👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DOM JEDNORODZINNY, WOLNOSTOJĄCY- Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ I GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU

Z OSOBNĄ CZĘŚCIĄ Z POKOJAMI NA WYNAJEM

Z DODATKOWYM NIEZALEŻNYM MIESZKANIEM

TRZEMA GARAŻAMI WOLNOSTOJĄCYMI

Z BARDZO DUŻĄ DZIAŁKĄ W STEGNIE

Szukasz wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, z częścią prywatną, zlokalizowanej w spokojnej, nadmorskiej miejscowości z szeroką i piaszczystą plażą?
Mamy coś specjalnego!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny, wolnostojący, który łączy w sobie komfort prywatnego życia z dużym potencjałem inwestycyjnym. Budynek składa się z części mieszkalnej z garażem w bryle, dodatkowej części przeznaczonej pod wynajem, niezależnego mieszkania oraz aż trzech wolnostojących garaży. Całość posadowiona jest na obszernej, ogrodzonej i starannie zagospodarowanej działce, zapewniającej nie tylko prywatność i wygodę, ale także możliwości prowadzenia różnorodnej działalności.


LOKALIZACJA:

Lokalizacja nieruchomości to jeden z kluczowych powodów, dla których warto zwrócić uwagę na tę ofertę. Stegna to znana nadmorska miejscowość, położona w sercu Mierzei Wiślanej, w otoczeniu malowniczych lasów, a jednocześnie w dogodnym sąsiedztwie Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S7, zapewniającej szybki dojazd od strony Warszawy czy Elbląga.
Miejscowość słynie z szerokich, piaszczystych plaż, które co roku przyciągają turystów z całej Polski i zagranicy. To idealne miejsce zarówno na rodzinny wypoczynek, jak i aktywne spędzanie czasu, na miłośników rekreacji czekają liczne trasy rowerowe i spacerowe, a także atrakcje rodzinne, takie jak park linowy, muzeum bursztynu czy kolejka wąskotorowa.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Gdańskiej, blisko centrum miejscowości, i około 7 minut jazdy samochodem od plaży. Stegna stanowi również doskonałą bazę wypadową do Krynicy Morskiej, czy Trójmiasta, dzięki czemu lokalizacja ta zyskuje jeszcze większy potencjał turystyczny i inwestycyjny.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 230,42 m2 to wyjątkowe połączenie przestrzeni prywatnej, części przeznaczonej pod wynajem oraz niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, które doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i dochodowa inwestycja.

W skład nieruchomości wchodzą:
Część prywatna o powierzchni użytkowej 137,84 m2:
I KONDYGNACJA:
- przestronny salon z jadalnią z wyjściem na ogród,
- 2 ustawne pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka z wc,
- przedpokój.
II KONDYGNACJA:
- 3 pokoje,
- łazienka z ,
- osobne wc,
- przedpokój.
Część na wynajem:
I KONDYGNACJA:
- 3 pokoje, każdy z własną łazienką, w tym jeden z kuchnią.
Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem:
I KONDYGNACJA:
- 2 ustawne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka z wc.

W części prywatnej znajduje się również obszerna piwnica z pięcioma pomieszczeniami gospodarczymi oraz garażem, który zapewnia wygodne i bezpieczne przechowywanie pojazdu.
Budynek jednorodzinny z 1973 roku, wolnostojący, został w międzyczasie przebudowany i unowocześniony, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, wyposażony w nowoczesne trzyszybowe okna na parterze, a około osiem lat temu przeszedł remont dachu. W grudniu 2020 roku na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, działającą na korzystnych zasadach, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem jest pompa głębinowa, przydatna do podlewania ogrodu i utrzymania jego bujnej roślinności.
Działka o powierzchni 1200 m2 została starannie zagospodarowana, obsadzona licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi, z utwardzonym podjazdem wyłożonym kostką brukową. Oprócz garażu w bryle domu do dyspozycji pozostają trzy wolnostojące garaże, które mogą pełnić funkcję dodatkowych miejsc parkingowych bądź praktycznego zaplecza do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów.
Ponadto na terenie ogrodu znajduje się wiata z miejscem na grilla, stanowiąca idealne miejsce wypoczynku.
Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga gminna, a ogrzewanie i ciepłą wodę gwarantuje piec na ekogroszek z alternatywą w postaci pieca olejowego. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Dzięki swojej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i położeniu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako całoroczna inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do życia lub spędzania wakacji w gronie najbliższych.


Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 2.787.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

TOMASZ STEFANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23696
TEL. 508-544-053
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.