FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Komorowo żuławskie. 

Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Komorowo Żuławskie, zaledwie kilka minut od centrum Elbląga. Osiedle domów w Komorowie Żuławskim to bardzo popularne miejsce, wiele domów znajduje swojego właściciela na pierwszym dniu pokazowym. Główne zalety tej lokalizacji to bliskość do centrum miasta, łatwość komunikacji z trasą E7: Gdańskiem i Warszawą, duże działki, rozproszone budownictwo. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i wysoki komfort życia.

Zanim zapoznasz się z ofertą obejrzyj wirtualny spacer dołączony do oferty.

W skład oferty wchodzą dwa wolnostojące domy:

• dom murowany o wysokim standardzie wykończenia,
  
• dom w konstrukcji drewnianej, idealny jako dom gościnny lub dla rodziny wielopokoleniowej.
  

Dom główny , budowany w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej: 151,28 m², pięknie usytuowany. Wjeżdzając na osiedle z daleka będziesz widział ten dom gdyż położony jest na lekkim podwyższeniu.

Wchodząc do budynku znajdujemy się w obszernym wiatrołapie, cały parter domu to część dzienna pięknie doświetlony salon z oknami z trzech stron świata i wyjściem na duży taras i bezpośrednio do ogrodu. Duży aneks kuchenny z wyspą na której znajduje się płyta grzewcza. Doskonale dobrana stała zabudowa kuchni wraz ze sprzętem agd: okap, duża lodówka, piekarnik, zmywarka. Zaraz przy kuchni bardzo przydatna spiżarnia. Na parterze znajduje się również łazienka do użytku osób przebywających na parterze. Z przedpokoju prowadzi wejście do bardzo dużego garażu, mieszczący wszystkie pojazdy obecnych właścicieli. Wg pierwotnego projektu na parterze w garażu istnieje możliwość wykonania dodatkowego pokoju z wyjściem na taras.

Piętro to kondygnacja sypialniana. Znajduje się tutaj pokój rodziców z własną garderobą i kabiną prysznicową. Dodatkowo trzy spore sypialnie z dużą i starannie wykończoną łazienką. Pomiędzy sypianiami znajduje się pomieszczenie gospodarcze - pralnia, niezbędne do funkcjonalnego użytkowania budynku.

Układ pomieszczeń:

• Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i spiżarnią (47 m²), łazienka, hol, wiatrołap, duży garaż.
  
• Piętro: 4 obszerne sypialnie, garderoba, łazienka i pralnia (pomieszczenie gospodarcze)..
  

Standard wykończenia:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
  
• termoregulacja w każdfym pomieszczeniu,
• wysokiej jakości terakota,
  
• schody wykończone drewnem,
• nowoczesna kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD (w cenie),
  
• stałe zabudowy wliczone w cenę,
  
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
  
• okna pcv, trzyszybowe,
• bardzo dobre ocieplenie budynku,
  
• system monitoringu.
• klimatyzacja w obydwu budynkach.

Drugi budynek wykonany w konstrukcji drewnianej – doskonały jako domek dla gości, biuro lub przestrzeń rekreacyjna. Niezależny aneks kuchenny, łazienka oraz niewielka sypialnia. Budynek ogrzewany zarówno piecem typu koza oraz klimatyzatorem. Dom w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania, również w kresie zimowym.

Główny budynek mieszkalny wybudowany przez cenioną firmę budowalną wg projektu "Dom w jabłonkach 15". Podczas budowy został nieco powiększony, dzięŻi temu uzyskano większą przestrzeń. Bardzo dobrze ocieplony: elewacja docieplona 20 cm warstwą wełny, dach pełne deskowanie z dociepleniem, ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane wysoko wydajnym piecem na pelet i zasobnikiem 150 kg, gwarantującym niskie koszty utrzymania - ok. 4-5 tys rocznie. Oczyszczalnia ekologiczna ze zbiornikiem 12 tys litrów.

Działka o pow. 1664 m2 pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, podjazdem i miejscem do relaksu na świeżym powietrzu.

Komorowo Żuławskie to cicha, bezpieczna i zielona okolica na przedmieściach Elbląga. Ze wzgórza, na którym znajduje się nieruchomość, roztacza się widok na Żuławy Wiślane i Jezioro Drużno. Dom ten dealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni sobie ciszę i prywatność, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dojazd do centrum Elbląga zajmuje jedynie 10 minut samochodem.

Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się 08 listopada 2025 roku (sobota).

Osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości proszę o telefon i potwierdzenie godziny spotkania.

Widzimy się na dniu otwartym - zapraszam.

Jarosław Kraiński

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale brakuje Ci trochę środków?

Mamy dla Ciebie rozwiązanie!

Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości bez dodatkowych kosztów.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."