👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

 

NA WYNAJEM 3-POKOJOWE  MIESZKANIE 

W PEŁNI WYPOSAŻONE I UMEBLOWANE 

W SPOKOJNEJ LOKALIZACJI Z DOSTĘPEM DO PEŁNEJ INFRASTRUKTURY

W SĄSIEDZTWIE PARKU DOLINKA

ULICA WŁADYSŁAWA IV, ELBLĄG

D. R.E. Sp. z o. o.  poszukuje osoby na stanowisko Automatyk/Automatyczka  do  nowo powstającego zakładu w Pasłęku.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI 

SPRZEDA 2 DOMY W STEGNIE UL. SŁONECZNA

DWA WOLNOSTOJĄCE DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE 

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA WIĘKSZEGO DOMU: 213 m2

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA MNIEJSZCZEGO DOMU: 43 m2 

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 700 m2

OFERTA  INWESTYCYJNA

CENA: 1 249  000 zł 

:: Biuro nieruchomości ARKADIA ::

NA SPRZEDAŻ  2-POKOJOWE MIESZKANIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

  UL. PŁK. DĄBKA W ELBLĄGU

• powierzchnia 49,59 m²

• 1 piętro

• balkon ok.5 m²

• piwnica 7,25 m²

SERWIS SAMOCHODOWY PERFECT-CAR  AUTO NAPRAWA FABRYCZNA16 KRUPA KRZYSZTOF

-Klimatyzacja Nabijanie Odgrzybianie Serwis Olejowy Ozonowanie Nowy Czynnik 1234yf R134a

-Auto Naprawa Hamulce Zawieszenia Serwisy Olejowe Bieżące Naprawy Rozrządy

-Wulkanizacja Wymiana Opon Wywarzanie Naprawy Opon 

-Konserwacja Podwozia Przygotowywanie Aut Do Przeglądów  Technicznych

-Skup Samochodów Również Możesz Sprzedać Swoje Aut

WSZYSTKIE NAPRAWY STARAMY SIĘ ROBIĆ NA BIERZĄCO BEZ KOLEJEK 

Do Każdej Wymiany Kół Płyn  Zimowy Do Spryskiwaczy GRATIS

 

 

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią zlokalizowane przy ul. Pionierskiej w Elblągu.   Nieruchomość znajduje się na II (ostatnim) piętrze kameralnego budynku,   w spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy Parku Kajki.

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Morąg, Ignacego Daszyńskiego. 

Na sprzedaż dom wolnostojący w Morągu o powierzchni użytkowej 136 m² (całkowitej 186 m²), położony na działce w spokojnej części miasta. Budynek z 1971 roku, po generalnym remoncie w 2007 r., gotowy do zamieszkania od zaraz.

Układ i funkcjonalność Dom składa się z 5 pokoi i ma bardzo korzystny układ pomieszczeń, umożliwiający wygodne zamieszkanie przez rodzinę dwupokoleniową. Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka, a dodatkowo na piętrze istnieje możliwość adaptacji jednego z pokoi na kuchnię (przygotowane instalacje).

Standard i wyposażenie

• materiał budowy: cegła + pustak,
  
• dach kryty dachówką, ocieplony wełną 20 cm,
  
• fundamenty zaizolowane smołą,
  
• ściany częściowo ocieplone styropianem 10 cm, wykończone tynkiem i keramzytem,
  
• okna PCV,
  
• instalacje: elektryczna miedziana, gazowa i wodna wymienione podczas remontu w 2007 r.,
  
• ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Buderus (konserwowany, w bardzo dobrym stanie),
  
• schody drewniane, podłogi – panele i płytki,
  
• kanalizacja i woda z sieci miejskiej, prąd trójfazowy ("siła").
  
  

Koszty utrzymania

• ogrzewanie + ciepła woda: średnio ok. 950 zł miesięcznie (całorocznie, z rozbiciem na okres letni i zimowy),
  
• woda: ok. 100 zł/m-c,
  
• prąd: ok. 200 zł/m-c.
  
  

Działka i otoczenie

• działka w kształcie kwadratu, płaska,
  
• dojazd drogą z kostki brukowej,
  
• ogrodzenie metalowo–siatkowe,
  
• spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja.
  
  

Dostępność
Dom w stanie dobrym, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz.

Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź dom bez wychodzenia z domu!

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto!

↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach !!! ↓
↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓

Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości
Instagram: @dominik.pawlak.nieruchomosci

Dominik Pawlak

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Obsługa punktu handlowego oferującego KLIMATYZACJĘ i REKUPERACJĘ

Szukamy człowieka do ratowania ludzi przed upałami! 🌞❄️

Do wynajęcia mieszkanie w Elblągu na Okulickiego

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Elbląg, Skierniewicka. 

