FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Elbląg, Królewiecka. 

DZIAŁKA W CENTRUM MIASTA
DZIAŁKA POD BUDOWNICTWO WIELORODZINNE
CENA: 150 000 zł
POWIERZCHNIA: 108 m2

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dla tej działki funkcję MWU5- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych funkcji usługowych"
1. Ustala się teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na
rysunku planu symbolem UMW5.
2. Podstawowe przeznaczenie terenu, o którym mowa w ust.1 to usługi centrotwórcze, o
znaczeniu ogólnomiejskim i regionalnym w zakresie: handlu detalicznego, administracji,
bankowości, kultury, rozrywki, wystawiennictwa, gastronomii, hotelarstwa, biur,
gabinetów i innym w zakresie użyteczności publicznej oraz zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej oraz wielokondygnacyjnych parkingów podziemnych i/lub naziemnych.
3. Przeznaczenie uzupełniające na terenie, o którym mowa w ust. 1 i 2 to:
1) zieleń urządzona towarzysząca zabudowie;
2) obsługa komunikacyjna w zakresie dróg dojazdowych, ciągów pieszych, miejsc
postojowych i podziemnych hal parkingowych;
3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Zasady zagospodarowania terenu UMW5:
1) ustala się pierzejowy charakter zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu;
2) dziedzińce, zaplecza i otoczenia budynków należy zagospodarowywać kompleksowo,
aby stworzyć atrakcyjnie zakomponowaną przestrzeń skupiającą użytkowników usług
i mieszkańców;
3) zaleca się lokalizację, w przyziemnych kondygnacjach zabudowy, dwu pieszych
pasaży handlowych - zgodnie z rysunkiem planu;
4) należy nasadzić szpaler drzew - zgodnie z rysunkiem planu;
5) zakazuje się budowy garaży wolnostojących oraz pojedynczych, parterowych
obiektów handlowo-usługowych;
6) obsługa komunikacyjna kwartału od ulicy Królewieckiej;
7) zakazuje się zagospodarowania i zabudowy o charakterze tymczasowym;
8) ustala się wymóg ochrony akustycznej dla zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z
przepisami szczególnymi;
9) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wielkość terenu zabudowanego - 84%;
b) minimalna wielkość terenu biologicznie czynnego - 5%.
5. Zasady kształtowania zabudowy terenu UMW5:
1) ustalone linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
2) wobec obiektów chronionych, należących do strefy ochrony konserwatorskiej „B”-
patrz rysunek planu, ustala się następujące zasady ochrony: przy pracach remontowych
i modernizacyjnych należy zachować ustalone linie regulacyjne po obrysie budynku,
sylwetę zabudowy, tradycyjne materiały budowlane, elewację wraz z jej istniejącą
artykulacją, ukształtowaną przez gzymsy, pilastry i inne detale architektoniczne, formę
i pokrycie dachów, kształt otworów okiennych i wejściowych, podziały stolarki
okiennej;
3) ustala się dwie lokalizacje wyeksponowane kompozycyjnie, wymagające szczególnego
podkreślenia architektonicznego w układzie urbanistycznym - patrz rysunek planu i
§10 pkt.11;
4) minimalna wysokość nowej zabudowy - 5 kondygnacji;
5) nie ustala się kształtu dachów, jednak dachy spadziste należy pokrywać dachówką
ceramiczną;
6) zasady zabudowy pierzejowej zgodnie z §7;
7) w podziemiu nowej zabudowy należy lokalizować parkingi.
22
6. Zasady i warunki podziału terenu:
1) zasady i warunki podziału terenu muszą logicznie odpowiadać ustaleniom zawartym w
niniejszym paragrafie uchwały i nie stanowić bariery dla ich realizacji.
7. Stawkę procentową, o której mowa w §5 ust.10 - ustala się dla terenu UMW5 w
wysokości 30 %.
W bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska, liczne sklepy, szkoły.
W działce przebiega sieć gazowa, a w drodze woda, prąd oraz kanalizacja. 


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 2%

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego .Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.