W lutym radni będą debatować nad "Nowym Programem Mieszkaniowym Elbląga". Urząd Miejski przedstawia odpowiedzi na pytania związane z NPM.
Co zrobić, żeby płacić mniej?
Jest kilka możliwości. Jedną z nich jest zamiana mieszkania na mniejsze lub tańsze w utrzymaniu. W Biurze Zamiany Mieszkań dostępna jest aktualna oferta i tam należy złożyć odpowiedni wniosek. Można skorzystać z przygotowywanego właśnie Programu Oddłużeniowego i ubiegać się o zredukowanie długu nawet o 70 procent (oraz 100 proc. odsetek). To adresowane jest do osób w trudnej sytuacji życiowej i materialnej. Istnieje również możliwość odpracowania zaległości. Szczegółowe informacje na ten temat można uzyskać w Dziale Windykacyjno-Czynszowym ZBK przy ulicy Hetmańskiej 31 oraz w Punktach Obsługi Najemców przy ulicach Krzyżanowskiego 3, Kościuszki 48 oraz Malborskiej 32.
Lokatorzy, którzy nie są zadłużeni, mogą wykupić swoje mieszkania. Wnioski przyjmowane są w odpowiednim Punkcie Obsługi Najemców. Można również ubiegać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Wnioski, potwierdzone przez Dział Windykacyjno-Czynszowy ZBK przy ul. Hetmańskiej 31, należy złożyć w MOPS.
Od 2013 r. będzie można ubiegać się także o ulgę w czynszu ze względu na niskie dochody. Będzie ona udzielana w wysokości 20, 30 lub 40 procent stawki bazowej czynszu. Wnioski wraz z dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów będą przyjmowane w ZBK.
Na jakie ulgi mogę liczyć i od czego zależy ich wysokość?
Ulgi techniczne i dochodowe. Obecnie funkcjonują ulgi w czynszu z tytułu stanu technicznego mieszkania, np. 10 procent z powodu braku CO, 10 procent - brak łazienki, 15 procent - w.c. wspólne poza mieszkaniem. Nowy Program Mieszkaniowy przewiduje wprowadzenie dodatkowo ulgi dochodowej, która uzależniona jest od sytuacji materialnej rodziny. Można więc liczyć na ulgi 20, 30 lub 40 procent stawki czynszu. Na przykład: czteroosobowa rodzina żyje w mieszkaniu o powierzchni 54 m kw. Po wprowadzeniu nowego czynszu, 40 proc. ulga dochodowa wyniesie 174,74 zł.
Łączna wysokość przyznanych ulg, zarówno technicznych, jak i dochodowych nie może przekroczyć 40 procent stawki bazowej czynszu. To oznacza, że nowa stawka czynszu, po uzyskaniu maksymalnej 40 proc. ulgi, wyniesie 4,85 zł /m kw.
Ulgi dochodowe będą przysługiwały tym, którzy zajmują mieszkanie o powierzchni nie przekraczającej: 35 m kw. dla 1 osoby, 40 m kw. dla 2 osób, 45 m kw. dla 3 osób, 55 m kw. dla 4 osób, 65 m kw. dla 5 osób, 70 m kw. dla 6 osób (dla każdej kolejnej osoby mieszkającej w danym mieszkaniu, metraż wzrasta o 5 m kw.). Jeżeli w rodzinie jest osoba niepełnosprawna, dodatkowo powierzchnię powiększa się o 15 m kw.
Dlaczego warto wykupić mieszkanie?
Przede wszystkim dlatego, że miasto udziela bonifikat, nawet do 95 procent wartości rynkowej. Dla przykładu: pan Jan Kowalski mieszka w mieszkaniu o powierzchni 45 m kw. Na wolnym rynku jest ono warte 200 tys zł. Pan Jan jednak, korzystając z obniżek, zapłaci za nie tylko 10 tys. zł. Jako właściciel będzie współdecydował o realizowanych remontach budynku (np. dachu, klatek schodowych, dociepleniu budynku czy zagospodarowaniu jego otoczenia). Będzie mógł również dysponować swym mieszkaniem, podejmując decyzję o ewentualnej sprzedaży, dziedziczeniu czy zabezpieczeniu hipotecznemu.
