👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NOWOCZESNY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM WOLNOSTOJĄCY

POMPA CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA | WYSOKI STANDARD

POŁOŻONY NA DUŻEJ DZIAŁCE

W CICHYM I SPOKOJNYM OTOCZENIU DOMÓW JEDNORODZINNYCH W NOWINIE

Marzysz o nowoczesnym, energooszczędnym domu z dużą działką, w którym Ty i Twoja rodzina znajdziecie przestrzeń, komfort oraz najwyższą jakość wykonania?
Szukasz miejsca, które zapewni Ci swobodę, prywatność, wygodę całorocznego użytkowania oraz nowoczesne technologie zmniejszające koszty utrzymania?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny posadowiony na przestronnej działce. To idealne miejsce dla osób poszukujących cichego, nowoczesnego azylu z dala od miejskiego zgiełku.
 
 
LOKALIZACJA:
 
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowina, zlokalizowanej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, położonej na południowym skraju Wysoczyzny Elbląskiej, w niedalekim sąsiedztwie lasów oraz jeziora Drużno.
Jest to idealne miejsce do zamieszkania z dala od miejskiego hałasu, a zarazem z bardzo dogodnym i szybkim dojazdem do Elbląga, co pozwala cieszyć się spokojem i harmonią otaczającej przyrody bez rezygnacji z udogodnień dużego miasta.
 
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
 
Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 2025 roku z dbałością o najwyższy standard i najmniejsze detale techniczne. Budynek usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 1499 m2. Nieruchomość oferuje 118 m2 powierzchni użytkowej, charakteryzującej się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń:
I Kondygnacja:
- przestronny salon z wyjściem na duży taras,
- otwarta kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, mikrofalówka), wraz z ukrytą za frontami meblowymi spiżarką, stworzoną do przechowywania żywności, przetworów, naczyń oraz drobnego sprzętu AGD, co ułatwia utrzymanie czystości i porządku na blatach kuchennych.
- pokój, który może pełnić funkcję sypialni bądź pokoju gościnnego,
- łazienka z kabiną prysznicową i wc.
II Kondygnacja:
- 3 ustawne sypialnie,
- komfortowa łazienka z wanną, prysznicem i wc.
 
 
Wyjątkowa jakość wykonania i solidna technologia:
Fundamenty: płyta fundamentowa podwójnie zbrojona.
Ściany: parter wybudowany z bloczków Y-Tong o podwyższonej gęstości 600, piętro z bloczków H+H o gęstości 500.
Dach: w pełni deskowany, ze wzmocnioną więźbą dachową przystosowaną pod trwałą dachówkę betonową angobowaną (powłoka angoba chroni dachówkę przed osadzaniem się mchu, brudu i mikroorganizmów).
Stolarka okienna: 3-szybowe okna marki Salamander oraz okna dachowe 3-szybowe Velux wyposażone w dedykowane rolety wewnętrzne.
Izolacja termiczna: ocieplenie parteru styropianem 18 cm, piętra 10 cm (elewacja styropian grafitowy 15 cm).
 
Media, instalacje i energooszczędność:
Ogrzewanie: ekologiczna i wydajna pompa ciepła Kaisai 7 kW z zasobnikiem wody o pojemności 190 litrów. Ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni domu, wykonane w markowym systemie KAN-therm.
Fotowoltaika: instalacja o mocy 3,5 kW z wysokiej klasy falownikiem Solis 4G Three Phase Inverter.
Gospodarka wodno-ściekowa: przydomowa oczyszczalnia ścieków, sieć wodociągowa miejska.
Dodatkowe udogodnienia: instalacja dedykowanej pompy ciepła do basenu (4,4 kW), zestaw WC podtynkowe marki TECE.
Bezpieczeństwo i komfort: monitoring, video domofon, kamery oraz brama wyjazdowa sterowana na pilota.
 
 
DZIEŃ OTWARTY:
 
Prezentacja nieruchomości odbędzie się w sobotę 07.11.2026 r., między 13:00 a 15:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 508-031-217.
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 1.150.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.


DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.