👑🏠  KINGDOM    🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY DOM Z GARAŻEM, BUDYNKIEM GOSPODARCZYM

POŁOŻONY NA DUŻEJ DZIAŁCE

W OTOCZENIU PRZEPIĘKNYCH, ZIELONYCH ŁĄK

W ROGAJNACH

Marzysz o przestronnym domu z ogrodem, w którym Ty i Twoja rodzina znajdzie spokój, komfort i bliskość natury?
Szukasz miejsca, które pozwoli Ci cieszyć się ciszą i pięknem otaczającej przyrody, z dala od miejskiego zgiełku?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
 
OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom z garażem, budynkiem gospodarczym, położony na dużej działce, w otoczeniu przepięknych, zielonych łąk.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Rogajny, położonej w północno-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, w odległości zaledwie 4 km od Pasłęka oraz 25 km od Elbląga. Doskonała lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 527 zapewnia wygodny dojazd do większych miast, co czyni to miejsce atrakcyjnym do życia.
W samej miejscowości znajdują się podstawowe udogodnienia, w tym szkoła podstawowa, boisko sportowe, kościół oraz sklep spożywczy.
Rogajny to także idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, które stwarzają doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych, czy rekreacji na świeżym powietrzu. Otoczenie pełne jest pięknych krajobrazów, które zachwycają o każdej porze roku, oferując spokój i ciszę.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wolnostojący, jednorodzinny dom, posadowiony na dwóch dużych działkach o łącznej powierzchni 2800 m2.
Na powierzchnię użytkową 158 m2 składa się:
I Kondygnacja:
- wiatrołap,
- duży salon,
- przestronna jadalnia,
- osobna, jasna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka),
- pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu,
- wc,
- przedpokój.
II Kondygnacja:
- 3 pokoje,
- łazienka z wanną, prysznicem i wc,
- przedpokój.
III Kondygnacja:
- poddasze nieużytkowe.

Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co umożliwi rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej i wydzielenie dodatkowych pomieszczeń.
Dom jest w całości podpiwniczony, ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 15 cm, dach deskowany i wyłożony blacho dachówką. W 2024 roku przeprowadzono remont w kuchni.
W bryle budynku znajduje się garaż.
Teren działki jest ogrodzony i wyposażony w bramę wjazdową, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dzięki dużej powierzchni działki, nowi właściciele będą mieli nieograniczone możliwości kreowania przestrzeni zgodnie ze swoimi indywidualnymi upodobaniami. Można tu zaprojektować ogród z różnorodnymi roślinami, kwiatami, krzewami, a także stworzyć mały warzywnik lub sad. To idealne miejsce do relaksu i odpoczynku na łonie natury.
Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy, który może pełnić różne funkcje jako magazyn, warsztat czy dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę w domu zapewnia kocioł na Pellet, a dodatkowo na dachu zamontowane zostały panele fotowoltaiczne.
Do nieruchomości doprowadzona jest sieć energetyczna, wodociągowa, na działce znajduje się szambo. Instalacja elektryczna w budynku wykonana z miedzi, co zapewnia bezpieczeństwo.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna asfaltowa.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Niewątpliwymi zaletami prezentowanej nieruchomości są cisza, brak hałasu miejskiego i zielone otoczenie, które zapewniają wspaniałe widoki i możliwości do relaksu i wypoczynku na łonie natury.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 649.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
 

DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika: 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.