FENIKS NIERUCHOMOŚCI

POLECA:

DOM WOLNOSTOJĄCY UL. BRANIEWSKA

• 4 POKOJE
• GARAŻ W BRYLE BUDYNKU
• STAN DEWELOPERSKI
• FOTOWOLTAIKA, POMPA CIEPŁA
• DZIAŁKA 540 M2

FENIKS Nieruchomości przedstawi ofertę domu wolnostojącego przy ulicy Braniewskiej.
Jeżeli poszukujesz nowego i nowoczesnego domu, gotowego do własnej aranżacji to ta oferta powinna Cię zainteresować.

Możliwe jest pozostawienie mieszkania w rozliczeniu.

Parametry nieruchomości:

* Dom jednorodzinny, wolnostojący.
* Powierzchnia całkowita 247,8 m2.
* Powierzchnia użytkowa 156,20 m2
* 4 pokoje + antresola.
* Poddasze użytkowe
* fotowoltaika 8,4 KW, pompa ciepła
* Ogrzewanie podłogowe
* Działka 540 m2
* Kanalizacja miejska
* Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
* fotowoltaika - na starych opłacalnych zasadach

LOKALIZACJA:

Dom mieści się przy ulicy Braniewskiej w Elblągu na osiedlu domów jednorodzinnych, po sąsiedzku z osiedlem mieszkaniowym Łęczycka. Nieopodal znajduje się Bażantarnia miejsce rekreacji i wypoczynku dla rodzin, sklep Biedronka, szkoła podstawowa nr 25,przedszkole Mały Europejczyk oraz Mieszko I. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S7.Osiedle domów jednorodzinnych przy ulicy Braniewskiej oddalone jest od głównych arterii miasta co czyni je cichym i spokojnym. W sąsiedztwie osiedla znajdują się tereny zielone.

DOM:

Budynek o powierzchni użytkowej 156,20 m2 składa się z 4 pokoi, antresoli, dwóch łazienek i wc, dużego przestrzennego salonu wraz z aneksem kuchennym, tarasu, balkonu, garażu jednostanowiskowego. Powierzchnia całkowita domu to 247,80 m2,zabudowy 124,88 m2 a kubatura budynku to 609,18 m2.Dom został wybudowany z myślą o wygodzie przyszłych nabywców. Wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze i energetyczne takie jak fotowoltaika z mocą 8,4 kw, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo kominek spełni wymogi ekonomicznego i komfortowego użytkowania.
Nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym o wyjątkowym dwupoziomowym wnętrzu z antresolą. To przedstawiciel rodziny projektów "Z Charakterem". Kompaktowa bryła budynku mieści przestronne wnętrze podzielone na parterową część dzienną i sypialne poddasze. Dzięki prostocie konstrukcji, optymalnej powierzchni jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących domu niedużego i oryginalnego. Zalety projektu to atrakcyjny i reprezentacyjny wygląd przy optymalnej powierzchni użytkowej na parterze: przestronna część dzienna dzięki wizualnemu połączeniu holu, klatki schodowej, salonu, jadalni i kuchni a na poddaszu: duża zamknięta strefa sypialni głównej z aneksem garderobianym oraz prywatną łazienką / oddzielna łazienka dzieci/, nowocześnie zaaranżowane wnętrze, otwarte na otoczenie dużymi płaszczyznami okien to doskonały stosunek jakości i wyglądu. To kompaktowa bryła budynku o optymalnych wymiarach zewnętrznych i nowoczesnym wyglądzie. Cena podlega negocjacji.

Podział domu:

Parter powierzchnia 94,64 m2:

1.Wiatrołap 4,6 m²
2.WC 2,00 m²
3.Hol + schody 12,80 m²
4.Salon 27,90 m² Kuchnia + jadalnia
24,00 m²
5.Pom. gospodarcze + kotłownia 3,60 m²
6.Garaż 19,74 m2

Poddasze powierzchnia 61,56 m2 ( 74,06 m2):

1.Komunikacja 8,60 m² (8,60 m²)
2.Pokój 1 8,42 m² (13,12 m²)
3.Pokój 2 9,14 m² (11,42 m²)
4.Łazienka 4,20 m² (5,70 m²)
5.Łazienka 6,00 m² (7,20 m²)
6.Sypialnia + antresola 25,20 m² (28m2)

Jeśli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - pomożemy zaplanować te dwa procesy. Płynnie i bezpiecznie przeprowadzimy obie transakcje.

Kupując nieruchomość w biurze FENIKS możesz liczyć na wsparcie i pomoc. U nas możesz złożyć wniosek kredytowy na zakup domu, mieszkania czy działki budowlanej. Pomożemy w wybraniu najlepszej oferty kredytowej.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Zapraszam na prezentację:
Wojciech Wąsik
Agent ds nieruchomości
tel.692 152 555