👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY, BARDZO DOBRZE PROSPERUJĄCY PENSJONAT

Z POKOJAMI NA WYNAJEM ORAZ  CZĘŚCIĄ PRYWATNĄ Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM

W PEŁNI UMEBLOWANY I WYPOSAŻONY

Z BARDZO ŁADNIE ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ

ULICA KWIATOWA, STEGNA 

Szukasz wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, zlokalizowanej w nadmorskiej miejscowości z szeroką i piaszczystą plażą?
Mamy coś specjalnego!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż bardzo dobrze prosperujący pensjonat z pokojami na wynajem, gotowy do przejęcia i kontynuowania działalności.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kwiatowej w Stegnie, w bliskiej odległości od centrum miejscowości, a jedynie ok. 7 minut jazdy samochodem od plaży. Dzięki swojemu położeniu stanowi doskonałą bazę wypadową do Krynicy Morskiej oraz Trójmiasta, co zwiększa jej potencjał zarówno turystyczny, jak i inwestycyjny.
Stegna, położona w samym sercu Mierzei Wiślanej, to znana i ceniona miejscowość turystyczna, otoczona malowniczymi lasami. Bliskość Trójmiasta oraz dogodny dostęp do drogi ekspresowej S7 sprawiają, że dojazd zarówno z Warszawy, jak i z Elbląga jest szybki i komfortowy.
Miejscowość słynie z szerokich, piaszczystych plaż, które każdego roku przyciągają tysiące turystów z całej Polski i zagranicy. Stegna oferuje także wiele możliwości aktywnego wypoczynku, ścieżki rowerowe i spacerowe, park linowy, muzeum bursztynu czy kolejkę wąskotorową. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i dla osób szukających atrakcji i kontaktu z naturą.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje 151 m2 powierzchni zabudowy, w skład której wchodzi 9 pokoi na wynajem oraz prywatna część z własną łazienką.
Budynek wolnostojący położony na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 900 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
I Kondygnacja:
Część prywatna z własną łazienką i osobnym wejściem z podwórka,
Część komercyjna:
- ustawny pokój z własną kuchnią oraz łazienką i osobnym wejściem z podwórka,
- dobrze wyposażona i ogólnodostępna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD,
- przestronna jadalnia do dyspozycji gości,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownia.
II Kondygnacja:
- 4 osobne pokoje, każdy z własną łazienką, w tym dwa pokoje z wyjściem na balkon,
III Kondygnacja:
- 4 osobne pokoje, każdy z własną łazienką, w tym dwa z wyjściem na balkon.

Budynek przeszedł całkowity remont w 2017 roku, podczas którego wymieniono instalację hydrauliczną, elektryczną oraz stolarkę okienną, natomiast elewację odnowiono w roku 2018. Nieruchomość wyposażona jest w elektryczną bramę wjazdową oraz furtkę z zamkiem na kod, a także nowoczesny system alarmowy sterowany na odległość i monitoring z dostępem on-line, co zapewnia bezpieczeństwo zarówno właścicielom, jak i gościom. Pensjonat sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w cenie pozostają meble, sprzęty AGD i RTV.
Obiekt posiada trzy niezależne wejścia, co zapewnia wygodny i funkcjonalny podział stref, pierwsze wejście prowadzi do części prywatnej bezpośrednio z podwórka, drugie wejście, również z podwórka, prowadzi do części komercyjnej na I kondygnacji, zaś trzecie wejście znajduje się na II kondygnacji i prowadzi bezpośrednio do 8 pokoi oraz na III kondygnację.

Działka o powierzchni 900 m2 została starannie zagospodarowana, obsadzona licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi, z utwardzonym podjazdem wyłożonym kostką brukową.
Ze względu na swój układ, może to być całoroczna inwestycja pod wynajem, jak również świetne miejsce na spędzenie wakacji dla samego właściciela i jego rodziny.
Na terenie ogrodu znajdują się dwie wiaty, stanowiące idealne miejsce wypoczynku oraz mini plac zabaw dla dzieci z trampoliną i domkiem ze zjeżdżalnią.
Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga gminna.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.
Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.
Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia pompa ciepła.

Obiekt jest bardzo rentowny, cieszy się dużym obłożeniem i regularnie przynosi zyski, stanowiąc gotową inwestycję z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 2.490.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

TOMASZ STEFANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23696
TEL. 508-544-053
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A,82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.