DZIEŃ OTWARTY 13.07.2025r (NIEDZIELA)

ELBLĄG, UL. ŁĘCZYCKA

DOM WOLNOSTOJĄCY

GARAŻ W BRYLE BUDYNKU 

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 958 M2

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA - 268,16 M2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - 176,36 M2 +  POWIERZCHNI USŁUGOWA - 91,86 M2

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom ul. Łęczycka.  

Dni Otwarte – tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom z 1997 roku, położony w jednej z najpiękniejszych i najbardziej zielonych lokalizacji Elbląga – przy ulicy Łęczyckiej. Ta niezwykle malownicza okolica, otoczona lasem, zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pozwala cieszyć się wygodnym dostępem do centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zadbanej działce o powierzchni 958 m² – częściowo ogrodzonej, idealnej zarówno do wypoczynku, jak i do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb.

Sam dom o całkowitej powierzchni 268,16 m² oferuje ogromną przestrzeń i funkcjonalny układ. Część mieszkalna liczy 176,36 m² i została rozplanowana z myślą o komforcie codziennego życia. Po wejściu do budynku wita nas przestronny korytarz, z którego rozchodzą się wejścia do wszystkich pomieszczeń parteru. Centralnym punktem tej części domu jest przestronny salon połączony z jadalnią – pełen naturalnego światła, z kominkiem, który dodaje przytulności i tworzy niepowtarzalny klimat. Z salonu mamy bezpośrednie wyjście na duży taras, z którego rozciąga się imponujący widok na otaczający las – to idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy wieczorne spotkania w gronie najbliższych.

Obok salonu znajduje się duża, otwarta i funkcjonalna kuchnia, której układ zadowoli nawet najbardziej wymagających domowników. Na parterze zaplanowano również dodatkowy pokój – idealny jako sypialnia gościnna, gabinet do pracy lub pokój hobby, a także osobne WC.

Piętro domu stanowi prywatną strefę domowników – znajduje się tu przestronna sypialnia główna, dwa dodatkowe pokoje, pojemna garderoba oraz komfortowa łazienka.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wysoka, wykafelkowana piwnica o powierzchni 91,86 m², która pełni obecnie funkcję części usługowej – to świetna przestrzeń na prowadzenie działalności, warsztat, siłownię lub własne studio. W bryle budynku znajduje się również garaż, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Dom ogrzewany jest piecem na drewno zlokalizowanym w piwnicy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Całość wymaga odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli do nadania wnętrzom własnego, indywidualnego charakteru i stylu.

To miejsce z ogromnym potencjałem – idealne dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju, kontaktu z naturą i możliwości własnej aranżacji. Jeśli szukasz domu z duszą, położonego w zielonym otoczeniu, ale z szybkim dojazdem do miasta – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Dom:

Parter:

- Salon,  
- Kuchnia,
- Gabinet,
- WC,
- Korytarz,

Piętro:

- Sypialnia,
- Pokój,
- Pokój,
- Garderoba,
- Łazienka,
- Korytarz,

Suma powierzchni: 176,36 m2.

Zalety nieruchomości:

- Lokalizacja – cisza, natura, prestiż - dom położony przy ul. Łęczyckiej w Elblągu – w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy,  
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne dla osób ceniących kontakt z naturą i prywatność,  
- Połączenie uroków życia poza centrum z szybkim dojazdem do miasta,  
- Duża, zadbana działka (958 m²) - mnóstwo przestrzeni do rekreacji, ogrodu, placu zabaw czy strefy wypoczynkowej,  
- Przemyślany metraż i układ pomieszczeń - powierzchnia całkowita 268,16 m² – duży metraż z jasnym podziałem na część mieszkalną i usługową,  
- Część mieszkalna 176,36 m² – komfortowa przestrzeń dla całej rodziny,  
- Osobna, wykafelkowana piwnica z częścią usługową – 91,86 m² do własnego użytku lub biznesu,  
- Dwa źródła ogrzewania - ekonomiczny piec na drewno – główne źródło ciepła i ciepłej wody, oraz dodatkowy kominek w salonie – klimat, oszczędność i niezależność,  
- Taras z widokiem na las – idealne do wypoczynku i spotkań,  
- Strefa dzienna oddzielona od strefy nocnej,  
- 4 niezależne sypialnie,
- Garderoba,  
- Garaż w bryle budynku - wygoda, bezpieczeństwo i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- Ogromny potencjał aranżacyjny - dom wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do swoich potrzeb.
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Lokalizacja domu przy ulicy Łęczyckiej to jedna z największych zalet tej nieruchomości – położenie łączy w sobie spokój, naturę i funkcjonalny dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Dzielnica ta znajduje się na obrzeżach Elbląga, w spokojnej i zielonej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko, by codzienne dojazdy do centrum były szybkie i wygodne.

Ulica Łęczycka prowadzi przez malowniczy teren, otoczony gęstym lasem, co tworzy wyjątkową atmosferę prywatności i kontaktu z naturą. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, poranne spacery wśród drzew, śpiew ptaków i brak miejskiego hałasu tuż za oknem. Takie położenie zapewnia mieszkańcom codzienny kontakt z przyrodą – bez potrzeby wyjazdu za miasto.

Jednocześnie lokalizacja ta gwarantuje komfort życia – w zasięgu kilku minut jazdy znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, jak sklepy, apteki, szkoły, przedszkola czy przychodnie. Bliskość głównych tras wylotowych – w tym ekspresowej drogi S7 – pozwala na szybkie połączenie zarówno z centrum Elbląga, jak i z Gdańskiem, Malborkiem czy Warszawą.

To przestrzeń, w której można złapać głębszy oddech. Otoczenie lasu zapewnia nie tylko walory wizualne i zdrowotne, ale także wyjątkową jakość życia – szczególnie dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, czy każdego, kto potrzebuje miejsca, które daje wytchnienie od codziennego biegu.

W skrócie – to lokalizacja dla tych, którzy chcą więcej: więcej spokoju, więcej zieleni i więcej przestrzeni, nie rezygnując przy tym z codziennej wygody i dostępności miejskich udogodnień.

Główne zalety lokalizacji:

- Bliskość natury i lasu – bezpośrednie sąsiedztwo zieleni
- Spokojna, kameralna okolica – idealna dla rodzin i osób pracujących zdalnie,
- Szybki dojazd do centrum Elbląga - choć dom znajduje się na uboczu, centrum miasta jest w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem. Codzienne zakupy, szkoły czy praca są w pełni dostępne bez konieczności długich dojazdów,  
- Dogodny wyjazd na drogę S7 – idealna komunikacja regionalna,
- Dobrze rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut - w niedalekim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły i punkty usługowe – wszystko, czego potrzeba do codziennego funkcjonowania, bez konieczności długich dojazdów,  
- Duża przestrzeń i poczucie prywatności - to lokalizacja, w której nie ma ciasnej zabudowy – działki są przestronne, domy oddzielone, a otoczenie daje poczucie swobody i spokoju, trudne do znalezienia w centrum miasta,
- I wiele więcej!

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

HausLand Real Estate,  
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.