FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Krynica morska, Słoneczna. 

Na sprzedaż nieruchomość położona w Piaskach (Nowa Karczma), w granicach administracyjnych Krynicy Morskiej. To wyjątkowa część Mierzei Wiślanej, położona pomiędzy Morzem Bałtyckim a Zalewem Wiślanym, otoczona lasami i chętnie wybierana przez turystów w sezonie letnim.

Nieruchomość składa się z domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m² oraz dwóch dodatkowych budynków gospodarczych. Całość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 685 m².

Dom oferuje 5 pokoi, oddzielną kuchnię oraz dwie łazienki - jedną z prysznicem, drugą z wanną. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe. Większość pomieszczeń, w tym salon, skierowana jest na stronę południową, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Do dyspozycji są również dwa tarasy. Jeden z nich to przestronny, zadaszony taras od strony ogrodu, który w okresie letnim może stanowić dodatkową strefę wypoczynkową dla właścicieli lub gości.

Duży potencjał tej nieruchomości tworzą dwa dodatkowe budynki znajdujące się w głębi działki. W każdym z nich wydzielono po 4 umeblowane pokoje. Budynki wymagają częściowego remontu i odświeżenia, jednak istniejący układ stanowi dobrą bazę do przygotowania miejsc noclegowych pod wynajem sezonowy.

Łącznie w domu i dwóch dodatkowych budynkach znajduje się 13 pokoi, z czego 8 zlokalizowanych jest w budynkach przeznaczonych do wykorzystania pod wynajem.

Działka jest zagospodarowana i zapewnia miejsce zarówno do wypoczynku, jak i parkowania samochodów. Jej kształt oraz rozmieszczenie zabudowy pozwalają na oddzielenie prywatnej części z domem od przestrzeni przeznaczonej dla gości.
Niewątpliwym atutem jest lokalizacja. Piaski to spokojna, turystyczna część Krynicy Morskiej, położona pomiędzy wodami Bałtyku i Zalewu Wiślanego. Do plaży można dojść spacerem w około 15–20 minut. W okolicy znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne, port i przystań, a także liczne tereny leśne i rekreacyjne.

Nieruchomość wymaga częściowych nakładów modernizacyjnych, przede wszystkim w dodatkowych budynkach, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł dostosować standard i sposób ich wykorzystania do własnych potrzeb.
Jeżeli szukasz nieruchomości nad morzem, która może być jednocześnie miejscem do życia, wypoczynku i prowadzenia własnego biznesu, zapraszam na prezentację.
Aleksandra Dzierżanowska

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, ewentualny podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Rozważasz kredytowanie zakupu nieruchomości? Eksperci finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomogą porównać dostępne możliwości finansowania i dobrać rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.

A property for sale in Piaski (Nowa Karczma), within the administrative boundaries of Krynica Morska. This unique part of the Vistula Spit, nestled between the Baltic Sea and the Vistula Lagoon, is surrounded by forests and a popular tourist destination during the summer season.

The property comprises a semi-detached house of approximately 130 m² and two additional outbuildings. The property sits on a landscaped plot of 685 m².

The house offers five rooms, a separate kitchen, and two bathrooms – one with a shower, the other with a bathtub. An unused attic provides additional space. Most rooms, including the living room, face south, providing ample natural light.

There are also two terraces. One is a spacious, covered terrace facing the garden, which can serve as an additional relaxation area for the owners or guests in the summer.

The property's significant potential lies in two additional buildings located further back on the plot. Each building has four furnished rooms. The buildings require partial renovation and refreshment, but the existing layout provides a good basis for preparing accommodations for seasonal rentals.

There are a total of 13 rooms in the house and two additional buildings, 8 of which are located in buildings intended for rental use .

The plot is landscaped and provides space for both relaxation and parking. Its shape and layout allow for the separation of the private area with the house from the area designated for guests.
An undeniable advantage is its location. Piaski is a quiet, touristy part of Krynica Morska, nestled between the waters of the Baltic Sea and the Vistula Lagoon. The beach is a 15-20-minute walk away. The area boasts shops, restaurants, a port and marina, as well as numerous forested and recreational areas.

The property is an attractive option for both those seeking their own seaside home and investors planning seasonal rentals. Three buildings, a total of 13 rooms, and a 685 m² plot offer the opportunity to combine residential and tourist functions.

The property requires partial modernisation, primarily in additional buildings, so that the new owner will be able to adapt the standard and use of the buildings to their own needs.
If you are looking for a property by the sea that can be a place to live, relax, and run your own business, I invite you to a viewing.
Aleksandra Dzierżanowska

When purchasing, you must take into account notarial costs, any PCC tax, and the real estate agency's remuneration.
Are you considering financing your real estate purchase? Financial experts at Freedom Real Estate will help you compare available financing options and choose the solution tailored to your needs.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."