WGN Nieruchomości Oddział Elbląg prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości Pomorska Wieś, zaledwie 10 km od Elbląga.

Link do filmu: https://drive.google.com/file/d/1sI30dJ30VOcJkj3pDBZTq2uNwPPpMO93/view

Lokalizacja

Pomorska Wieś to urokliwa miejscowość położona na Wysoczyźnie Elbląskiej, przy drodze wojewódzkiej nr 509.To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do miasta.

W miejscowości znajdują się:

• szkoła podstawowa,
• sklep spożywczy,
• świetlica,
• parafia.

W okolicy dostępne są również liczne atrakcje, m. in. stadnina koni oraz tereny rekreacyjne. Odległości:

• Elbląg – ok.10,5 km,
• Młynary – ok.10,6 km,
• Pasłęk – ok.12,4 km.

   

Dom

Dom został oddany do użytku w lipcu 2024 roku i wybudowany według projektu „ Dom w Arkadiach” pracowni ARCHON.

Powierzchnia użytkowa: 94,79 m²

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z czterema działkami o łącznej powierzchni 4678 m², w tym drogą dojazdową.

W skład oferty wchodzą:

• działka drogowa nr 22/1 – 404 m²,
• działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy nr 22/2 – 846 m²,
• działka z domem nr 22/3 – 927 m²,
• działka oznaczona jako pastwiska trwałe nr 22/4 – 2501 m².

   

Każda z działek posiada odrębną księgę wieczystą.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni 40,68 m²,
• wyjście na taras,
• łazienka,
• wiatrołap,
• pomieszczenie techniczne/kotłownia.

   

Piętro:

• cztery ustawne sypialnie,
• łazienka.

   

Standard i wyposażenie

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i jest gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie obejmuje:

• pompę ciepła powietrze– woda,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach,
• instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,
• zasobnik ciepłej wody z magazynem ciepła o pojemności 300 l,
• stację uzdatniania wody,
• szambo o pojemności 9 m³.

   

Dodatkowym atutem jest przygotowana instalacja pod kominek – istnieje możliwość podłączenia wkładu kominkowego.

Działka

Łączna powierzchnia 4274 m² zapewnia wiele możliwości zagospodarowania. Działka z domem oraz sąsiednia działka z wydanymi warunkami zabudowy zostały wyrównane i obsiane trawą, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji ogrodu lub dalszej zabudowie.

Przy zakupie nieruchomości trzeba uwzględnić koszty notarialne oraz prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 1% brutto.