OFERTA INWESTYCYJNA

KOMPLEKS 12 DZIAŁEK BUDOWLANYCH

Jagodnik | gmina Gmina Milejewo | woj. warmińsko-mazurskie

1.Przedmiot sprzedaży

Na sprzedaż  w pełni wydzielony kompleks 12 działek budowlanych  wraz z drogą wewnętrzną, zlokalizowany w miejscowości  Jagodnik, w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląga.

Oferta skierowana jest do  deweloperów, inwestorów prywatnych oraz firm budowlanych  poszukujących gotowego projektu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

2.Kluczowe parametry inwestycyjne

• Liczba działek:  12
• Przeznaczenie:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Dostęp do drogi:  wydzielona droga wewnętrzna (udział dla każdej działki)
• Status prawny:  pełna własność
• Księga wieczysta:  bez obciążeń
• Teren:  korzystna topografia pod zabudowę
• Media:  prąd, wodociąg przy granicy działki

3.Potencjał rynkowy

✔  Dynamiczny rozwój zabudowy podmiejskiej w rejonie Elbląga
✔  Rosnące zainteresowanie domami jednorodzinnymi poza miastem
✔  Atrakcyjna lokalizacja  łącząca spokój natury z szybkim dojazdem do miasta

Projekt idealnie wpisuje się w aktualny trend rynku –   kameralne osiedla domów wolnostojących.

4.Lokalizacja i otoczenie

Jagodnik to spokojna miejscowość w gminie Gmina Milejewo, położona w bliskiej odległości od Elbląga.

• szybki dojazd do miasta
• otoczenie terenów zielonych
• kameralna zabudowa jednorodzinna
• wysoki komfort życia dla rodzin

5.Dlaczego ta inwestycja?

• ✔  Gotowy, wydzielony projekt działek
• ✔  Zorganizowany dostęp komunikacyjny
• ✔  Możliwość  szybkiego rozpoczęcia sprzedaży lub budowy
• ✔  Ograniczona konkurencja w segmencie osiedli podmiejskich
• ✔  Atrakcyjna lokalizacja w woj. warmińsko-mazurskim

6.Cena i warunki

Cena za całość:  1  600 000 (PLN)
Możliwość negocjacji przy szybkiej decyzji inwestycyjnej.

Szczegółowe dane

- numery działek:  od 100/8 do 100/20

- powierzchnia całkowita:  1,6313 ha

- klasyfikacja gruntów:  RIVa

- MPZP – MN -  maksimum zabudowy powierzchni działki – 20%, wielkość powierzchni biologicznie czynnej - minimum 50% powierzchni działki, wysokość zabudowie dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, maksimum 9,5 m do kalenicy, dachy wysokie dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 35 - 45° , kalenice równoległe do dróg i ulic z wyjątkiem sąsiedztwa zabudowy istniejącej, do której należy nawiązać, pokrycia dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów i szarości, dopuszcza się nieuciążliwe usługi wg aktualnych zasad prawa budowlanego.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości.

Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.