OSTASZEWO, UL. KOŚCIUSZKI 

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ 

POWIERZCHNIA 36,6 M2

BEZPOŚREDNIE WEJŚCIE Z ULICY, PARKING 

DOSTĘPNY OD ZARAZ

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Lokal w Ostaszewie.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 36,6 m² zlokalizowany w centrum Ostaszewa, przy ulicy Kościuszki – w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i dogodnym dostępie dla klientów. Nieruchomość mieści się na parterze budynku i posiada bezpośrednie, niezależne wejście prosto z ulicy, co gwarantuje widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców.

Lokal przez wiele lat pełnił funkcję sklepu mięsnego, dzięki czemu idealnie nadaje się pod działalność handlową lub usługową. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przedsionek, przestronną salę główną, praktyczny magazynek, zaplecze socjalne oraz toaletę – wszystko, co potrzebne do sprawnego prowadzenia działalności. Stan techniczny lokalu pozwala na jego odświeżenie i indywidualną aranżację, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne – od sklepu spożywczego, przez punkt usługowy, aż po małe biuro.

W lokalu dostępna jest ciepła woda z pieca elektrycznego, a ogrzewanie realizowane jest za pomocą kurtyn powietrznych, co zapewnia szybkie dogrzanie pomieszczeń w sezonie jesienno-zimowym. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż przed budynkiem, co znacznie ułatwia obsługę klientów.

To doskonała propozycja dla osób szukających kompaktowego, funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji z potencjałem na stworzenie własnego, dochodowego biznesu.

Lokal:

- Przedsionek,
- Sala główna,
- Zaplecze,
- Magazynek,
- WC,

Suma powierzchni: 36,6 m2. 

Zalety nieruchomości:

- Doskonała lokalizacja – centrum Ostaszewa - lokal znajduje się przy ul. Kościuszki – to jedna z głównych ulic w miejscowości, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i stały przepływ pieszych oraz samochodów. Bliskość punktów usługowych, osiedli mieszkaniowych i infrastruktury sprawia, że miejsce jest atrakcyjne dla klientów,  
- Wejście bezpośrednio z ulicy - bezproblemowy dostęp z poziomu chodnika to ogromny atut – nie tylko zwiększa komfort odwiedzających, ale także podnosi prestiż i profesjonalizm lokalu. Lokal świetnie sprawdzi się dla działalności, która wymaga dobrej ekspozycji – np. sklepu, salonu usługowego czy biura obsługi klienta,  
- Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń - na 36,6 m² rozmieszczono przedsionek, salę główną, zaplecze, magazynek i WC – co czyni ten lokal kompletnym rozwiązaniem dla wielu branż. Taki układ pozwala sprawnie zorganizować przestrzeń roboczą i oddzielić strefy dostępne dla klientów od części zaplecza,  
- Potencjał aranżacyjny - lokal wymaga odświeżenia, co w praktyce daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w stworzeniu przestrzeni zgodnej z własnym pomysłem na biznes. To doskonała okazja, by urządzić wnętrze od podstaw – pod kątem konkretnej działalności i z uwzględnieniem nowoczesnych standardów,  
- Niezależne źródło ciepła i wody - zarówno ciepła woda, jak i ogrzewanie są realizowane elektrycznie (piecyk + kurtyny powietrzne), co oznacza niezależność od miejskich sieci. To ważne w kontekście kontroli nad kosztami oraz ewentualnej adaptacji instalacji do własnych potrzeb,  
- Parking bezpośrednio przed lokalem - ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż przy wejściu to udogodnienie, które ma realne znaczenie w działalności nastawionej na obsługę klienta. Ułatwiają szybki dostęp, odbiór towaru lub krótką wizytę w lokalu – bez stresu o brak miejsca,  
- Lokal z historią - przez wiele lat działał tu sklep mięsny – miejsce jest znane lokalnej społeczności, co daje przewagę przy starcie nowej działalności. To idealna baza do budowania rozpoznawalności i lojalnej bazy klientów,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Lokal znajduje się w miejscowości Ostaszewo, przy ulicy Kościuszki – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic w tej części miejscowości. To centralna lokalizacja o dużym znaczeniu komunikacyjnym i społecznym, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz punktów usługowych. Dzięki temu miejsce jest łatwo dostępne zarówno dla mieszkańców Ostaszewa, jak i osób z okolicznych miejscowości.

Ulica Kościuszki pełni funkcję lokalnego ciągu komunikacyjnego – jest uczęszczana przez pieszych, rowerzystów i samochody, co gwarantuje naturalny ruch i dobrą widoczność dla prowadzonego tu biznesu. To idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub gabinetową, gdzie liczy się dostępność i rozpoznawalność lokalizacji.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie otoczenie – w pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty gastronomiczne oraz przystanki autobusowe, co przyciąga codziennie wielu mieszkańców. Lokalizacja zapewnia również szybki i wygodny dojazd z innych części gminy, jak i z trasy krajowej nr 7 (Gdańsk – Warszawa), co zwiększa zasięg potencjalnych klientów.

To miejsce, które łączy w sobie wszystko, czego szuka przedsiębiorca: widoczność, ruch, dostępność i otoczenie sprzyjające prowadzeniu biznesu.

Główne zalety lokalizacji:

- Centralne położenie w miejscowości Ostaszewo - lokal znajduje się w samym sercu miejscowości – w miejscu znanym, widocznym i rozpoznawalnym przez mieszkańców, co ułatwia budowanie zaufania i szybkiego rozpoznania nowego biznesu,  
- Ulica o dużym natężeniu ruchu - Kościuszki to jedna z głównych ulic w Ostaszewie – codziennie przemieszczają się nią piesi, rowerzyści i samochody. Daje to naturalny przepływ potencjalnych klientów bez potrzeby kosztownych działań marketingowych,  
- Bezpośrednie wejście z ulicy,  
- Bliskość osiedli mieszkaniowych i instytucji - w niedalekiej odległości znajdują się domy, sklepy, szkoła, punkty usługowe – co generuje stały ruch lokalnej społeczności. To idealna lokalizacja dla działalności codziennego użytku: sklepu, punktu usługowego, salonu fryzjerskiego, gabinetu, piekarni czy małego lokalu gastronomicznego,
- Dostępne miejsca parkingowe - tuż przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe – klienci mogą bez problemu zatrzymać się na czas zakupów lub wizyty, co zwiększa atrakcyjność lokalu dla każdej grupy docelowej,  
- Dobry dojazd z trasy krajowej S7 - dzięki bliskości głównej trasy Gdańsk– Warszawa, dojazd do Ostaszewa jest szybki i wygodny – co ma znaczenie zarówno dla klientów, jak i ewentualnych dostawców lub współpracowników,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy lokal!

HausLand Real Estate,  
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.