DZIEŃ OTWARTY 13.12.2025r (SOBOTA)

ELBLĄG, BIELANY, UL. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 

  DOM WOLNOSTOJĄCY

POWIERZCHNIA 287 M2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 400 M2 

PIWNICA, ZAADAPTOWANE PODDASZE, TARAS 50 M2 

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom na Bielanach.  

Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Elblągu - na spokojnych, zielonych Bielanach, przy ulicy Zofii Nałkowskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia, prywatność oraz bliskość pełnej infrastruktury miasta. Nieruchomość znajduje się na zadbanej, starannie zaaranżowanej działce o powierzchni około 400 m². Cały teren jest ogrodzony, a liczne nasadzenia tworzą przyjemny i kameralny klimat o każdej porze roku.

Sam dom zachwyca swoją przestronnością - całkowita powierzchnia to aż 287 m². Parter oraz piętro oferują łącznie 197 m² funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej, natomiast dodatkowe 90 m² stanowi zaadaptowany, w pełni użytkowy strych. Został on docieplony, wykonano wylewki oraz doprowadzono ogrzewanie, co sprawia, że jest to pełnoprawna kondygnacja domu. Znajduje się tam przytulna sypialnia, wygodna łazienka z prysznicem oraz duża otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować według potrzeb - idealna na pokój rekreacyjny, strefę relaksu, pracownię czy przestrzeń dla nastolatka.

Na parterze domu usytuowany jest elegancki, jasny salon, którego centralnym punktem jest kominek tworzący wyjątkową atmosferę. Z salonu prowadzi wyjście na imponujący, około 50-metrowy taras - idealny na odpoczynek, spotkania rodzinne i letnie przyjęcia. W części dziennej znajduje się także duży stół jadalniany oraz przejście do przestronnej, w pełni wyposażonej kuchni, która zadowoli nawet wymagających miłośników gotowania. Parter uzupełniają praktyczne WC oraz funkcjonalny korytarz prowadzący na pierwsze piętro.

Na piętrze znajduje się duża, ustawna sypialnia główna oraz dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić rolę sypialni, pokoi dziecięcych, przestrzeni dla gości lub wygodnego gabinetu do pracy. Kondygnację tę uzupełnia przestronna łazienka z wanną, idealna do relaksu po długim dniu.

Dom został wybudowany w 1997 roku i jest regularnie utrzymywany w doskonałym stanie - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Całość ogrzewana jest nowoczesnym piecem gazowym, który zapewnia ogrzewanie domu oraz ciepłej wody użytkowej. Pomimo tak dużej powierzchni roczne koszty ogrzewania oscylują jedynie w granicach 5-6 tysięcy złotych, co świadczy o ekonomiczności budynku.

W bryle domu znajduje się przestronny, około 50-metrowy garaż, idealny nie tylko na samochód, ale również na dodatkowy sprzęt czy warsztat. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest również około 45-metrowa piwnica, idealna jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa lub spiżarnia.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, funkcjonalnego i zadbanego domu w znakomitej lokalizacji. Połączenie spokojnej okolicy Bielan, prestiżu ulicy Zofii Nałkowskiej oraz gotowego do zamieszkania, przestronnego domu sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkową okazją na mapie Elbląga.

Dom:

Parter: 

- Salon z wyjściem na taras,
- Kuchnia,
- WC,
- Korytarz,

I Piętro:

- Główna Sypialnia,
- Pokój,
- Pokój,
- Łazienka,

Zaadaptowany Strych:

- Otwarta przestrzeń gotowa do aranżacji,
- Sypialnia,
- Łazienka,

Suma powierzchni: 287 m2 (197m2 - parter + I piętro, 90 m2 - zaadaptowany strych).
Garaż ok.50 m2,Piwnica ok.45 m2,Taras ok.50 m2. 

Główne zalety nieruchomości:

- Dom wolnostojący położony na prestiżowych elbląskich Bielanach przy ulicy Zofii Nałkowskiej,
- Zadbana, w pełni ogrodzona działka o powierzchni ok.400 m2,
- Imponująca powierzchnia całkowita domu: 287 m², w tym 197 m² powierzchni mieszkalnej + 90 m² zaadaptowanego strychu,  
- Przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na duży 50-metrowy taras,  
- W pełni wyposażona, duża kuchnia w układzie sprzyjającym wygodnemu użytkowaniu,  
- Praktyczny układ pomieszczeń - łącznie 6 pokoi, 2 łazienki + WC
- W pełni zaadaptowany strych z osobną sypialnią, łazienką i otwartą przestrzenią do własnej aranżacji,  
- Doskonały stan techniczny domu - gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych,  
- Ekonomiczne ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym (koszty ogrzewania ok.5– 6 tys. zł rocznie),  
- Duży garaż w bryle budynku o powierzchni ok.50 m2, 
- Dodatkowa piwnica o powierzchni ok.45 m2 zapewniająca dużo miejsca do przechowywania,  
- Spokojne, kameralne sąsiedztwo i wysoki standard zabudowy wokół,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Elbląga - na prestiżowych Bielanach, przy ulicy Zofii Nałkowskiej. To miejsce idealne dla osób szukających harmonii pomiędzy wygodą życia w mieście a spokojem i prywatnością, jakie daje niska zabudowa jednorodzinna. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, świetnym sąsiedztwem oraz dostępem do pełnej infrastruktury - wszystkiego, co potrzebne na co dzień, bez konieczności oddalania się od domu. Bielany słyną z eleganckiej, bezpiecznej zabudowy oraz wyjątkowo przyjaznej atmosfery, dzięki czemu jest to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji rodzinnych w Elblągu.

Główne zalety lokalizacji:

- Prestiżowa i bardzo spokojna dzielnica Elbląga - Bielany,  
- Zabudowa jednorodzinna, gwarantująca ciszę, prywatność i bezpieczeństwo,  
- Bliskość terenów zielonych i spacerowych - idealne miejsce do rekreacji,
- Szybki dojazd do centrum miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją,
- W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe,  
- Świetne połączenie z głównymi arteriami miasta,
- Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących oraz osób ceniących spokojny, komfortowy styl życia,
- Okolica o bardzo dobrym wizerunku i stabilnej wartości rynkowej nieruchomości,
- I wiele więcej!


Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.