GALERIA NIERUCHOMOŚCI

Z pasji i miłości do nieruchomości

Na sprzedaż:  Atrakcyjna działka 3300 m2,

Rozgart gm. Gronowo Elbląskie

gnieruchomosci. pl

Twoje miejsce na dom, spokój i nowy początek.

Na sprzedaż działka nr 39/2 położona w miejscowości Rozgart, w gminie Gronowo Elbląskie. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Elbląga i okolicznych miejscowości.  

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska lub inwestycji związanej z rekreacją. Otoczenie terenów zielonych, pól i natury zapewnia prywatność i komfort codziennego życia.

Duży potencjał istniejącej zabudowy.

Jednym z ciekawszych atutów działki jest znajdująca się na niej stara nieruchomość przeznaczona do rozbiórki.  
Co ważne, znajdują się także fundamenty, które po sprawdzeniu ich stanu technicznego oraz możliwiości formalno-prawnych mogą potencjalnie zostać wykorzystane przy realizacji nowej inwestycji.  

Lokalizacja

Rozgart to historyczna wieś, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Gronowo Elbląskie, na obszarze Żuław Wiślanych.   Leży około 4 km od Gronowa Elbląskiego, 16 km od Elbląga, 19 km od Malborka. Dogodny dojazd do trasy S7,około 20 min.
Miejscowość jak i okolica cieszy się licznymi walorami krajobrazowymi.
Do najważniejszych należą:
- Pętla Żuławska i Kanał Elbląski;
-  Szlak Rowerowy Mennonitów;
-  Depresja w Wikrowie i Żuławska Góra.

Dla nieruchomości obowiązują ustalenia wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze zapisy:
T-14 - Zabudowa jednorodzinna i zagrodowa;
T-9 - Tereny rolne;
I-3 - Magistralne sieci wodociągowe;
O-2 - Strefa ochrony konserwatorskiej;
O-19 - Strefa ograniczonego użytkowania ze względu na hałas lotniczy.


Główne atuty:

- spokojna miejscowość, lokalizacja działki w otoczeniu pól i zieleni - gwarancja prywatności;
- dogodny dojazd do Elbląga i głównych dróg komunikacyjnych;
- piękne, naturalne otoczenie, sad z licznymi nasadzeniami: jabłko, gruszka, śliwka;
- możliwość realizacji własnych planów budowalnych lub inwestycji;
- istniejąca zabudowa z fundamentami (przeznaczona do rozbiórki), która po weryfikacji technicznej może potencjalnie zostać wykorzystana do budowy nowego obiektu;
- prąd i woda.

To nie jest tylko kawałek ziemi...

To 0,3300 ha przestrzeni, na której możesz stworzyć coś swojego - dom, ogród, i miejsce, do którego naprawdę chce się wracać.  

Jeśli szukasz działki z historią, potencjałem i możliwościami stworzenia nowej nieruchomości według własnej wizji, ta oferta zzdecydowanie zasługuje na uwagę.  

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia!

Przy zakupie nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości  w wysokości 3%  brutto.

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?

Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności. Pomoc jest  całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.  

Zapraszam również do naszego biura:
Galeria Nieruchomości 
ul.3 Maja 5 A  
82-300 Elbląg
gnieruchomosci. pl