GALERIA NIERUCHOMOŚCI

Z pasji i miłości do nieruchomości

Na sprzedaż:  Dom w pobliżu Elbląga

Myślęcin

gnieruchomosci. pl

Szukasz domu, który daje poczucie przestrzeni, prywatności i spokoju, a jednocześnie pozwala szybko dojechać do Elbląga? Ta nieruchomość w Myślęcinie może być miejscem, w którym naprawdę odpoczniesz od miejskiego tempa.

Galeria Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Elbląga oraz szybkim wyjazdem w kierunku trasy S7.To propozycja dla osób, które marzą o własnej przestrzeni, dużej działce, zadbanym ogrodzie i domu, który od pierwszego momentu sprawia wrażenie ciepłego, rodzinnego i bardzo funkcjonalnego.

Dom został wybudowany w 2010 roku i oferuje ponad 226m2 powierzchni użytkowej, a po podłodze ponad 250m2.Dodatkowo właściciele zaadaptowali poddasze, które nie jest wliczone do podanej powierzchni, a stanowi praktyczną, dodatkową przestrzeń do wykorzystania według własnych potrzeb.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3176m². Teren jest ogrodzony, zadbany i pełen zieleni oraz nasadzeń, które zapewniają poczucie prywatności.
Na posesji znajduje się również blaszany garaż oraz praktyczny budynek gospodarczy z piecem, strychem i dodatkowym miejscem do przechowywania oraz duża drewutnia z tyłu domu.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy druga działka o powierzchni 3613 m². Istnieje także możliwość zakupu działki. Cena do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób, z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb.

Parter
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, która stanowi serce domu. Salon połączony jest z jadalnią, w której znajduje się duży stół z krzesłami idealny do rodzinnych obiadów, spotkań z bliskimi i wspólnego spędzania czasu. Klimatu tej przestrzeni dodaje kominek z płaszczem wodnym (paląc w kominku grzejemy cały dom), który tworzy przytulną atmosferę i doskonale sprawdza się w chłodniejsze dni.

Obok części dziennej znajduje się duża, w pełni wyposażona kuchnia z wygodną zabudową oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Na parterze zaplanowano również praktyczny wiatrołap, spiżarnię/garderobę, osobne WC oraz dodatkową sypialnię, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub pokoju dla domownika, który chce mieć wszystko na jednym poziomie.

W miejscu pierwotnego garażu została zaaranżowana druga, duża kuchnia. To wyjątkowo praktyczna przestrzeń, która daje wiele możliwości może służyć jako zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej, wygodna kuchnia letnia, dodatkowa przestrzeń robocza lub miejsce do przygotowywania większych rodzinnych uroczystości. Istnieje również możliwość przywrócenia tego pomieszczenia do pierwotnej funkcji garażu.

Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z jadalnią, kominek, duży stół z krzesłami,
- kuchnia,
- wiatrołap,
- spiżarnia/garderoba,
- osobne WC,
- sypialnia/gabinet,
- druga duża kuchnia zaaranżowana w miejscu garażu

Piętro
Na piętrze znajduje się prywatna część domu, idealna dla większej rodziny. Do dyspozycji domowników są trzy sypialnie, dwie łazienki oraz praktyczne pomieszczenia garderobiane. Z jednej z sypialni dziecięcych prowadzą schody na zaadaptowane poddasze, które stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. Może pełnić funkcję pokoju zabaw, miejsca do nauki, przechowywania, domowego biura lub dodatkowej strefy rekreacyjnej.

Na piętrze znajduje się także duża garderoba wyposażona w szafy oraz druga garderoba połączona z funkcją pralni, co znacząco ułatwia codzienną organizację domu.

Sypialnia główna tworzy komfortową, prywatną strefę właścicieli. Bezpośrednio z niej można przejść do pomieszczenia z toaletką, umywalką, wyjściem na balkon oraz dodatkowymi komodami do przechowywania. Z tej części prowadzi wejście do łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i prysznic. Z sypialni głównej również jest wyjście na balkon. Dla pozostałych domowników dostępna jest druga łazienka, również wyposażona w wannę i prysznic.

Na piętrze znajdują się:
- trzy sypialnie,
- sypialnia główna z wyjściem na balkon,
-dodatkowe pomieszczenie przy sypialni głównej z toaletką, umywalką i miejscem do przechowywania,
- łazienka przy sypialni głównej z wanną i prysznicem,
- druga łazienka dla pozostałych domowników, również z wanną i prysznicem,
- duża garderoba z szafami,
- druga garderoba połączona z pralnią,
- schody prowadzące z jednej z sypialni dziecięcych na zaadaptowane poddasze,
- dodatkowa przestrzeń na poddaszu do wykorzystania według własnych potrzeb.

Poddasze
Dodatkowym atutem domu jest zaadaptowane poddasze, do którego prowadzą schody z jednego z pokoi dziecięcych. To przestrzeń, która nie jest wliczona do podstawowego metrażu domu, a daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może służyć jako: pokój zabaw, garderoba sezonowa, przestrzeń do przechowywania, domowe biuro, miejsce do nauki, pokój hobby, dodatkowa strefa wypoczynku.

Standard i udogodnienia
Dom jest bardzo dobrze ocieplony, a elewacja znajduje się w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty jest dachówką, co podkreśla solidny i klasyczny charakter budynku. Wszystkie okna są PCV, co zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą pieca na pellet. Dużym atutem nieruchomości są solary oraz instalacja fotowoltaiczna, które realnie wpływają na obniżenie kosztów utrzymania. Miesięczne rachunki za prąd wynoszą zaledwie około 50 zł. W domu zamontowany jest odkurzacz centralny.

Na terenie posesji znajduje się brama wjazdowa sterowana pilotem. Nieruchomość posiada szambo. Z tyłu budynku znajduje się drewniany taras, który tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Całość otoczona jest zielenią, co daje poczucie prywatności i swobody.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- dom wybudowany w 2010 roku,
- powierzchnia użytkowa 226 m²,
- dodatkowo zaadaptowane poddasze niewliczone do metrażu,
- duża, ogrodzona i pięknie zagospodarowana działka,
- możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej,
- salon z kominkiem,
- wyjście na drewniany taras,
- duża, wyposażona kuchnia,
- dodatkowa druga kuchnia w miejscu pierwotnego garażu,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
- możliwość przywrócenia garażu,
- sypialnia/gabinet na parterze, trzy sypialnie na piętrze, dwie łazienki z wanną i prysznicem, dwie garderoby, w tym jedna połączona z pralnią,
- fotowoltaika i solary,
- bardzo niskie rachunki za prąd,
- ogrzewanie na pellet,
- dachówka na dachu,
- brama wjazdowa na pilota,
- spokojna okolica blisko natury,
- szybki dojazd do Elbląga i trasy S7.

Lokalizacja
Myślęcin to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Elbląga. Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala sprawnie dojechać do miasta, pracy, szkoły czy punktów usługowych. To dom dla rodziny, która szuka miejsca z duszą gotowego do zamieszkania, funkcjonalnego i otoczonego zielenią.

Cała dotychczasowa aranżacja może pozostać na wyposażeniu, dzięki czemu nowi właściciele mogą niemal od razu cieszyć się komfortem tego miejsca.

Jeżeli marzysz o domu, który daje więcej niż tylko metry kwadratowe daje przestrzeń, spokój i poczucie prywatności ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?
Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt.   Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności. Pomoc jest  całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.  

Zapraszam również do naszego biura:
Galeria Nieruchomości 
ul.3 Maja 5A 
82-300 Elbląg
gnieruchomosci. pl