👑🏠 KINGDOM 🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

UNIKALNA ENKLAWA I GOTOWY BIZNES AGROTURYSTYCZNY

DWA DOMY NA IMPONUJĄCEJ DZIAŁCE

NAD SAMYM JEZIOREM  Z WŁASNĄ LINIĄ BRZEGOWĄ

WŁASNY SAD, MIEJSCE NA KAMPERY, NAMIOTY I OGNISKO

MALOWNICZE RUDZIENICE, POJEZIERZE IŁAWSKIE

Szukasz wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej lub unikalnego miejsca dla swojej rodziny, zlokalizowanego w malowniczej okolicy z bezpośrednim, prywatnym dostępem do jeziora?
Mamy coś specjalnego!
To wyjątkowa przestrzeń, gdzie bliskość natury harmonijnie łączy się z ogromnym potencjałem biznesowym.
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż całoroczny dom z dodatkowym domkiem całorocznym dla gości oraz budynkiem gospodarczym. Obiekty te są niezależne, wolnostojące i posadowione na bardzo dużej oraz pięknie zagospodarowanej działce z własną linią brzegową i bezpośrednim dostępem do jeziora, w miejscowości Rudzienice. To idealna propozycja pod luksusowy biznes agroturystyczny, wynajem krótkoterminowy lub jako prywatna enklawa dla rodziny z ogromnym potencjałem rekreacyjnym.
 
 
LOKALIZACJA:
 
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Rudzienice, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie iławskim, na terenie gminy Iława. Miejscowość leży w regionie Pojezierza Iławskiego, w odległości około 7 kilometrów od Iławy w kierunku Olsztyna, geograficznie usytuowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Łabędź oraz Kałdunek Duży (znane też jako Jezioro Rudzienica).
 
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się niskim natężeniem hałasu, spokojem oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych i naturalnego krajobrazu pojezierza. Głównym elementem wyróżniającym tę lokalizację jest prywatne dojście do Jeziora Rudzienica. Rozwiązanie to zapewnia mieszkańcom oraz gościom pełną kameralność i swobodę, a także umożliwia bezpośrednie korzystanie z rekreacji oraz atrakcji wodnych bez konieczności opuszczania terenu własnej posesji.
 
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI:
 
Atutem tej oferty jest imponująca, starannie zagospodarowana działka o powierzchni aż 7 796 m2. Teren został perfekcyjnie przystosowany do celów rekreacyjnych, wypoczynkowych oraz komercyjnych. Na terenie posesji znajdują się: prywatne dojście do jeziora wraz ze sprzętem do rekreacji wodnej, własny sad, wydzielone, klimatyczne miejsce na ognisko, specjalnie przygotowane pole namiotowe oraz przestrzeń pod kampery (co otwiera świetne dodatkowe perspektywy biznesowe), a także bardzo duży parking przygotowany z myślą o komfortowym pobycie wielu gości.
 
Cały teren jest w pełni ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową otwieraną na pilota, co gwarantuje prywatność. Dodatkowo obiekty zostały wyposażone w system alarmowy, zapewniający mieszkańcom oraz gościom maksymalne poczucie bezpieczeństwa i spokoju. Otoczenie budynku zachwyca funkcjonalnością i estetyką. Teren przed domem, szeroki podjazd oraz ścieżki wyłożono kostką, co gwarantuje wygodę użytkowania w każdych warunkach pogodowych, a całości dopełniają piękne nasadzenia roślinne.
 
Całoroczny dom główny: Pierwszy z budynków to komfortowy, niezwykle przestronny dom wolnostojący z 2003 roku, o powierzchni całkowitej wynoszącej aż 315 m2 wraz z garażami. Na powierzchnię użytkową 139 m2 składają się:
I Kondygnacja:
- wiatrołap,
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- pokój,
- 2 oddzielne kuchnie,
- 2 oddzielne łazienki,
- osobne wc,
- pomieszczenie gospodarcze,
II Kondygnacja:
- 6 pokoi,
- 2 łazienki,
- przedpokój.
 
W bryłę budynku wkomponowane zostały dwa duże, niezwykle wygodne garaże, które zapewniają bezpieczne miejsce parkingowe dla pojazdów właścicieli bądź gości. Do nieruchomości przynależy również duża piwnica stanowiąca idealne zaplecze do przechowywania sprzętu rekreacyjnego i ogrodowego.
Obiekt został wzniesiony w 2003 roku w technologii tradycyjnej przy użyciu solidnego materiału, jakim jest pustak, a jego stan techniczny pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Budynek wyposażono w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni z piecem na ekogroszek, która odpowiada za ogrzanie domu oraz ciepłą wodę. Dodatkowym atutem wnętrza jest klimatyczny kominek zlokalizowany w części wypoczynkowej. Nie tylko wspomaga on ogrzewanie w chłodniejsze wieczory, ale przede wszystkim nadaje przestrzeni unikalny, przytulny charakter.
 
 
Dodatkowy domek całoroczny dla gości: Drugim obiektem znajdującym się na terenie działki jest wolnostojący dom o powierzchni całkowitej wynoszącej 50 m2 (powierzchnia użytkowa wynosi 41,5 m2). Budynek został wzniesiony w 2015 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, co pozwala na wykorzystanie go jako niezależnego domku gościnnego lub obiektu przeznaczonego pod stały wynajem turystyczny.
Do dyspozycji użytkowników jest taras na poziomie parteru, natomiast na pierwszym piętrze znajduje się drugi taras, z którego rozpościera się bezpośredni widok na jezioro. Budynek posiada własny, niezależny system grzewczy (piec na ekogroszek) zapewniający ogrzewanie całego obiektu oraz ciepłą wodę.
 
Na działce znajduje się również funkcjonalny budynek gospodarczy, który idealnie uzupełnia infrastrukturę całej nieruchomości, oferując dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu pływającego czy obsługi technicznej terenu. Bezpośredni dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. Do nieruchomości doprowadzone są media: prąd, woda z wodociągu miejskiego oraz kanalizacja miejska.
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 3.700.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.
 
TOMASZ STEFANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23696
TEL. 508-544-053
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.