MALINOWE OSIEDLE

Jagodnik, gmina Milejewo 

(4,5 km do granic Elbląga)

Tylko u nas - LORDBUD

Lokalizacja: Jagodnik, gmina Milejewo, powiat elbląski, woj. warmińsko-mazurskie — malownicza, spokojna wieś położona w północno-zachodniej części regionu, tuż przy granicy z miastem Elbląg. Wieś leży w otulinie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, znanego z łagodnych wzniesień, lasów i terenów zielonych sprzyjających rekreacji i wypoczynkowi.

Opis działki

• Powierzchnia: 1024 m2
• Przeznaczenie: działka budowlana – możliwość zabudowy domu jednorodzinnego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
• Media: dostępne w pobliżu, wodociąg, prąd.
• Dojazd: droga gminna, dobry dojazd samochodem z Elbląga i okolic.
• Klasyfikacja gruntu: RIVa

Działka usytuowana jest w zielonym, otwartym terenie z widokiem na las/działki sąsiednie,   jezioro, staw w okolicy, co zapewnia prywatność i ciszę.

Dostępne działki:  100/8 – 1406 m2,100/9 – 1024 m2,100/10 – 1075 m2,100/12 – 1005 m2,100/13 – 1065 m2,100/14 – 1037 m2,100/15 – 1322 m2,100/16 – 1261 m2,100/17 – 1575 m2,100/18 – 1184 m2,100/19 – 1074 m2,100/20 – 2051 m2 (droga dojazdowa)

MPZP – MN  -  maksimum zabudowy powierzchni działki – 20%, wielkość powierzchni biologicznie czynnej - minimum 50% powierzchni działki, wysokość zabudowie dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, maksimum 9,5 m do kalenicy, dachy wysokie dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 35 - 45° , kalenice równoległe do dróg i ulic z wyjątkiem sąsiedztwa zabudowy istniejącej, do której należy nawiązać, pokrycia dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów i szarości, dopuszcza się nieuciążliwe usługi wg aktualnych zasad prawa budowlanego.

Przeliczeniowa wartość oferty

·               123 (PLN) z VAT za m2 powierzchni działki

·               współwłasność udziału 1/12 powierzchni działki dojazdowej w wartości 10 512 (PLN) z VAT.

Atuty lokalizacji

Spokój i natura – Jagodnik to niewielka wieś sołecka otoczona lasami Wysoczyzny Elbląskiej, idealna dla osób ceniących kontakt z przyrodą, spacery, rower czy obserwację ptaków.

Bliskość Elbląga – tylko kilka kilometrów do większego miasta, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej, szkół, komunikacji, służby zdrowia i rozrywki.

Rekreacja i wypoczynek – w otoczeniu znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz możliwa bliskość jezior i akwenów wodnych, typowych dla regionu. Szlaki turystyczne i rekreacyjne parku krajobrazowego zachęcają do aktywnego spędzania czasu.

Blisko Zalewu Wiślanego – w zaledwie kilkanaście minut samochodem można dotrzeć nad Zalew Wiślany z plażami i trasami spacerowymi (w zależności od dokładnej lokalizacji działki).

Podsumowanie

Ta działka to świetna propozycja dla osób:

• szukających miejsca pod dom w cichej, zielonej lokalizacji,
• ceniących bliskość natury i rekreacji,
• chcących jednocześnie korzystać z udogodnień dużego miasta (Elbląg) w niewielkiej odległości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, obejrzenia działki oraz omówienia możliwości zabudowy.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości.

Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.