👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY JEDNORODZINNY  DOM

Z DUŻYM I ŁADNIE ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

ULICA ELBLĄSKA, ŻURAWIEC

Marzysz o domu z ogrodem, w którym Ty i Twoja rodzina znajdzie spokój, komfort i bliskość natury?

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci cieszyć się ciszą i pięknem otaczającej przyrody, z dala od miejskiego zgiełku?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący, jednorodzinny dom z garażem, położony w Żurawcu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Żurawiec, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Markusy, na obszarze Żuław Elbląskich. Dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy, gwarantując swoim mieszkańcom prywatność i spokój. Odległość 11 km od Elbląga sprawia, że w ciągu kilkunastu minut możemy znaleźć się w centrum dużego miasta i korzystać z takich udogodnień jak centra handlowe, restauracje, kina czy teatr. Jest to idealne miejsce do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, pozwalające cieszyć się spokojem i harmonią otaczającej przyrody Żuław Elbląskich. Okolica jest pełna pięknych krajobrazów malowniczego rezerwatu przyrody jeziora Drużno, które zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i innych form rekreacji na świeżym powietrzu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący posadowiony jest na działce o powierzchni 1324 m2.

Na powierzchnię użytkową 189,18 m2 składają się:

I Kondygnacja:

- wiatrołap,

- przestronny salon,

- 2 ustawne pokoje,

- otwarta kuchnia,

- łazienka z kabina prysznicową i WC,

- pomieszczenie z gotowymi przyłączeniami pod łazienkę bądź pralnio- suszarnię,

- pojemna garderoba,

- kotłownia,

- przedpokój.

II Kondygnacja:

- poddasze do własnej aranżacji.

Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co umożliwi rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej i wydzielenie dodatkowych pomieszczeń. Co istotne, na II kondygnację zostały już wyprowadzone piony wodno-kanalizacyjne, co znacząco ułatwi ewentualne prace adaptacyjne i pozwala na swobodne zaplanowanie łazienki lub aneksu kuchennego.

Ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie ciepłej wody zapewnia piec na drewno i węgiel, który znajduje się w wydzielonej kotłowni. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć energetyczna, wodociągowa, na działce znajduje się szambo.

Wokół budynku wykonano drenaż, który wspomaga prawidłowe odprowadzanie wody opadowej i zabezpiecza fundamenty przed wilgocią, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe

Dodatkowym udogodnieniem jest czynna studnia, idealna do podlewania ogrodu.

Na szczególną uwagę zasługuje również ładnie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami i drzewami, który tworzy zieloną, przytulną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi.

Na posesji znajduje się również murowany garaż, który zapewnia bezpieczne miejsce do przechowywania samochodu, narzędzi czy sprzętów ogrodowych. Dodatkowym atutem dla miłośników ogrodnictwa jest tunel foliowy na warzywa, który umożliwia samodzielną uprawę świeżych plonów i korzystanie z darów natury we własnym ogrodzie.

Działka daje możliwość wydzielenia różnych stref, w tym rekreacyjnej, czy wypoczynkowej, zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowych właścicieli.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna asfaltowa. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Niewątpliwymi zaletami prezentowanej nieruchomości są cisza, brak hałasu miejskiego i zielone otoczenie, które zapewniają wspaniałe widoki i możliwości do relaksu i wypoczynku na łonie natury.

DZIEŃ OTWARTY:

Prezentacja nieruchomości odbędzie się we wtorek 12.08.2025 r., między 14:00 a 17:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 508-031-217.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 599.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika 23617

TEL. 508-031-217

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.