NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Dom w zabudowie szeregowej, z dużym garażem 

przy ulicy Warmińskiej

Komplet zdjęć na naszej stronie: www.elblag.nieruchomosci.pl

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, położonego w jednej z pożądanych lokalizacji, przy ulicy Warmińskiej, która łączy w sobie kameralność cichego osiedla z dynamiką nowoczesnej infrastruktury miejskiej. Ta nieruchomość to prawdziwa enklawa spokoju – otoczona starannie utrzymaną zielenią, stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia, nie rezygnując przy tym z wygód życia w mieście.

Budynek o łącznej powierzchni 217  m², usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 455 m², zachwyca swoją funkcjonalnością i solidnością wykonania. Choć dom został wzniesiony w 1986 roku i jego wnętrza zapraszają do twórczej modernizacji według własnych preferencji, nieruchomość jest utrzymana w nienagannym stanie technicznym. Obiekt przeszedł kluczowe renowacje: ściany zostały ocieplone i zyskały nową, estetyczną elewację, dach pokryto nową blachodachówką, a stolarka okienna PCV zapewnia dobrą izolację termiczną.

Serce domu stanowi parter, zaprojektowany z myślą o wspólnych chwilach. Przestronny, pełen naturalnego światła salon z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras płynnie łączy wnętrze z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku. Układ tej kondygnacji dopełnia duża, funkcjonalna kuchnia z częścią jadalnianą, dodatkowy pokój połączony z salonem drzwiami dwuskrzydłowymi, toaleta oraz praktyczna garderoba w przedpokoju. Klasyczny charakter wnętrz podkreślają podłogi wyłożone naturalną deską sosnową.

Prywatna strefa na piętrze oferuje trzy ustawne sypialnie oraz łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, wykończona estetyczną glazurą. Oryginalnym rozwiązaniem jest przejście z jednej z sypialni na przestronny górny taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Dla osób potrzebujących jeszcze większej powierzchni, dom oferuje strych z wydzielonym już pokoikiem oraz ogromnym potencjałem dalszej adaptacji.

Komfort użytkowania podnosi pełne podpiwniczenie oraz dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34 m² zintegrowany z bryłą budynku i wyposażony w automatyczną bramę. Nieruchomość jest ogrzewana nowoczesnym, zaledwie 5-letnim piecem na ekogroszek, co gwarantuje efektywność i wygodę obsługi.

Lokalizacja domu to synonim wygody. Bliskość trasy S7 zapewnia błyskawiczne połączenie z Gdańskiem i Warszawą, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej. To propozycja dla klienta, który poszukuje solidnego rodzinnego domu z duszą, gotowego na nadanie mu nowoczesnego sznytu w otoczeniu, które nigdy nie straci na wartości.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.