👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ LETNISKOWĄ

W OTOCZENIU PIĘKNYCH LASÓW I JEZIORA RUDA WODA

W MIEJSCOWOŚCI DZIŚNITY

Szukasz miejsca, które będzie Twoim azylem od codzienności, gdzie będziesz mógł odpocząć i się zrelaksować?
Lubisz jezioro, mazurski klimat i piesze wycieczki po lesie?
Mamy coś wyjątkowego dla Ciebie!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę pod zabudowę letniskową położoną w wyjątkowym otoczeniu lasów i jeziora Ruda Woda, w miejscowości Dziśnity, w otoczeniu wspaniałej przyrody. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod budowę wymarzonego domu wakacyjnego, w którym natura jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w urokliwej miejscowości Dziśnity (woj. warmińsko-mazurskie, powiat ostródzki, gmina Małdyty).  Lokalizacja działki w Dziśnitach to raj dla osób aktywnych:

Jezioro Ruda Woda: Położone w bezpośrednim sąsiedztwie. Jest to jezioro rynnowe o bardzo czystej wodzie, bogate w ryby (szczupak, sandacz, okoń). Co ważne, jezioro to stanowi część Szlaku Kanału Elbląskiego – jedynego takiego miejsca na świecie z systemem pochylni.

Lasy i wycieczki: Działka graniczy z kompleksem leśnym, co gwarantuje czyste powietrze, prywatność oraz nieograniczone możliwości spacerów, joggingu czy grzybobrania.

Prywatność: Dziśnity to miejscowość kameralna, wolna od zgiełku wielkich kurortów, co pozwala na prawdziwy odpoczynek i regenerację.

Wybierając tę nieruchomość, zyskujesz rzadki balans: w tygodniu możesz korzystać z udogodnień dużych miast (Elbląg, Olsztyn), a w weekendy i popołudnia cieszyć się całkowitym spokojem nad jeziorem. Dzięki bliskości trasy ekspresowej S7, dojazd do pobliskich miast jest sprawny i zajmuje odpowiednio:

Ostróda: ok. 35 km (~25 min)

Elbląg: ok. 42 km (~30 min)

Olsztyn: ok. 65 km (~50 min)

Gdańsk: ok. 100 km (~1h 10 min)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1012 m2.

Teren działki posiada następujące przeznaczenie według MPZP: tereny przeznaczone na cele rekreacyjno-wypoczynkowe (symbol 1ML).

Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:

·   Rodzaj budynku: Zabudowa wolnostojąca.

·   Wysokość: Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe).

·   Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°.

·  Obiekty dodatkowe: Możliwość budowy parterowego budynku gospodarczo-garażowego (z zachowaniem tej samej formy dachu).

Wskaźniki zagospodarowania:

·   Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.

·   Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze. Udział w drodze dojazdowej w cenie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, a następnie krótkim odcinkiem drogi polnej.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 120.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 3,5% brutto.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.