Marzysz o życiu w spokojnej okolicy, ale z szybkim dostępem do centrum miasta? Ten dom to połączenie komfortu, stylu i doskonałej lokalizacji – idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń i jakość.

Lokalizacja, która zachwyca
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Elbląga – przy ul. Skierniewickiej. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i prywatność, a jednocześnie pełny dostęp do miejskiej infrastruktury: szkół, sklepów, parku Bażantarnia, basenu czy placówek medycznych. Działka o powierzchni 985 m² jest idealnie zagospodarowana, oferując przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

Dom z charakterem i funkcjonalnością
Na powierzchni użytkowej 239,8 m² rozplanowano wnętrza z myślą o codziennym komforcie i elegancji. Dodatkowo: garaż o powierzchni 47,7 m² oraz część podpiwniczona (13 m²) zapewniają pełną wygodę i praktyczne zaplecze.

Parter – serce domu
Już od progu wita Cię przestronny hol z zabudową z litego drewna i podświetlanym lustrem. Dalej rozciąga się jasny, otwarty salon (42,2 m²) z kominkiem z płaszczem wodnym, który tworzy przytulną atmosferę i redukuje koszty ogrzewania. Na podłodze włoska terakota COTTO – naturalna, ciepła i trwała.
Z salonu przechodzimy do eleganckiej kuchni połączonej z jadalnią. Zabudowa w połysku i fornirze egzotycznym, kamienne blaty o grubości 3 cm oraz wysokiej klasy sprzęty AGD (lodówka z kostkarką, winiarka, zmywarka, spiżarnia cargo) tworzą kuchnię idealną dla pasjonatów gotowania. Stąd wyjście prowadzi prosto na zadaszony taras i do ogrodu. Na parterze znajduje się także łazienka z kabiną prysznicową.

Piętro – prywatna strefa relaksu
Na piętrze znajduje się przestronny hol z szklaną balustradą i dużą szafą w zabudowie. Główna sypialnia posiada własny balkon i prywatną łazienkę wyposażoną w wannę z hydromasażem, prysznic, WC, bidet oraz podwójną umywalkę z kamiennym blatem.
Drugi pokój (32 m²) również ma swoją łazienkę i balkon – idealny dla gości lub dorastającego dziecka. Dwa kolejne pokoje (12,7 m² i 9,5 m²) mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub garderoby.

Piwnica – funkcjonalne zaplecze
W piwnicy mieści się kotłownia, pralnia, stacja uzdatniania wody oraz sejf na broń z osobnym skarbczykiem. Przemyślane rozwiązania zapewniają praktyczność i bezpieczeństwo.

Ogród – prywatna oaza spokoju
Zielony, zadbany ogród to idealne miejsce na odpoczynek. Znajdziesz tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe, palenisko oraz taras z zadaszeniem. Dzięki automatycznemu systemowi nawadniania utrzymanie zieleni jest wyjątkowo proste. Ogród został powiększony o sąsiednią działkę wykupioną na własność – całość stanowi prywatny grunt, bez opłat za użytkowanie wieczyste.

Garaż i miejsca postojowe
Dwustanowiskowy garaż (47,7 m²) wyposażony jest w bramę automatyczną, umywalkę, tablicę narzędziową, gniazdo siłowe i uchwyty na rowery. Dodatkowo – cztery miejsca postojowe: dwa na posesji i dwa przed bramą.

Ten dom nie wymaga żadnych nakładów – jest gotowy, by w nim zamieszkać i cieszyć się życiem od pierwszego dnia.
Zapraszam na prezentację – to nie tylko dom, to styl życia.

Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź dom bez wychodzenia z domu!

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację, które odbywają się w każdą środę.

Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto!


↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach !!! ↓
↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓


Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości
Instagram: @dominik.pawlak.nieruchomosci


Dominik Pawlak


Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.


Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

OFERTA PRYWATNA  Osiedle Za Politechniką w Elblągu Obecnie są to 2 pokoje do remontu w czasie którego można zrobić trzeci pokój a czynsz zostanie jak za dwa, czyli 570 zł Mieszkanie z dużym słonecznym balkonem strona południowy zachód dzięki czemu jest cieple Posiada widną i ustawną kuchnią 9 m2 okno na wschód Piwnica 5 m2  Lokal  nie posiada żadnych obciążeń i nikt nie jest zameldowany Ps; proszę żadnych ofert z biur nieruchomości !

🏡 Nowa oferta tylko w FiDU Nieruchomości

📍Pomorska Wieś 

• Działka 3 011 m²  📐
• Media w zasięgu  ⚡💧
• Cisza i zieleń  🌲

Zapraszam na prezentacje.

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam lokal użytkowy - Markusy. 

CENA DO NEGOCJACJI !!!

