Na sprzedaż – Duży grunt inwestycyjny w Elblągu przy ul. Królewieckiej

Oferuję do sprzedaży dwie przyległe działki ewidencyjne nr 832/1 oraz 832/4,
położone w Elblągu przy ul. Królewieckiej  i Okrężnej – teren atrakcyjny inwestycyjnie z potencjałem mieszkaniowo-usługowym.

Lokalizacja: Elbląg, ul.   Królewieckiej i Okrężna – bezpośredni dojazd drogą asfaltową, w dobrym połączeniu z głównymi ciągami komunikacyjnymi miasta.

Dane działek:

Nr dz.832/1 i 832/4Łączna powierzchnia: 10 841 m² (1,0841 ha) — idealna pod większe inwestycje lub zabudowę usługową/mieszkaniową.

Przeznaczenie w planie miejscowym: teren przeznaczony pod zabudowę usługową nieuciążliwą i potencjalnie mieszkalną (U2).

Atuty:
• Duży obszar – ponad 1 ha gruntów w Elblągu.
• Dobre skomunikowanie i dostęp do infrastruktury miejskiej.
• Potencjał pod inwestycje komercyjne, mieszkaniowe lub mix funkcji.

  Pomysły na biznes w tej lokalizacji
Działki przy ul. Okrężnej nie są anonimowe – są obok już działających punktów handlowych i usługowych, co oznacza, że ludzie już tutaj przyjeżdżają, parkują i robią zakupy.
W takiej konfiguracji wiesz, że ktoś tu nie tylko przejeżdża – on zostaje. Potencjał do komercjalizacji jest spory:

– Magazyny i logistyka last-mile – ze względu na połączenie z głównymi ciągami miejskimi, możesz tu zainstalować zaplecze dostaw regionalnych lub mini-hub kurierski.
– Deweloperskie osiedle średniej gęstości – segmenty lub szeregowce skierowane do pracujących w Elblągu rodzin. Coraz większe osiedle w sąsiedztwie to zamieszkała społeczność, która potrzebuje usług, szkół, punktów gastronomicznych.
– Usługi specjalistyczne / medycyna / fitness – przy dużym ruchu klientów z pobliskich sklepów, gabinety medyczne, stomatologiczne, rehab/ fitness mogą dobrze funkcjonować.
 

Cena wywoławcza 2 150 000 zł (do negocjacji)

Kontakt i prezentacja: zapraszam do kontaktu w celu umówienia oględzin gruntu oraz omówienia możliwości zabudowy i adaptacji pod Twój biznes lub inwestycję pod numerem 782062495 Darek