NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Nowoczesny dom wolnostojący  na prestiżowym osiedlu

ul. Jarzębinowa, Osiedle Dąbrowa

Marzysz o miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z kojącym spokojem natury? Poznaj tę wyjątkową nieruchomość, położoną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Elbląga – na prestiżowym osiedlu Dąbrowa przy ulicy Jarzębinowej.

Ten wolnostojący dom z 2019 roku, o powierzchni użytkowej 183,80 m2,pow. gospodarczej 46,32 m2,zrealizowany według projektu „ PALLAS II", to propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej jakości, energooszczędności i intymności.

• Sercem domu jest przestronna, jasna strefa dzienna o powierzchni 83,78 m², w której salon z kominkiem płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże przeszklenia nie tylko wypełniają wnętrze naturalnym światłem, ale stanowią żywą ramę dla widoku na taras i ogród z roślinnymi nasadzeniami. To tutaj właśnie znajdziesz swoją prywatną strefę relaksu.

• Parter dopełnia praktyczny wiatrołap, funkcjonalny gabinet, łazienka, podręczna spiżarnia   oraz pomieszczenie gospodarcze z dostępem do obszernego garażu o powierzchni 36 m², wkomponowanego w bryłę budynku. Nowoczesna zabudowa kuchni w kolorze białym wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie nieruchomości.

• Prywatna strefa domowników na piętrze (64 m²) to trzy wygodne sypialnie, w tym jedna z garderobą; pralnia, obszerny salon kąpielowy z wanną i kabiną prysznicową oraz ocieplony strych dostępny ze spocznika schodów.   Na półpiętrze znajduje się dodatkowy duży pokój idealny na przestrzeń rekreacyjną.

    To dom inteligentny, w którym zaawansowane rozwiązania techniczne dbają o Twój portfel i komfort. Budynek charakteryzuje się doskonałą izolacją (styropian 20 cm o niskim współczynniku lambda = 0,036 W/(m· K) oraz kanadyjska pianka Icynene na poddaszu). Całość ogrzewana jest systemem podłogowym KAN-therm z indywidualną automatyką sterowania w każdym pomieszczeniu (ogrzewanie gazowe).

    O bezpieczeństwo i spokój dbają okna klasy premium marki Vetrex, rolety zewnętrzne Portos (na parterze napęd elektryczny) oraz przygotowana instalacja alarmowa. Wyprowadzono również instalację elektryczną do oświetlenia ogrodu.  

    Właściciele zadbali o każdy detal: od ceramicznej angobowanej dachówki Creaton, przez ekologiczny system rozsączania wód opadowych, aż po nowoczesne szambo z monitoringiem poziomu napełnienia w aplikacji mobilnej.

• Działka o powierzchni 1097 m² to w pełni zagospodarowana, ogrodzona przestrzeń z dodatkowym drewnianym budynkiem gospodarczym. doskonałym na przechowywanie rowerów, sprzętów gospodarczych itp.

• Lokalizacja łączy ciszę podmiejskiego osiedla z doskonałą komunikacją – przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem od domu. Już wkrótce komfort życia podniesie planowana kanalizacja miejska oraz nowa ścieżka pieszo-rowerowa, która do 2028 roku połączy osiedle z centrum.

Wydanie nieruchomości: lipiec 2026 r. Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23%.