym plusem jest miejsce i fakt że nie będzie
> tam czynszu

> [sadowa.gabo.pl]

Pragnę publicznie przeprosić za ten wpis oczerniający Inwestora w postaci Pana Zbigniewa Nesterowicza za niepodstawne oskarżenia pod Jego adresem

ulala Platan ktoś Cię postraszył?