WGN - NIERUCHOMOŚCI biuro w Elblągu poleca w dniu dzisiejszym na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Chruściel, pow.223 m2,15 km od Braniewa.

Lokalizacja: 

Miejscowość Chruściel położona jest w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego, 15 km na południe od centrum Braniewa, 35 km od Elbląga. Do drogi krajowej S22 w kierunku Elbląg- Braniewo niecałe 4 km. W odległości 1,5 km znajduje się malownicze Jezioro Pierzchalskie z piękną plażą, placem zabaw dla dzieci i wiatami do posiedzenia i relaksu. Jezioro jest często odwiedzane przez wędkarzy. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa (500 m) i zabytkowy kościół z pierwszej połowy XVIII wieku (110 m). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

Budynek: 

Piętrowy dom o powierzchni użytkowej 223 m2,po remoncie generalnym przeprowadzonym kilkanaście lat temu, z nową elewacją, wkładem kominowym i dachem. Składa się z dwóch niezależnych części, pierwszą część stanowi mieszkanie o powierzchni 128 m2,drugą mieszkanie o powierzchni 51 m2,biuro oraz dwa magazyny. Ogrzewanie domu nowym piecem na ekogroszek. Piętro pierwszego mieszkania wyposażone jest w klimatyzację z funkcją grzania. Dom jest częściowo podpiwniczony. Przed domem wyłożona jest kostka brukowa z ozdobnym ułożeniem. Działka o powierzchni 1810 m2 posiada dwa wjazdy i nowy płot metalowy od strony ulicy. Zagospodarowano ją licznymi nasadzeniami krzewów i drzewostanem, co dodaje jej uroku zwłaszcza w ciepłe dni, gdy wszystko jest zielone. Znajduje się na niej dwuczęściowa wiata z kamiennym grillem, gdzie można się zrelaksować i odpocząć, drewniana huśtawka, stojak na hamak i mini szklarnia, a także dwa budynki gospodarcze, w tym jeden murowany. Do domu doprowadzony jest Internet.

Pierwsze mieszkanie: 

Parter:                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

• salon/jadalnia (17 m2),  
• 2 sypialnie, jedna z wejściem z salonu (15 m2), druga – wejście z kuchni (12 m2),  
• kuchnia (14 m2),
• łazienka (5 m2),
• WC (2 m),
• ganek (4 m2).

Kuchnia i łazienka z podgrzewaną podłogą.

Piętro:                                                                                                                                                                 

• salon (38 m2) z dużą garderobą i schowkiem,
• sypialnia (14 m2) z garderobą i wyjściem na duży balkon,
• łazienka z WC i podgrzewaną podłogą (7 m2).

Drugie mieszkanie:

• salon z aneksem kuchennym (25 m2),
• sypialnia (14 m2),
• łazienka z WC (12 m2).

Mieszkanie znajduje się na piętrze, prowadzą do niego drewniane schody. Posiada oddzielny pomiar wody, z pewnością nadaje się pod wynajem.

Na parterze tej części domu znajduje się biuro (25 m2) z wejściem od strony ulicy oraz 2 magazyny (10 m2 i 9 m2), oba z drugiej strony budynku. Jeden z magazynów wyposażony jest w WC. Tę część budynku również można wynająć, lub wykorzystać na własne potrzeby, podobnie jak mieszkanie na górze, tym bardziej, że nie koliduje to z dostępem do pierwszego mieszkania z oddzielnym wjazdem na posesję.        

Piękny dom dla rodziny poszukującej ciszy i spokoju w otoczeniu zieleni z dala od miejskiego zgiełku. Wyposażenie domu i sprzęt AGD do uzgodnienia. Dla zainteresowanych więcej zdjęć na maila.

Atrakcyjna cena do negocjacji, należy do niej doliczyć koszty notarialne i prowizję dla biura nieruchomości. Zapraszamy na prezentację z naszym agentem.