👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NA SPRZEDAŻ TRZY ATRAKCYJNE DZIAŁKI

POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ

Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY

W MIEJSCOWOŚCI POGRODZIE

Pragniesz ciszy, czystego powietrza i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód?

Mamy coś, co spełni Twoje oczekiwania – 3 atrakcyjne działki w Pogrodziu!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną, z wydanymi warunkami zabudowy, w otoczeniu pięknej przyrody, w miejscowości Pogrodzie. To doskonała propozycja dla osób szukających idealnego balansu między sielskim spokojem a szybkim dojazdem do miasta.

LOKALIZACJA:

Prezentowane działki usytuowane są w miejscowości Pogrodzie. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy, szkół czy centrów handlowych. Miejscowość leży na obszarze otuliny Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, co gwarantuje czyste powietrze oraz piękne krajobrazy. W Pogrodziu znajduje się szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy.

Kluczowe odległości i czas dojazdu:

Elbląg – ok 25 minut jazdy (wygodny i szybki dojazd drogą DW 504).

Tolkmicko i Zalew Wiślany – 10 minut (plaża, port jachtowy, sporty wodne).

Frombork – 9 minut (miasto Kopernika, zabytki, kultura).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 539 - nr 1 o powierzchni 0,0986 HA.

Działka nr 540 - nr 2 o powierzchni 0,0986 HA.

Działka nr 541 - nr 3 o powierzchni  0,1001 HA.

Dla działek zostały wydane następujące warunki zabudowy:

1.Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy.

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

2.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) linię zabudowy: ustala się linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości: 6 m od linii rozgraniczającej drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 543 zgodnie z załącznikiem graficznym;

2) nadziemna intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna 0,26;

3) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: maksymalnie 0,13;

4) maksymalna wysokość budynku 8 m;

5) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m;

6) parametry geometrii dachu:

a) stromy, główne połacie dachu dwuspadowe,

b) kąt nachylenia maksymalnie 30-45 stopni;

7) powierzchnia biologiczne czynna: minimum 70% powierzchni terenu.

VI. Warunki w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dojazd do nieruchomości: z drogi gminnej przebiegającej wzdłuż działki nr 543;

2) obowiązuje organizacja miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny;

3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, na warunkach gestora sieci;

4) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do gminnej kanalizacji sanitarnej, na warunkach gestora, a do czasu jej budowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych;

5) odprowadzenie wód opadowych: w granicach własnej działki;

6) energia elektryczna: z istniejącej sieci na warunkach gestora sieci;

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze. Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej. Nieruchomości stanowią odrębną własność i mają założoną księgę wieczystą.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena działki nr 1: 98.000.zł

Cena działki nr 2: 98.000 zł

Cena działki nr 3: 98.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 3,5% brutto.

KAROL SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL. 665-850-098

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.