TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - DZIAŁKA - ELBLĄG

Wyjątkowa działka na sprzedaż Elbląg, ul. Jodłowa (Dąbrowa) Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 2033 m² (działka nr 154/20), położoną w jednej z najbardziej malowniczych i prestiżowych części Elbląga na Dąbrowie, przy ul. Jodłowej. Dodatkowo w cenie znajduje się udział 1/15 w działce nr 154/22, zapewniający pełny dostęp do drogi.
 

Atuty działki:

Możliwość budowy domu wolnostojącego działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XV/310/2008 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia 26 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Dąbrowa część I).

Prąd na działce zainstalowana skrzynka elektryczna, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania budowy.

Wymiary działki: ok. 57 m długości i 35 m szerokości regularny, prostokątny kształt daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Duża powierzchnia 2033 m² pozwala stworzyć komfortowy dom z ogrodem, miejscem na rekreację czy budynki gospodarcze.

Udział w drodze dojazdowej wygodny i prawny dostęp do nieruchomości.


Atuty lokalizacji:

Bezpośrednie sąsiedztwo Bażantarni zielone płuca Elbląga, idealne do spacerów, biegania i rekreacji na świeżym powietrzu.

Cisza i prywatność naturalne otoczenie zapewnia wyjątkowy komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Prestiżowa dzielnica Dąbrowa jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Elblągu.

Bliskość centrum miasta szybki i wygodny dojazd do pełnej infrastruktury: szkół, sklepów, komunikacji i punktów usługowych.


Dlaczego warto kupić tę działkę?

To gotowe miejsce na budowę wymarzonego domu z prądem, z pewnym dostępem do drogi i w wyjątkowej lokalizacji.

Bezpieczeństwo inwestycji uchwalony plan zagospodarowania oraz dynamicznie rozwijająca się okolica.

Połączenie natury i wygody życie wśród zieleni Bażantarni, a jednocześnie bliskość miasta.

Kapitał na przyszłość grunty w tej części Elbląga zyskują na wartości, co czyni tę inwestycję również świetnym zabezpieczeniem finansowym.



DODATKOWA INFORMACJA DLA MIŁOŚNIKÓW DWÓCH KÓŁEK:

Ścieżki rowerowe w okolicach ul. Jodłowej (Dąbrowa / Bażantarnia)

1. Szlak Wysoczyzny Elbląskiej (część Green Velo) To około 18 km trasa przez leśne tereny Wysoczyzny Elbląskiej, stosowana jako fragment dłuższego szlaku Green Velo. Przebiega głównie przez lasy i tereny podmiejskie. Ze względu na nachylenia i nie zawsze najlepszy stan nawierzchni, najlepszy dla rowerów MTB; polecany jest kierunek z Elbląga w stronę Jagodnika. Green Velo

2. Ścieżka Przyrodniczo-Historyczna Bażantarnia (pętla) Pętla o długości 5,5 km, idealna na spacer lub spokojną przejażdżkę jej pokonanie zajmuje około 1,52 godziny.

3. Szlaki turystyczne w Bażantarni Szlak niebieski Okrężny około 4,5 km, zaczyna się przy restauracji Myśliwska i biegnie wzdłuż Srebrnego Potoku przez leśne tereny ku Dąbrowie. Średni czas przejścia to ok. 1,5 godziny. Elbląg - Strefa dobrych inwestycji Dodatkowo: Leśny łatwy ok. 3,6 km Górski trudniejszy, ok. 6,4 km, z wymagającymi odcinkami w wąwozach i na wzgórzach. