FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Gronowo górne, Agatowa. 

Są domy, które dają więcej metrów. Są też takie, które dają więcej życia.

ENCANTO powstaje z myślą o osobach, które chcą mieć własny dom, ogród i przestrzeń dla rodziny, ale nie zamierzają rezygnować z wygody wynikającej z bliskości Elbląga.

Na sprzedaż oferuję Dom 3.A - jeden z pierwszych dostępnych domów na nowym osiedlu ENCANTO przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym.
Nieruchomość oferuje 102,28 m² powierzchni użytkowej, dodatkowe poddasze o powierzchni użytkowej 12,04 m² oraz własną działkę o powierzchni 502 m².

To propozycja dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie na własny dom i ogród, zachowując jednocześnie szybki dostęp do miasta.

DOM ZAPROJEKTOWANY POD CODZIENNE ŻYCIE

Wnętrze zostało wyraźnie podzielone na część dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze. Dzięki temu dom zapewnia zarówno przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, jak i miejsce, w którym każdy z domowników może znaleźć chwilę dla siebie.

PARTER - 44,60 m²
Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni aż 31,81 m². To tutaj może stanąć duży rodzinny stół, wygodna sofa i funkcjonalna kuchnia z wyspą. Bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo otwiera wnętrze na ogród, który w cieplejszych miesiącach stanie się naturalnym przedłużeniem salonu.

Na parterze znajdują się:
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 31,81 m²
• wiatrołap - 6,13 m²
• łazienka z przestrzenią na pralnię - 2,91 m²
• komunikacja - 2,42 m²
• pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła - 1,33 m²

PIĘTRO - 45,64 m²
Piętro stanowi prywatną część domu. Zaplanowano tutaj trzy niezależne sypialnie, dużą łazienkę oraz osobną garderobę. Układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie - jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Na piętrze znajdują się:
• sypialnia główna - 11,57 m²
• sypialnia - 9,78 m²
• sypialnia - 9,78 m²
• łazienka - 7,70 m²
• garderoba - 3,05 m²
• komunikacja - 3,76 m²

Wysokość kondygnacji wynosi 2,66 m, co dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni.

PODDASZE - JESZCZE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI

Nad piętrem znajduje się dodatkowe poddasze. 12,04 m² powierzchni użytkowej posiada wykonaną podłogę i może zostać zagospodarowane według potrzeb przyszłych właścicieli.

Gabinet, pokój dla gości, strefa zabaw, miejsce na hobby, domowa biblioteka albo dodatkowa przestrzeń do przechowywania? Tutaj to Ty decydujesz. Pozostała część poddasza stanowi ocieploną przestrzeń bez wykonanej podłogi.

DZIAŁKA 502 M² - WŁASNY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Dom 3.A posiada własną działkę o powierzchni 502 m². To przestrzeń, która pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami własnego ogrodu, a jednocześnie pozostaje wygodna w codziennym utrzymaniu.

Możesz urządzić tutaj taras wypoczynkowy, miejsce na grilla, plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny czy po prostu zieloną przestrzeń do odpoczynku po pracy.

Działka zostanie ogrodzona. Przy domu znajdzie się również wiata samochodowa oraz utwardzony podjazd, zapewniające miejsce dla dwóch samochodów.

DOM GOTOWY DO WYKOŃCZENIA, A NIE DO DOKOŃCZENIA

Przy zakupie nowego domu bardzo często samo odebranie budynku od dewelopera jest dopiero początkiem prac na zewnątrz. W ENCANTO część z nich została już uwzględniona w standardzie inwestycji.

W cenie przewidziano m.in.:
• wykonaną elewację
• dekoracyjne okiennice
• taras
• ogrodzenie działki
• wiatę samochodową
• utwardzony podjazd
• drogę dojazdową
• oświetlenie ciągów pieszych
• powietrzną pompę ciepła
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• tynki wewnętrzne
• wylewki podłogowe
• trzyszybowe okna w ciepłym montażu
• przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę

Dzięki temu możesz skoncentrować się przede wszystkim na tym, co najprzyjemniejsze - urządzeniu wnętrza według własnego gustu.

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA

Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany wykonywane są z pustaków ceramicznych i ocieplane w systemie ETICS, natomiast budynek przykrywa dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30°, wykończony dachówką ceramiczną.

Za ogrzewanie odpowiada powietrzna pompa ciepła. W budynku nie przewidziano instalacji gazowej. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze oraz w łazience na piętrze, natomiast w pozostałych pomieszczeniach piętra przewidziano grzejniki.

Wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną według projektu wynosi około 38 kWh/(m²·rok). Budynek zostanie również przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej do 10 kW. Zastosowane zostaną trzyszybowe okna w ciepłym montażu.

