TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

AMERICAN HOME PREZENTUJE 

DOM KTÓRY ROBI WRAŻENIE

ELBLĄG  UL. JEMIOŁOWA 

PRZESTRZEŃ / CISZA / PRESTIŻ

Dom przy ul. Jemiołowej Elbląg (Dąbrowa)
Gdy dom staje się przestrzenią spokoju, światła i codziennego komfortu.

W malowniczej części Elbląga na osiedlu Dąbrowa, przy ul. Jemiołowej czeka dom, który łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalność i prawdziwy spokój. To miejsce, gdzie zieleń ogrodu spotyka się z ciepłem kominka, a codzienność zyskuje zupełnie nowy wymiar.

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 132,40 m², wybudowany w 2010 roku, został odświeżony w 2016 r. i do dziś zachwyca dobrym stanem technicznym. Ogrzewany jest gazem miejskim, a dodatkowo w kotłowni pozostawiono piec na ekogroszek (obecnie odłączony) idealny jako alternatywa w okresach przejściowych. Cała instalacja grzewcza jest nowoczesna, z rozprowadzeniem ciepła z kominka do innych pomieszczeń, w tym do łazienki.

Przestrzeń parteru codzienność w najlepszym wydaniu. Już od progu wita nas wiatrołap, prowadzący do serca domu salonu z kominkiem. To przestronne, jasne pomieszczenie z wykuszem  i wyjściem na taras. Dzięki licznym oknom,   wnętrze jest pełne naturalnego światła. Klimatyzacja w salonie gwarantuje komfort w upalne dni, a kominek tworzy wyjątkową atmosferę zimą.

Z salonu można przejść do oddzielnej kuchni w pełni wyposażonej, z zabudową meblową oraz praktycznym przejściem bezpośrednio do garażu. Dla miłośników otwartych przestrzeni istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez wyburzenie części ściany.
Na parterze znajduje się także łazienka z kabiną prysznicową i WC, z miejscem na pralkę oraz praktyczną wnęką na środki czystości.  
Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się oddzielny pokój, który obecnie pełni rolę biura z bieżnią idealne miejsce do pracy zdalnej, nauki, treningu lub stworzenia pokoju gościnnego.

Z salonu wychodzimy na taras wyłożony kostką, który prowadzi do dużego, w pełni zagospodarowanego ogrodu o powierzchni 1460 m². Rosną tu kilkuletnie drzewa, tworząc naturalną prywatność i cień. Całość posesji jest ogrodzona, z bramą wjazdową na pilota oraz dodatkowym wjazdem na samochód.


Piętro przestrzeń relaksu i prywatności.  
Na piętro prowadzą wygodne schody. Znajdziemy tu cztery pokoje oraz dużą łazienkę:

1.Sypialnia główna z wyjściem na dwa balkony i klimatyzacją,
2.Pokój z balkonem,
3.Pokój obecnie zaaranżowany jako garderoba,
4.Kolejny pokój z własną garderobą,
5.Łazienka z wanną narożną, WC i wyjściem na balkon a także wyjątkowym dodatkiem: sauną na podczerwień marki HomeGarden.

Sauna HomeGarden luksus i zdrowie w domowym wydaniu.
Sauna na podczerwień marki HomeGarden to synonim nowoczesnego relaksu. Dzięki zastosowaniu technologii IR, rozgrzewa ciało delikatnie, ale głęboko, wspomagając krążenie, regenerację mięśni i detoksykację organizmu. Wyróżnia się eleganckim designem i niskim zużyciem energii, a wszystko to w zaciszu własnej łazienki bez konieczności wychodzenia z domu.


Dodatkowe atuty nieruchomości:
1.Garaż w bryle budynku (19,10 m²)
2.Pomieszczenie gospodarcze 4,60 m² oraz kotłownia 4,60 m²,
3.Dachówka ceramiczna,
4.Alarm w całym budynku,  
5.Cicha okolica mimo bliskości tartaku
6.okolica jest spokojna i zielona, częściej słychać śpiew ptaków i koszenie trawy niż hałas miasta.


Lokalizacja Dąbrowa
Elbląg Dąbrowa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Elbląga kameralna, otoczona naturą, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. Blisko stąd do sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla rodzin szukających ciszy, przestrzeni i bezpieczeństwa.


Dom przy Jemiołowej
To coś więcej niż nieruchomość. To dom, który został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie, ciepłej atmosferze i harmonii z naturą.
Tu każdy dzień zaczyna się od zapachu świeżego powietrza, a kończy blaskiem płomieni w kominku.


Sąsiedztwo z praktycznymi korzyściami:

Sąsiedztwo lokalnego przedsiębiorstwa stolarstwa i wiązarów dachowych: Bliskość cenionego zakładu stolarskiego przynosi bezpośrednie korzyści mieszkańców – właściciel we własnym zakresie dba o stan wspólnej drogi dojazdowej, dbając o komfort przejazdu wszystkich współwłaścicieli. Co więcej, to idealna okazja, aby najwyższej jakości drewno czy materiały konstrukcyjne kupować bezpośrednio u źródła, dosłownie „ po sąsiedzku” .

Uregulowany rytm dnia i pełen spokój po popołudniu: Zakład pracuje wyłącznie w standardowych godzinach od poniedziałku do piątku (07:00 – 16:00) – czasami prywatne przedszkola działają dłużej! W ciągu dnia ewentualne dźwięki pracy wpisują się w naturalny rytm osiedla i nie wpływają na komfort domowników, natomiast po godzinie 16:00 oraz przez cały weekend panuje tu absolutna, cicha sielanka i prywatność.

 

Ważna informacja organizacyjna:
Ten dom powierzył swoją historię i przyszłość wyłącznie w ręce American Home.
Jeśli planujesz wycieczkę na własną rękę, by krążyć wokół posesji lub szukać bezpośredniego kontaktu z właścicielami – prosimy, nie rób tego.
Szanujmy prywatność i spokój ludzi, którzy tworzyli to miejsce.
Właścicielem kluczy, emocji i wszelkich formalności związanych z tą nieruchomością jestem wyłącznie ja.
Droga do tego domu prowadzi tylko przez jeden numer telefonu – mój. Zapraszam do profesjonalnego i pełnego szacunku kontaktu.


Zarezerwuj swoją przyszłość już teraz

Kiedy spotykają się wielkie marzenia, pojawiamy się My – by bezpiecznie i z miłością przeprowadzić Was przez proces ich spełniania.
Wiemy, że droga do własnego domu to nie tylko emocje, ale też formalności, dlatego w American Home dbamy o każdy, nawet najmniejszy krok.
 

Twoje finanse w bezpiecznych rękach:
Decydując się na ten dom, nie musisz martwić się o labirynt bankowych procedur.
Nasz zaufany ekspert finansowy przejmie na siebie cały proces kredytowy. Zadba o Twoje indywidualne interesy, skompletuje dokumenty i zrobi absolutnie wszystko, aby decyzja banku była tylko formalnością. Ty myślisz o pakowaniu walizek, my zajmujemy się resztą.
 

Transparentność i profesjonalizm:
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83% brutto – to inwestycja w Wasz całkowity spokój prawny i bezpieczeństwo transakcji.

Zrób pierwszy krok w stronę swojego nowego życia. Zapraszamy Was już dziś do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście, gdzie przy dobrej kawie porozmawiamy o Waszych marzeniach.

American Home – Biuro Nieruchomości ul. Studzienna 15A, Elbląg