ELBLĄG, UL. MARII KONOPNICKIEJ 

DOM (PÓŁ BLIŹNIAKA) DO WŁASNEJ ARANŻACJI 

DZIAŁKA 351 M2

POWIERZCHNIA DOMU OK.104,19 M2 (PO PODŁODZE) 

DOSTĘPNY OD ZARAZ 

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom, ul. Marii Konopnickiej.  

Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż oferujemy połowę bliźniaka położoną w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych części Elbląga - przy ulicy Marii Konopnickiej. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w rewelacyjnej lokalizacji, a jednocześnie ceniących sobie prywatność, ciszę i dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 351 m², która jest częściowo ogrodzona i posiada płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia jej zagospodarowanie i daje szerokie możliwości stworzenia zarówno funkcjonalnej przestrzeni rekreacyjnej, jak i ogrodu dopasowanego do własnych potrzeb.

Dom zajmuje około 104,19 m² powierzchni użytkowej (po podłodze) i składa się z parteru, piętra, piwnicy oraz dodatkowego strychu, który może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub zostać zaadaptowany w przyszłości. Na parterze znajduje się przestronny i dobrze doświetlony salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka, osobne WC, przedpokój oraz funkcjonalny schowek/garderoba i pomieszczenie gospodarcze. Układ jest bardzo praktyczny i daje duże możliwości przebudowy. Piętro stanowią dwa ustawne, przyjemne pokoje oraz przedpokój - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub przestrzeń dla gości.

Cały dom wymaga kapitalnego remontu, co stanowi ogromny atut dla przyszłych nabywców, którzy chcieliby stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnego stylu, potrzeb i standardu. Możliwości aranżacyjne są tutaj praktycznie nieograniczone - od przebudowy układu, po wybór systemów ogrzewania, wykończeń i zastosowanych materiałów.

Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na pellet, który zapewnia ciepło w sezonie grzewczym. Woda w okresie zimowym również podgrzewana jest przez piec, natomiast latem odpowiada za to bojler elektryczny. Dzięki temu dom jest funkcjonalny przez cały rok, a koszty eksploatacyjne można dopasować do własnych oczekiwań.

Dom:

Parter:

- Salon ok.20,2 m2,
- Kuchnia ok.8,7 m2,
- Sypialnia ok.8,66 m2,
- Łazienka ok.4,21 m2,
- WC ok.1,68 m2,
- Przedpokój ok.7,49 m2,
- Schowek/garderoba ok.2,06 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze ok.9,58 m2,
- Wiatrołap ok.5,75 m2, 

Piętro:

- Sypialnia ok.17,29 m2,
- Sypialnia ok.15,9 m2 
- Przedpokój ok.2,57 m2,

Suma powierzchni (po podłodze) ok.104,19 m2. 

Główne zalety nieruchomości:

- Doskonała lokalizacja w jednej z najlepszych dzielnic Elbląga,  
- Działka 351 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym,  
- Funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość dowolnej adaptacji,  
- Dodatkowe przestrzenie: piwnica oraz strych,  
- Płaskie ukształtowanie terenu, częściowe ogrodzenie,  
- Dom idealny do generalnego remontu - świetna propozycja dla inwestora lub rodziny,  
- Ogrzewanie piecem na pellet, bojler na wodę w okresie letnim,  
- Kameralne otoczenie, zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Ulica Marii Konopnickiej w Elblągu to adres, który od lat cieszy się uznaniem mieszkańców - głównie za połączenie bliskości centrum z wyjątkowym spokojem i niską zabudową. To okolica zapewniająca codzienną wygodę, bezpieczeństwo oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Jednocześnie jest to miejsce niezwykle ciche i zielone, idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie czy każdego, kto szuka komfortu i funkcjonalności w dobrze skomunikowanej części miasta.

Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a szybki dostęp do głównych ulic Elbląga ułatwia przemieszczanie się w każdej części miasta. To lokalizacja, która łączy najlepsze cechy życia w domu jednorodzinnym - przestrzeń, prywatność i ciszę z wygodą wynikającą z miejskiego otoczenia.

Główne zalety lokalizacji:

- Spokojna, zielona okolica z niską zabudową,
- Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i usług,
- Bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi częściami miasta,
- Idealna okolica dla rodzin — bezpieczna i cicha,
- Dostęp do terenów rekreacyjnych i spacerowych,
- Pożądana, ceniona dzielnica Elbląga,
- I wiele więcej!

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości w wysokości 1,23%.  

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.