Jest kilka możliwości. Jedną z nich jest zamiana mieszkania na mniejsze lub tańsze w utrzymaniu. W Biurze Zamiany Mieszkań dostępna jest aktualna oferta i tam należy złożyć odpowiedni wniosek. Można skorzystać z przygotowywanego właśnie Programu Oddłużeniowego i ubiegać się o zredukowanie długu nawet o 70 procent (oraz 100 proc. odsetek). To adresowane jest do osób w trudnej sytuacji życiowej i materialnej. Istnieje również możliwość odpracowania zaległości. Szczegółowe informacje na ten temat można uzyskać w Dziale Windykacyjno-Czynszowym ZBK przy ulicy Hetmańskiej 31 oraz w Punktach Obsługi Najemców przy ulicach Krzyżanowskiego 3, Kościuszki 48 oraz Malborskiej 32.
Lokatorzy, którzy nie są zadłużeni, mogą wykupić swoje mieszkania. Wnioski przyjmowane są w odpowiednim Punkcie Obsługi Najemców. Można również ubiegać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Wnioski, potwierdzone przez Dział Windykacyjno-Czynszowy ZBK przy ul. Hetmańskiej 31, należy złożyć w MOPS.
Od 2013 r. będzie można ubiegać się także o ulgę w czynszu ze względu na niskie dochody. Będzie ona udzielana w wysokości 20, 30 lub 40 procent stawki bazowej czynszu. Wnioski wraz z dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów będą przyjmowane w ZBK.
Na jakie ulgi mogę liczyć i od czego zależy ich wysokość?
Ulgi techniczne i dochodowe. Obecnie funkcjonują ulgi w czynszu z tytułu stanu technicznego mieszkania, np. 10 procent z powodu braku CO, 10 procent - brak łazienki, 15 procent - w.c. wspólne poza mieszkaniem. Nowy Program Mieszkaniowy przewiduje wprowadzenie dodatkowo ulgi dochodowej, która uzależniona jest od sytuacji materialnej rodziny. Można więc liczyć na ulgi 20, 30 lub 40 procent stawki czynszu. Na przykład: czteroosobowa rodzina żyje w mieszkaniu o powierzchni 54 m kw. Po wprowadzeniu nowego czynszu, 40 proc. ulga dochodowa wyniesie 174,74 zł.
Łączna wysokość przyznanych ulg, zarówno technicznych, jak i dochodowych nie może przekroczyć 40 procent stawki bazowej czynszu. To oznacza, że nowa stawka czynszu, po uzyskaniu maksymalnej 40 proc. ulgi, wyniesie 4,85 zł /m kw.
Ulgi dochodowe będą przysługiwały tym, którzy zajmują mieszkanie o powierzchni nie przekraczającej: 35 m kw. dla 1 osoby, 40 m kw. dla 2 osób, 45 m kw. dla 3 osób, 55 m kw. dla 4 osób, 65 m kw. dla 5 osób, 70 m kw. dla 6 osób (dla każdej kolejnej osoby mieszkającej w danym mieszkaniu, metraż wzrasta o 5 m kw.). Jeżeli w rodzinie jest osoba niepełnosprawna, dodatkowo powierzchnię powiększa się o 15 m kw.
Dlaczego warto wykupić mieszkanie?
Przede wszystkim dlatego, że miasto udziela bonifikat, nawet do 95 procent wartości rynkowej. Dla przykładu: pan Jan Kowalski mieszka w mieszkaniu o powierzchni 45 m kw. Na wolnym rynku jest ono warte 200 tys zł. Pan Jan jednak, korzystając z obniżek, zapłaci za nie tylko 10 tys. zł. Jako właściciel będzie współdecydował o realizowanych remontach budynku (np. dachu, klatek schodowych, dociepleniu budynku czy zagospodarowaniu jego otoczenia). Będzie mógł również dysponować swym mieszkaniem, podejmując decyzję o ewentualnej sprzedaży, dziedziczeniu czy zabezpieczeniu hipotecznemu.
Biuro prasowe Urzędu Miejskiego w Elblągu