MEDIA

• energia elektryczna
• woda z sieci
• powietrzna pompa ciepła
• przygotowanie instalacji RTV i internetowej
• przygotowanie pod światłowód
• szczelny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³
• osobny zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³
• brak instalacji gazowej

ENCANTO - OSIEDLE ZAPLANOWANE JAKO CAŁOŚĆ

ENCANTO nie jest przypadkowym zespołem kilku bliźniaków powstających obok siebie. Układ dróg, działek, budynków oraz przestrzeni wspólnych został zaprojektowany jako jedno spójne założenie.

Docelowo inwestycja obejmie 46 domów w zabudowie bliźniaczej, realizowanych etapami. Każdy segment stanowi odrębną nieruchomość z własną działką, ogrodzeniem i wiatą.

Architektura całego osiedla pozostaje spójna - dominują biel, grafit i ceramiczne dachy. Jednocześnie poszczególne budynki otrzymują własny charakter dzięki kolorystycznym akcentom na drzwiach wejściowych i dekoracyjnych okiennicach.

Dom 3.A wyróżnia czerwony akcent kolorystyczny.

ENCANTO to po hiszpańsku urok, magia i coś, co zachwyca. I właśnie taka idea stoi za tym osiedlem - stworzyć miejsce, w którym poszczególne domy mają własny charakter, ale razem tworzą harmonijną całość.

GRONOWO GÓRNE - BLISKO NATURY I BLISKO ELBLĄGA

Osiedle powstaje przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym, na niewielkim wzniesieniu, z otwartym widokiem w kierunku Jeziora Drużno. To lokalizacja, która daje możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku bez rezygnowania z codziennej wygody.

Do centrum Elbląga można dojechać samochodem w około 10-13 minut. Jeszcze szybciej dotrzesz do dróg ekspresowych S7 i S22 - dojazd zajmuje około 5 minut.

To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób pracujących w Elblągu, ale również regularnie podróżujących w kierunku Gdańska, Warszawy czy Olsztyna.
W najbliższej okolicy funkcjonują szkoła podstawowa, liceum plastyczne, sklepy osiedlowe oraz komunikacja autobusowa. Przedszkola, żłobki, duże markety, galerie handlowe oraz pozostała miejska infrastruktura Elbląga pozostają kilka minut jazdy od domu.

DOM 3.A W LICZBACH

Powierzchnia użytkowa domu: 102,28 m²
Poddasze: 12,04 m² powierzchni użytkowej
Działka: 502 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Garderoba: tak
Taras: tak
Wiata samochodowa: tak
Pompa ciepła: tak
Cena całkowita brutto: 898 746 zł
Planowane zakończenie budowy: listopad 2026 r.

Jeśli szukasz własnego domu z ogrodem, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko od Elbląga - Dom 3.A na osiedlu ENCANTO zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Tu otrzymujesz nie tylko ponad 100 m² funkcjonalnego domu. Otrzymujesz własną przestrzeń - miejsce na poranną kawę na tarasie, ogród, w którym dzieci mogą się bawić, przestrzeń na spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz możliwość urządzenia domu dokładnie po swojemu.

Zapraszamy na Dzień Otwarty osiedla ENCANTO, który odbędzie się 11 września od 13:00 do 17:00 w Gronowie Górnym przy ul. Agatowej.

To doskonała okazja, aby zobaczyć inwestycję na żywo, poznać lokalizację, układ osiedla oraz dostępne domy, a także porozmawiać o standardzie wykonania, harmonogramie budowy i możliwościach zakupu.

Zapraszam także do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale potrzebujesz wsparcia w wyborze finansowania? Nasz ekspert finansowy może porównać dostępne rozwiązania, sprawdzić Twoją zdolność kredytową i pomóc dobrać odpowiedni sposób finansowania zakupu.

Cena całkowita Domu 3.A wynosi 898 746 zł brutto i obejmuje dom, działkę oraz udział w drodze.

Na cenę składa się: 796 000 zł za dom, 86 746 zł za działkę oraz 16 000 zł za udział w drodze.

Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim. W cenie przewidziano m.in. wykonaną elewację, taras, ogrodzenie działki, wiatę samochodową, utwardzony podjazd, pompę ciepła, tynki, wylewki, trzyszybowe okna oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.

Planowane zakończenie budowy: listopad 2026 r. Termin przeniesienia własności zgodnie z prospektem informacyjnym: najpóźniej do 28 lutego 2027 r.

Wizualizacje mają charakter poglądowy. Szczegółowy zakres prac oraz standard wykończenia określa dokumentacja inwestycji i prospekt informacyjny.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."