* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

NOWOŚĆ!!  DOM MIESZKALNO-USŁUGOWY W ELBLĄGU 

• łączna pow. użytkowa 244,2 m2 , działka  670 m2, 4 pokoje
• garaż z dwoma miejscami postojowymi, ogród
• gotowy do zamieszkania i jednocześnie prowadzenia działalności gospodarczej
• Elbląg, ul. Freta

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02627/new/

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący mieszkalno - usługowy o łącznej powierzchni 244,2 m2 posadowiony na działce o powierzchni 670 m2 w Elblągu przy ulicy Freta.

W domu wyodrębniona jest część mieszkalna 138,07 m2,usługowa 67,07 m2 i garaż dwustanowiskowy 39,1 m2 znajdujący się w bryle budynku.

PARTER

Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, połączony z umeblowaną i wyposażoną kuchnią, łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze łączące część mieszkalną z garażem oraz pomieszczeniem biurowym, w którym znajduje się pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz łazienką dla pracowników biura.

Z korytarza na parterze można przejść schodami na pierwsze piętro.
 

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka z wanną, garderoba stanowiąca osobne pomieszczenie oraz przestronny korytarz.

Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 9,8 Kw zaspokajające roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną, ogrzewanie z nowoczesnego pieca gazowego, znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym, dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie z płaszczem wodnym rozprowadzającym ciepło. W budynku klimatyzacja z funkcją grzania w salonie, sypialni i części usługowej, brama wjazdowa sterowana elektronicznie,   dach pokryty dachówką ceramiczną.

Wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd i gaz z sieci miejskiej.

Dom ocieplony, działka w całości ogrodzona oraz zagospodarowana, teren wokół domu  utwardzony kostką brukową, w ogrodzie robot koszący marki Husqvarna. Część mieszkalna i usługowa posiadają dwa niezależne wejścia, do garażu wjazd przez dwie bramy sterowane pilotem. Taki układ umożliwia łatwą adaptację pomieszczeń.

Od ulicy Freta do posesji prowadzi niezależna droga wewnętrzna, w której 1/2 udziałów jest już wliczona w cenę nieruchomości.  

Lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę a jednocześnie bliskość centrum miasta, kilka minut piechotą na Stare Miasto, świetne miejsce do zamieszkania oraz prowadzenia działalności z niskim kosztami eksploatacyjnym. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy. Bliskość trasy S7.