👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM - 3000 m2 BĄDŹ 11.601  m2

Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY

W UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI ORNETA

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną w Ornecie.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem w malowniczym otoczeniu.

LOKALIZACJA:

Działka usytuowana jest w miejscowości Orneta, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie lidzbarskim. To teren o wyjątkowych walorach przyrodniczych. Miasto leży nad malowniczą Drwęcą Warmińską oraz w pobliżu Jeziora Mieczowego, co nadaje okolicy niepowtarzalny klimat i stwarza doskonałe warunki do odpoczynku.

Otoczenie wyróżnia się ciszą, spokojem i naturalnym krajobrazem, pełnym zieleni, lasów i urokliwych szlaków spacerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących harmonijne życie blisko natury, będących jednocześnie w zasięgu codziennych udogodnień.

Orneta oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę lokalną, znajdują się tu sklepy, restauracje, szkoły oraz punkty usługowe, dzięki czemu na co dzień wszystko jest pod ręką. W niedalekiej odległości dostępne są także większe miejscowości, które zapewniają jeszcze szerszy wybór usług, rozrywki i możliwości spędzania wolnego czasu.

To lokalizacja, która łączy w sobie komfort, sielskość oraz potencjał, zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

OPIS DZIAŁKI:

Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia z drona przedstawiają całą nieruchomośc o łącznej powierzchni 11.601 m2, co pozwala w pełni zobaczyć jej kształt, potencjał zagospodarowania oraz otaczającą ją przestrzeń.

Cena podana w ogłoszeniu 195.000 zł dotyczy działki o powierzchni 3000 m2.

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:

- istnieje możliwość podziału działki,

- minimalna powierzchnia wydzielenia działki wynosi 3000 m2,

- możliwe jest również wydzielenie działki o większej powierzchni, zgodnie z indywidualnymi potrzebami i preferencjami kupującego.

Dla osób poszukujących większej przestrzeni lub myślących o inwestycji istnieje także możliwość zakupu całej działki o powierzchni 11.601 m2 w cenie 750.000 zł.

Dla działki wydane zostały następujące warunki zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji: budowa budynków w ramach zabudowy zagrodowej: budynku

mieszkalnego jednorodzinnego, budynku garażowego, budynku gospodarczego.

Lokalizacja inwestycji na działce nr 11 w obrębie geodezyjnym nr 4, miasto Orneta.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy.

2.1. Uwarunkowania przestrzenne.

2.1.1. W ramach zabudowy zagrodowej dopuszcza się budowę:

a) budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,

b) budynku garażowego,

c) budynku gospodarczego.

2.1.2. Parametry zabudowy:

a) Usytuowanie budynków:

- budynek mieszkalny: kalenica główna prostopadła lub równoległa do osi drogi powiatowej 513 (nr 22), około 4 m od granicy działki.

b) Wymiary budynków:

- budynek mieszkalny – max. 8,00 m, mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do kalenicy budynku,

- budynek gospodarczy – max. 6,5 m, mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do kalenicy budynku,

- budynek garażowy – max. 6,5 m, mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do kalenicy budynku.

c) Dopuszczalne formy kształtowania zabudowy:

- budynek mieszkalny: maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

- budynek gospodarczy – maks. 1 kondygnacja nadziemna, bez podpiwniczenia,

d) Dopuszczalne rodzaje dachów dla projektowanych budynków: dla głównej połaci dachowej: dach stromy, wielospadowy. Dopuszcza się świetliki, wyłazy itp. elementy konstrukcji dachu.

e) Dopuszczalne kąty nachylenia głównej połaci dachowej w przedziale 30°–45°.

f) Pokrycie dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne.

g) Maksymalna powierzchnia zabudowy:

- budynek mieszkalnego – maks. 200,0 m²,

- budynku garażowego – maks. 50,0 m²,

- budynku gospodarczego – maks. 150,0 m².

2.1.3. Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki: min. 50/100.

2.1.4. Stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki – nie więcej niż 20/100.

2.2. Linie zabudowy:

2.2.1. Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi wojewódzkiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych.

Działka o nr 1/1 posiada pośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 513 za pośrednictwem drogi wewnętrznej ogólnodostępnej.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 195 000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura w wysokości 2,5 % brutto.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika: 23617

TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

 www.kingdomelblag.pl
 

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.