Nie sadzę, że w jakichkolwiek studiach i nowych ocenach mogą się pojawić nowe (czytaj inne) aspekty projektu-koncepcji przekopu, który zaistniał w połowie lat dziewięćdziesiątych pod kierownictwem prof. Jednorała. Jedynym, aczkolwiek najważniejszym punktem programu jest analiza Cash flow i studium wykonalności (analiza swot) przedsięwzięcia pod tym samym tytułem. Nigdy tego typu dokumentacja nie została sfinalizowana przez fachowców z tej dziedziny, a więc, na jakiej podstawie stwierdza się tak aurytatywnie powodzenie tej dość skomplikowanej operacji. I tak jak Pan Emigrant zakupił Nieruchomości w przypływie dobrego humoru, na podstawie chwilowej koniuktury, tak i to przedsięwzięcie musi mieć swój wyraz ekonomiczny i perspektywę na spełnienie. Tak to bywa w przypadku rynku nieruchomości - koniunktura na pstrym koniu jeździ, ale może ulec diametralnej zmianie - a to trzeba przewidzieć i przede wszystkim wydedukować wespół z fachowcami.