FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam lokal użytkowy - Braniewo, Armii Krajowej. 

Oferta dla inwestorów.
Inwestycja w Braniewie, mieście z ponad 700-letnią historią, pierwszej stolicy Warmii i siedzibie biskupów Warmińskich. W okolicy Zalewu Wiślanego i miasta Frombork, grodu Mikołaja Kopernika.
Przedstawiam dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek handlowo-usługowy z zapleczem socjalnym w centrum Braniewa.
W sąsiedztwie budynki mieszkalne wielorodzinne, nowoczesna infrastruktura sportowo-rekreacyjna, szkoła podstawowa, pasaż sklepów, markety spożywcze oraz Urząd Miasta.
Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 239,79 m2 (parter-110,95 m2, I piętro-128,84 m2).
Na parterze budynku funkcjonuje z powodzeniem od lat całodobowy sklep spożywczo-monopolowy.
Do górnej kondygnacji prowadzi osobne wejście z ulicy z klatką schodową i korytarzem do 3 lokali handlowo-biurowych i dwóch pomieszczeń WC.
Wyróżnikiem bryły budynku jest witryna z pustaków tzw. luksferów nadająca wyjątkowy klimat w największym lokalu na górnej kondygnacji, składającym się z dwóch odrębnych pomieszczeń. Ogólny stan pomieszczeń: do odświeżenia.
Ściany zewnętrzne zbudowane z pustaków ceramicznych i ocieplone warstwą styropianu.
Ściany działowe na parterze wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu metalowym, ścianki działowe na piętrze między korytarzem a pomieszczeniami biurowymi przeszklone z elementów PCV, pozostałe z płyt gipsowo-kartonowych. Na obu kondygnacjach zastosowano sufity podwieszane. Obiekt jest ogrzewany z kotłowni olejowej.
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.
Do ceny należy doliczyć 23 % podatek VAT. Kupujący zwolniony będzie z zapłaty 2 % podatku od czynności cywilno-prawnych.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,50 % brutto.
Zapraszam do obejrzenia i zakupu,
Krzysztof Śmiechowski
Zapraszamy również do naszego biura Freedom Nieruchomości znajdującego się przy Alei Grunwaldzkiej 31 w Elblągu.
Rozważają Państwo kredytowanie zakupu nieruchomości?
W siedzibie naszego biura dostępni są eksperci finansowi NOTUS Finanse S.A., którzy bezpłatnie porównają i dobiorą finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."