MALBORK, UL. POMORSKA 

DOM WOLNOSTOJĄCY PARTEROWY 

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 110,21 M2 

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 87,29

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 250 M2 

OGRZEWANIE GAZOWE 

GARAŻ   

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom w Malborku, ul. Pomorska.    

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o parterowej zabudowie, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Malborka - przy ulicy Pomorskiej. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 250 m2,która zapewnia prywatność oraz wygodną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dom posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 110,21 m2,z czego 87,29 m2 stanowi powierzchnia użytkowa. Budynek został zaprojektowany w sposób niezwykle praktyczny, dzięki czemu każdy metr kwadratowy został optymalnie wykorzystany. Wnętrze zachwyca przestronnością, dużą ilością naturalnego światła oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących wygodnego domu bez konieczności pokonywania schodów.

Centralnym punktem nieruchomości jest przestronny i słoneczny salon, który stanowi idealne miejsce do codziennego wypoczynku oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień, tworząc przyjemną i przytulną atmosferę. Obok salonu znajduje się osobna, funkcjonalna kuchnia z wydzieloną częścią jadalnianą, która pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków oraz wspólne spędzanie czasu przy stole.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie duże i ustawne sypialnie, które oferują wiele możliwości aranżacyjnych i zapewniają komfortowy wypoczynek. Funkcjonalna łazienka została wyposażona w prysznic, a wygodny korytarz zapewnia swobodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami. Przemyślany układ wnętrza sprawia, że dom jest niezwykle wygodny w codziennym użytkowaniu i spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, który odpowiada zarówno za ogrzewanie całego budynku, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Rozwiązanie to gwarantuje wygodę eksploatacji oraz pozwala na efektywne zarządzanie kosztami utrzymania domu. Budynek jest jasny, ciepły i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów związanych z podstawową infrastrukturą techniczną.

Na terenie posesji znajduje się również garaż o powierzchni 22,92 m2,usytuowany przy budynku. Stanowi on wygodne miejsce do parkowania samochodu, a także dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów. Ogrodzona działka została starannie zagospodarowana, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu cieszyć się uporządkowanym i estetycznym otoczeniem domu. Dodatkowym atutem jest piwnica.  

To nieruchomość, która łączy wygodę parterowego układu, funkcjonalność pomieszczeń oraz świetną lokalizację w Malborku. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu do zamieszkania na lata, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień miasta.

Dom:

- Salon - ok.21,92 m2,
- Kuchnia - ok.6,67 m2,
- Jadalnia - ok.7,92 m2,
- Sypialnia - ok.18,41 m2,
- Sypialnia - ok.14,3 m2,
- Łazienka - ok.5,24 m2,
- Korytarz -  ok.13,82 m2,

Suma powierzchni użytkowej: 87,29 m2. 

Główne zalety nieruchomości:

- Doskonała lokalizacja przy ulicy Pomorskiej w Malborku,
- Dom wolnostojący o wygodnym, parterowym układzie,
- Powierzchnia całkowita 110,21 m2,
- Powierzchnia użytkowa 87,29 m2,
- Zadbana, w pełni zagospodarowana i ogrodzona działka o powierzchni 250 m2,
- Duży, słoneczny salon z doskonałym doświetleniem,
- Osobna, funkcjonalna kuchnia z częścią jadalnianą,
- Dwie przestronne i ustawne sypialnie,
- Komfortowa łazienka wyposażona w prysznic,
- Praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Jasne wnętrza zapewniające wysoki komfort mieszkania,
- Ogrzewanie domu oraz ciepłej wody nowoczesnym dwufunkcyjnym piecem gazowym,
- Garaż o powierzchni 22,92 m2 przy budynku,
- Ogrodzona posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo,

- Piwnica,  
- Niskie koszty eksploatacji dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania,
- Idealna propozycja dla rodzin, seniorów oraz osób ceniących wygodę życia bez schodów,
- I wiele więcej!

Lokalizacja nieruchomości:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Pomorskiej w Malborku - jednej z cenionych części miasta, która zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia. Lokalizacja łączy spokój zabudowy mieszkaniowej z szybkim dostępem do centrum oraz najważniejszych punktów usługowych i handlowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Dzięki dogodnemu układowi komunikacyjnemu mieszkańcy mogą sprawnie poruszać się po mieście oraz szybko dotrzeć do głównych tras prowadzących do Trójmiasta i innych miejscowości regionu. To lokalizacja, która doskonale odpowiada potrzebom zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia w mieście.

Główne zalety lokalizacji:

- Atrakcyjna lokalizacja przy ulicy Pomorskiej w Malborku,
- Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta,
- Spokojna okolica z zabudową mieszkaniową,
- Bliskość sklepów i punktów handlowych,
- Dogodny dostęp do szkół i przedszkoli,
- W pobliżu przychodnie oraz inne usługi codziennego użytku,
- Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta,
- Szybki wyjazd na główne drogi regionu,
- Bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych,
- Komfortowe warunki do życia dla rodzin z dziećmi,
- Bezpieczna i dobrze rozwinięta infrastruktura osiedlowa,
- Połączenie miejskich udogodnień z kameralnym charakterem okolicy,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 1,23%.  

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.