FENIKS NIERUCHOMOŚCI

POLECA:

DOM WOLNOSYTOJĄCY ELBLĄG UL. KAMIENNA

CENA 890.000 ZŁ

• POWIERZCHNIA DOMU 298,74  M2
• POWIERZCHNIA DZIAŁKI 565  M2
• 8 POKOI
• 2 GARAŻE
• DUŻY TARAS 45 m2

FENIKS Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu przy ul. Kamiennej w Elblągu.

Parametry domu:
* powierzchnia parter - 63,55 m2
* piętro I 70,42 m2
* poddasze II piętro 63,67 m2
* piwnica w tym garaż - 101,10 m2
* wolnostojący
* 8 pokoi
* 3 łazienki
* 2 garaże
* duży taras 45 m2

Dane techniczne domu:
*  dom wykonany z pustaków
* dach - balchodachówka
* ściany ocieplone styropianem i wyłożone sidingiem
* okna PCV
* woda i kanalizacja miejska
* nowy piec dwufunkcyjny który ogrzewa wodę i dom
* elektryka miedziana

Parametry działki:
* powierzchnia działki na której stoi dom - 565 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Elbląga przy ulicy kamiennej w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego osiedla Nad Jarem. To miejsce łączy w sobie komfort codziennego życia z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, w tym znane dyskonty, a także placówki edukacyjne – szkoły i przedszkola – co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, z przystankami tramwajowymi i autobusowymi w zasięgu kilku minut spacerem, umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Elbląga. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie chcących korzystać z miejskich udogodnień na co dzień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wolnostojący dom o powierzchni  298,74 m² usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 565 m².   Budynek został wybudowany w 1992 roku z pustaka, posiada solidną konstrukcję i praktyczny układ pomieszczeń, który umożliwia wykorzystanie nieruchomości jako domu wielopokoleniowego lub z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą. Dom składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych oraz przestronnej piwnicy:

Parter (63,55 m²): kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na taras 45 m2– idealne jako niezależne mieszkanie, np. dla seniorów lub pod wynajem.
I piętro (70,42 m²): strefa dzienna z możliwością dowolnej aranżacji - 3 pokoje + łazienka
II piętro (poddasze użytkowe) – 63,67 m²: posiada własną kuchnię, łazienkę i 3 pokoje – może funkcjonować jako kolejne, samodzielne mieszkanie.
Piwnica z garażem – 101,10 m²: duża przestrzeń z kanałem – wcześniej wykorzystywana pod działalność związaną z mechaniką pojazdową. Wjazd do garażu od strony północnej. Dodatkowo znajduje się drugi garaż z wjazdem od strony zachodniej w bryle budynku.

Dom posiada aż 8 pokoi, 3 łazienki i 2 kuchnie – po jednej na parterze i drugim piętrze – co pozwala na wygodne zamieszkanie nawet dla dużej rodziny lub wykorzystanie nieruchomości w celach inwestycyjnych (np. wynajem osobnych mieszkań). Dach dwuspadowy został ocieplony wełną mineralną i pokryty blachodachówką, ściany dodatkowo zaizolowane styropianem i wykończone sidingiem. W budynku zastosowano instalację elektryczną miedzianą, a wszystkie okna wymieniono na nowoczesne PCV. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, średni miesięczny koszt ogrzewania wynosi około 1800 zł. Dużym atutem nieruchomości jest słoneczny, 45-metrowy taras od strony południowej, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców jest także urokliwy ogródek o powierzchni około 100 m², a przed domem znajduje się przestronny podjazd wyłożony kostką brukową, zapewniający wygodny wjazd i liczne miejsca postojowe.

Atuty nieruchomości:
- wolnostojący dom
- duża powierzchnia użytkowa
- możliwość wydzielenia dwóch/trzech niezależnych mieszkań
- 2 garaże + kanał warsztatowy
- ogrodzona działka z ogródkiem
- atrakcyjna lokalizacja okolice osiedla Nad Jarem.


Kupując nieruchomość w biurze FENIKS możesz liczyć na wsparcie i pomoc. U nas możesz złożyć wniosek kredytowy na zakup domu, mieszkania czy działki budowlanej. Pomożemy w wybraniu najlepszej oferty kredytowej. Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Czy wiesz że mieszkanie możesz kupić na kredyt BEZ WKŁADU WŁASNEGO? Po więcej szczegółów ZADZWOŃ DO NAS.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację:
Magdalena Wąsik
Agent ds. nieruchomości, Ekspert kredytowy
kontakt: 696 461 907