👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY DOM  Z GARAŻEM, SAUNĄ I WARSZTATEM

POŁOŻONY NA DUŻEJ I BARDZO ŁADNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE

Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA ZALEW WIŚLANY

Cenisz sobie ciszę, spokój i harmonię z naturą?
Zależy Ci na wysokim komforcie życia dla swojej rodziny?
Mamy wyjątkową ofertę, która zapewnia to wszystko!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom, usytuowany na obszernej i przepięknie zagospodarowanej działce, z garażem, sauną i warsztatem. Całość znajduje się w otoczeniu malowniczej przyrody, z niepowtarzalnym widokiem na Zalew Wiślany, który stanowi idealne tło dla codziennego życia w zgodzie z naturą.


LOKALIZACJA:
 
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Tęczowe Wzgórze, w spokojnej i urokliwie położonej miejscowości Suchacz, gm. Tolkmicko, w granicach Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w sąsiedztwie lasów oraz Zalewu Wiślanego.
Prezentowany dom znajduje się na malowniczym wzgórzu, w kojącym otoczeniu natury, dającej olbrzymie poczucie prywatności i spokoju. W pobliżu jest wiele ścieżek rowerowych i terenów zielonych zachęcających do aktywnego wypoczynku.
Jednym z niewątpliwych atutów miejscowości jest kameralna plaża w Suchaczu z pomostem i widokiem na Zalew Wiślany, to doskonałe miejsce do letniego relaksu, kąpieli wodnych czy wypoczynku z rodziną.
To tylko około 10 minut jazdy samochodem od Elbląga a dojazd zapewnia droga wojewódzka 503. Do Gdańska można dojechać w 50 minut, a do Krynicy Morskiej w godzinę.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowana nieruchomość położona jest na dużej i bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1547 m2.
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 93,33 m2 składa się z:
I Kondygnacji:
- wiatrołap,
- klimatyczny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę, idealną do relaksu. Salon posiada wyjście na duży, słoneczny taras o powierzchni 28 m², skąd roztacza się niesamowity widok na Zalew Wiślany, doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
- otwarta kuchnia w nowoczesnej, jasnej zabudowie ze sprzętami AGD,
- łazienka z kabiną prysznicową i wc,
- kotłownia.
II Kondygnacji:
- 2 ustawne pokoje, z czego jeden posiada własną garderobę oraz wyjście na balkon,
- łazienka z wanną,
- przedpokój.

Dom został wybudowany w 2018 roku w technologii drewnianej szkieletowej. Dodatkowo, budynek jest ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej oraz 10 cm styropianem, Konstrukcja opiera się na zbrojonej płycie fundamentowej a dach pokryty jest blacho dachówką.
Wnętrze zostało urządzone z materiałów wysokiej jakości.
W sercu domu znajduje się klimatyczny kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkową atmosferę ciepła i przytulności. Jego obecność sprawia, że zimowe wieczory stają się jeszcze bardziej magiczne, a przestrzeń wokół kominka staje się naturalnym centrum rodzinnych spotkań i relaksu.
Podjazd do nieruchomości został wyłożony estetyczną kostką polbrukową, co nie tylko poprawia wygląd, ale również zwiększa dostępne miejsce do parkowania.
Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras, idealny do porannej kawy, relaksu w ciągu dnia, czy wieczornego grilla z rodziną i przyjaciółmi.
Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowany ogród, pełen różnorodnych ozdobnych roślin, które tworzą spokojną i przyjemną atmosferę. Dodatkowo, na działce znajduje się garaż, wyposażony w media prąd, wodę oraz WC, co podnosi funkcjonalność całej nieruchomości.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wysokiej klasy kocioł na Pellet z podajnikiem. 
Na parterze zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort ciepła w całym pomieszczeniu. Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co pozwala na efektywne obniżenie kosztów energii elektrycznej.
Działka wyposażona jest również w biooczyszczalnię, która gwarantuje ekologiczne i bezpieczne zarządzanie wodami opadowymi i ściekami, a dwa zbiorniki na deszczówkę stanowią dodatkowy atut w zakresie oszczędności wody.
Dodatkowym, niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest prywatna sauna, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu i regeneracji po długim dniu pracy. To idealna przestrzeń do odprężenia i zadbania o swoje zdrowie i samopoczucie.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1.300.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika: 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

ENGLISH VERSION

Do you value peace, quiet, and harmony with nature? Looking for a high standard of living for you and your family? We have a unique offer that delivers all of this and more!


PROPERTY FOR SALE

The property is located on Tęczowe Wzgórze Street, in the charming and peaceful village of Suchacz, within the Tolkmicko commune, in the Elbląg Upland Landscape Park surrounded by forests and the Vistula Lagoon. This exceptional house sits on a scenic hill, offering incredible privacy and a calming natural setting. The surrounding area features numerous biking trails and green spaces that are ideal for outdoor recreation and relaxation. One of the village's greatest assets is a secluded beach with a pier and stunning views of the lagoon - a fantastic place for summer relaxation, swimming, or family leisure.

- 10 minutes by car to Elbląg 
- 50 minutes to Gdańsk
- 1 hour to Krynica Morska


PROPERTY DESCRIPTION

The property sits on a large, beautifully maintained plot of 1,547 m². The detached house with a usable attic offers 93.33 m² of total living space, including:

Ground Floor:
- Entrance hall
- Atmospheric living room with a fireplace - perfect for relaxing and cozy evenings. The living room opens onto a 28 m² sunny terrace with breathtaking views of the Vistula Lagoon -  ideal for your morning coffee or evening wind-down.
- Open-plan kitchen with modern, bright cabinetry and built-in appliances
- Bathroom with shower and toilet
- Utility room / boiler room

Upper Floor:
- Two well-sized bedrooms, one of which includes a walk-in closet and access to a private balcony
- Bathroom with bathtub
- Hallway


TECHNICAL DETAILS

The house was built in 2018 using wooden frame construction. It is insulated with 20 cm of mineral wool and an additional 10 cm of polystyrene. The structure rests on a reinforced concrete slab, and the gable roof is finished with durable metal tiles. The interiors are finished with high-quality materials. At the heart of the house is a cozy fireplace, creating a warm and inviting atmosphere - particularly during winter evenings, making it the perfect space for family gatherings and relaxation. The decorative concrete driveway offers a neat appearance and additional parking space. Outside, a covered terrace provides the perfect spot for morning coffee, daytime relaxation or evening barbecues with friends and family. The plot also includes a detached garage, fully equipped with electricity, water and a WC, adding to the property's overall functionality.


FEATURES & UTILITIES

- High-efficiency pellet boiler with feeder for heating and hot water
- Underfloor heating on the ground floor Photovoltaic system for eco-friendly electricity and reduced utility costs
- BIO wastewater treatment plant for environmentally friendly waste management
- Two rainwater collection tanks for sustainable water usage
- Private sauna - a standout feature, offering the perfect space to relax and unwind after a long day

This property is an ideal choice for those seeking comfort, sustainability, and tranquility, with spectacular natural surroundings and modern amenities.