Na sprzedaż funkcjonalna, dwukondygnacyjna hala o powierzchni w księgach wieczystych: 317,49 m², położona w miejscowości Markusy, idealna pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną lub inną działalność gospodarczą.

Budynek został wybudowany w latach 80., wykonany z trwałego pustaka, a dach pokryto papą. W ostatnich latach wymieniono wszystkie okna na PCV, co wpływa na poprawę termoizolacji i estetyki. Obiekt posiada drzwi wejściowe antywłamaniowe, co zwiększa poziom bezpieczeństwa.

Wnętrze budynku to 10 pomieszczeń, których wysokość wynosi ok. 350 cm – idealne dla różnorodnych zastosowań. Posadzki to solidna wylewka betonowa, a dodatkowo w budynku znajduje się łazienka z WC oraz zaplecze socjalne. Hala nie posiada piwnicy.

Ogrzewanie zapewnia system własny – piec na pellet drzewny oraz ekogroszek, co czyni obiekt niezależnym energetycznie. Kanalizacja – szambo. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia i delikatnego remontu, co daje szerokie możliwości dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.

Hala znajduje się na działce o powierzchni 884 m², w kształcie prostokąta, płaskiej i wygodnej do zagospodarowania. Teren wokół umożliwia łatwy dojazd i ewentualne utwardzenie parkingu lub placu manewrowego.
Dostępne od zaraz. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

To bardzo dobra propozycja dla firm szukających przestrzeni operacyjnej poza miastem, z łatwym dojazdem i korzystnymi parametrami technicznymi.

Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź dom bez wychodzenia z domu!

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację.

↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach !!! ↓
↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓

Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości
Instagram: @dominik.pawlak.nieruchomosci

Dominik Pawlak

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5 % brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Nowa wieś malborska, Na Wzgórzu. 

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony na wzgórzu w prestiżowej części Nowej Wsi Malborskiej – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie Malborka.

Nieruchomość realizowana jest według indywidualnego projektu architektonicznego, łączącego nowoczesną estetykę z wysoką funkcjonalnością. Parterowa bryła budynku z wielospadowym dachem, dużymi przeszkleniami oraz przestronnymi strefami dziennymi tworzy ponadczasową architekturę odpowiadającą współczesnym wymaganiom komfortowego życia.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 270,9 m². W skład programu funkcjonalnego wchodzi reprezentacyjna strefa dzienna z salonem o powierzchni 43,4 m², dużą kuchnią, spiżarnią oraz jadalnią. W części prywatnej zaprojektowano przestronną sypialnię główną z garderobą i prywatną łazienką, dodatkowe pokoje, pralnię, kotłownię oraz liczne pomieszczenia pomocnicze podnoszące komfort codziennego użytkowania.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest wydzielona, niezależna część mieszkalna o powierzchni około 70,5 m², obejmująca salon z aneksem kuchennym, sypialnię, garderobę, łazienkę oraz pomieszczenia gospodarcze. Rozwiązanie to stwarza możliwość zamieszkania wielopokoleniowego, prowadzenia działalności zawodowej w miejscu zamieszkania lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z najmu.

Na obecnym etapie inwestycji wykonano konstrukcję budynku wraz z fundamentami, ścianami nośnymi i działowymi, stropami, konstrukcją oraz pokryciem dachowym, zamontowano nowoczesną stolarkę okienną aluminiową. Budynek przygotowany jest do dalszych prac instalacyjnych i wykończeniowych, pozostawiając przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji wnętrz oraz doboru technologii i materiałów wykończeniowych.

Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są doskonale doświetlone światłem naturalnym, a zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i idealne miejsce do wypoczynku. Bryła budynku harmonijnie wpisuje się w otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i przestrzeni.
Nowa Wieś Malborska od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, zabudowa jednorodzinna oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe dostępne w Malborku.

To propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale, nowoczesnej architekturze oraz możliwości indywidualnego wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1% ceny sprzedaży.

Nie masz wkładu własnego? To nie problem!
Kupno domu to ważna decyzja – dlatego oferujemy kompleksowe wsparcie nie tylko przy zakupie, ale również przy finansowaniu.
Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym, który:
bezpłatnie przeanalizuje Twoją sytuację,- pomoże dobrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny,
- przedstawi oferty z wielu banków,
- znajdzie rozwiązanie nawet bez wkładu własnego – w ramach dostępnych programów i możliwości finansowych.

Dzięki temu możesz szybciej wprowadzić się do własnego M, niż myślisz!
Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci przejść przez cały proces zakupu sprawnie i bez stresu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Poszukujemy osoby do sprzątania pokoi hotelowych w Elblągu i Krynicy Morskiej.
Wymagania:
-Mile widziane doświadczenie
-Dyspozycyjność
Zainteresowane osoby prosimy o kontakt - tel.