WGN- NIERUCHOMOŚCI biuro w Elblągu prezentuje na sprzedaż trzy domy: dom rodzinny, dom letniskowy i dom zabytkowy położone na jednej działce o pow.1765m2 w nadmorskiej miejscowości Stegna z gotową inwestycją na wynajem dla wczasowiczów.

Lokalizacja:                                                                                                                                                                                                           Domy położone są na działce położonej w nadmorskiej miejscowości Stegna, jednej z najpopularniejszych miejscowości na Mierzei Wiślanej nad morzem Bałtyckim.   Cała posesja znajduje przy głównej drodze przy wyjeździe w kierunku miejscowości Jantar. Z drugiej strony graniczy bezpośrednio z lasem, zapewniając ciszę i spokój sprzyjającą wypoczynkowi. Do plaży 20 minut spacerem. Stegna zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz gastronomiczną. Do najbliższego dyskontu Dino 800 m, do Lidla 1,1 km, do Biedronki 1,2 km. Szybki dojazd zarówno do Elbląga (ok.30 min. ), jak i Gdańska (ok.40 min. ).

Dom rodzinny:   

Budynek jest wolnostojącym domem o powierzchni użytkowej 111 m2 (po podłodze ok.130 m2). Posiada 2 kondygnacje, w tym górną stanowi poddasze. Nieruchomość w 2013 roku przeszła gruntowny remont. Wymieniono wówczas wszystkie instalacje, zastosowano dodatkowe ocieplenie elewacji. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1765 m2. Ogrzewanie domu na piec olejowy, dodatkowo można korzystać z pieca elektrycznego lub kominka z płaszczem wodnym rozprowadzonym na wszystkie pomieszczenia. Woda z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków do trzykomorowego szamba. Do budynku przylega duży taras w otoczeniu zadbanej zieleni z wejściem od strony kuchni. Na działce znajduje się studnia głębinowa z hydroforem oraz wiata grillowa otoczona zielenią. Parkowanie pojazdów na terenie posesji.  
Wnętrze domu:

Parter: salon z kominkiem, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem, osobne WC, spiżarnia, kotłownia. Kuchnia, łazienka i WC posiadają ogrzewanie podłogowe. Okna PCV antywłamaniowe, wzmacniane termicznie i wyposażone w rolety, okno w salonie dodatkowo z moskitierą wyposażoną w kasetę. Ekspozycja okien w salonie na południe, w jednej sypialni na północ, w drugiej na zachód.   Poddasze: 3 pokoje, kuchnia z aneksem kuchennym oraz jadalnią, łazienka z WC. Poddasze posiada osobne wejście i jest wynajmowane w sezonie turystycznym dla wczasowiczów. Okna PCV z ekspozycją na wszystkie strony, wyposażone w rolety i moskitiery. Na podłogach we wszystkich pokojach domu parkiet drewniany. Kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne do gotowania.

Dom letniskowy:      

Dom letniskowy o powierzchni użytkowej 45 m2 (po podłodze ok.100 m2) wybudowany w 2019 roku. Posiada klimatyzację z funkcją grzania i osuszania powietrza. Ciepła woda na bojler elektryczny. Na podłogach terakota. Do dyspozycji użytkowników domu są dwie wiaty grillowe, jedna znajduje się przed budynkiem, druga za nim.    

Wnętrze domu:

• Parter: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC i prysznicem.
• Poddasze: 2 sypialnie.                                                                                                                                                                                                                                                                                              

Dom zabytkowy:              

Piętrowy budynek przedwojenny o powierzchni 64 m2 na parterze, piętro stanowi użytkowy strych. Jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co oznacza, że nie nakłada na właścicieli obowiązków związanych z jego ochroną i konserwacją, jak w przypadku wpisu do rejestru zabytków. Dom jest podłączony do sieci elektrycznej, ale jej użytkowanie wymaga wymiany instalacji.

W cenie całe wyposażenie ze sprzętem AGD.            

Dla zainteresowanych więcej zdjęć na maila. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod gotową inwestycję, z której dochód w krótkim czasie pokrywa roczne utrzymanie całej posesji. Cena do negocjacji, należy doliczyć do niej koszty notarialne i prowizję dla biura nieruchomości.   Oferta tylko w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację z naszym agentem.