👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY DOM NA BARDZO DUŻEJ, OGRODZONEJ DZIAŁCE

Z DWOMA GARAŻAMI, SZKLARNIĄ

BARDZO DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM PRZYSTOSOWANYM POD DZIAŁALNOŚĆ

ULICA JANINY PORAZIŃSKIEJ, OSIEDLE NAD JAREM, ELBLĄG

Szukasz miejsca, które połączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej?
Marzysz o domu z ogrodem w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej?
Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom z dwoma garażami, dużym budynkiem gospodarczym oraz szklarnią, położony na bardzo dużej działce, na osiedlu Nad Jarem.
To idealne miejsce dla rodzin, oferujące ogromną przestrzeń, pełną niezależność i możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
 
 
LOKALIZACJA:
 
Prezentowana nieruchomość położona jest w lubianej i poszukiwanej lokalizacji na osiedlu Nad Jarem, przy ulicy Porazińskiej w Elblągu. To jedno z większych i bardzo dobrze rozwiniętych osiedli mieszkaniowych w mieście.
Lokalizacja wyróżnia się doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową oraz świetnym skomunikowaniem z pozostałą częścią Elbląga. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.
W okolicy dostępne są: liczne sklepy spożywcze, w tym LIDL, Biedronka i Stokrotka, Centrum Handlowe Ogrody, apteka, przychodnia, poczta, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, place zabaw i boiska sportowe. 
 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
 
Dom jednorodzinny, podpiwniczony, posadowiony na dwóch ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1009 m2 z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi.
Na powierzchnię użytkową domu 106,83 m2 składają się:
I Kondygnacja:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- ustawny pokój,
- osobna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
II Kondygnacja:
- 2 osobne pokoje, w tym jeden z wyjściem na bardzo duży taras i dodatkowy balkon,
- osobna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
 
Budynek dwukondygnacyjny wzniesiony w 1972 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Wnętrze domu oferuje bardzo funkcjonalny układ, który można łatwo dostosować do potrzeb rodziny lub przearanżować na niezależne strefy.

Obecność dwóch osobnych kuchni, jednej na każdej kondygnacji oraz dwóch łazienek sprawia, że dom świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania przez rodzinę wielopokoleniową, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej przy zachowaniu prywatności mieszkańców. Duże, ustawne pokoje dają ogromne możliwości aranżacyjne, od wygodnych sypialni, przez gabinety czy pracownie, po przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny.

Część piwniczna stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania lub realizacji domowych potrzeb. W bryle budynku mieszkalnego znajduje się garaż o powierzchni 19,08 m2, zapewniający bezpieczne miejsce do parkowania. Dodatkowo na działce usytuowany jest drugi garaż wolnostojący, blaszany, który może pełnić funkcję dodatkowego miejsca postojowego lub przestrzeni do przechowywania.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec na opał. Dom podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energetycznej. Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Istotnym atutem nieruchomości jest duży budynek gospodarczy, w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, z płaskim dachem, wybudowany w 1980 roku, o powierzchni użytkowej 154,19 m2. W jego wnętrzu znajduje się pomieszczenie socjalne oraz WC.

Budynek posiada oddzielny licznik prądu, własną kotłownię oraz jest podłączony do kanalizacji, co zapewnia niezależność i wysoki komfort użytkowania. Obiekt ten wcześniej pełnił funkcję warsztatu stolarskiego, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako warsztat, pracownia, magazyn, biuro, gabinet lub siedziba firmy.

Tuż przy budynku mieszkalnym znajduje się również szklarnia, która będzie idealnym rozwiązaniem dla miłośników ogrodnictwa lub osób ceniących ekologiczny styl życia.
Działka wokół domu to przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Można tu stworzyć strefę relaksu, miejsce do zabawy dla dzieci lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Ogród pozwala na zaaranżowanie tarasu, strefy grillowej czy przydomowego ogródka warzywnego. Duża powierzchnia działki daje również potencjał na realizację dodatkowych udogodnień.
 
 
DZIEŃ OTWARTY:
 
Prezentacja nieruchomości odbędzie się w sobotę 31.01.2026 r., między 12:00 a 15:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 508-031-217.
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 750.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
 

DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.