::: PARTNER HOUSE NIERUCHOMOŚCI :::

Teren inwestycyjny 2,66 ha pod zabudowę jednorodzinną | Helenowo k. Elbląga | Warunki zabudowy | Spokojna lokalizacja 

- Idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów

- Kameralna skala zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji

- Możliwość budowy zespołu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą

Teren inwestycyjny 2,66 ha pod zabudowę jednorodzinną | Helenowo k. Elbląga | Warunki zabudowy | Spokojna lokalizacja 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnego terenu inwestycyjnego o powierzchni  2,6658 ha, idealnego pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w malowniczym Helenowie (gm. Elbląg), w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Elbląga.

Lokalizacja:
✔ Władysławowo / Helenowo, gmina Elbląg, woj. warmińsko-mazurskie
✔ W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
✔ Spokojna okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej Elbląga
✔ Rzeka Fiszewka w pobliżu - dodatkowy atut przyrodniczy
✔ Dojazd do terenu zapewniają wydzielone działki drogowe

Opis nieruchomości:
✔   Powierzchnia całkowita:  26 658 m² (2,6658 ha)
✔   W skład nieruchomości wchodzi  14 działek - 12 budowlanych i 2 drogowe
✔   Działki budowlane od  1 879 do 2 242 m²  - korzystne kształty i proporcje
✔   Teren płaski, niezabudowany - gotowy do rozpoczęcia inwestycji
✔   Na jednej z działek znajduje się słup energetyczny (do demontażu - decyzja Energi wydana)
✔   Obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Warunki zabudowy (WZ):
✔ Zabudowa niskiej intensywności - domy jednorodzinne
✔ Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego
✔ Dachy dwu- lub wielospadowe (30-50° nachylenia), symetryczne
✔ Maks. wysokość zabudowy: 12 m | szerokość frontu: do 25 m
✔ Intensywność zabudowy: maks.0,3 | powierzchnia biologicznie czynna: min.60%
✔ Dopuszczone podpiwniczenie budynków

Potencjał inwestycyjny:
- Idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów
- Kameralna skala zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji
- Możliwość budowy zespołu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą

Cena:
✔ Cena netto:  2 500 000 zł
✔ Cena brutto (z 23% VAT):  3 075 000 zł

Chętnie przekażę więcej informacji i udostępnię dokumentację (warunki zabudowy, mapy, decyzje). Zapraszam do kontaktu - to doskonała okazja inwestycyjna w rozwijającym się rejonie Elbląga!