👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO

W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI ANIOŁOWO

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowaną w urokliwej i cichej miejscowości Aniołowo.

LOKALIZACJA:

Działka znajdują się w Aniołowie, zlokalizowanym w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Pasłęk. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Działka jest doskonale skomunikowana, do Pasłęka dojazd samochodem zajmuje tylko kilka minut, skąd w łatwy sposób można wjechać na drogę ekspresową S7, zapewniającą szybkie połączenie m.in. z Elblągiem i Warszawą. Podróż do Elbląga zajmuje około 20 minut, co pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury.

To miejsce łączy w sobie uroki życia na wsi z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury, co czyni je idealnym wyborem na budowę domu jednorodzinnego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka o nieregularnym kształcie i powierzchni 1247 m2.

Dla działki wydane zostały następujące warunki zabudowy:

I. Funkcja zabudowy i rodzaj inwestycji:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budowa wolno stojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego.

II. Warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

a) Wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej (dz. nr Ew.176/2) oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (dz. nr Ew. 180/2),

b) Wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 0,21 (21%),

c) Wyznaczono szerokość elewacji frontowej w przedziale od 7 m do 10 m (za elewację frontową przyjmuje się płaszczyznę budynku zwróconą w stronę drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście),

d) Wyznaczono wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu, attyki lub krawędzi okapu w przedziale od 2,6 m do 3,8 m (w wysokość elewacji nie wlicza się zbieżnych zwieńczeń ścian szczytowych oraz ścian lukarn i facjatek),

e) Wyznaczono geometrię dachu: dach symetryczny, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,

f) Wyznaczono kierunek głównej kalenicy dachu równoległy lub prostopadły w stosunku do frontu lub granic bocznych przedmiotowego terenu.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Do działki doprowadzona jest sieć energetyczna i wodociągowa.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 80.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.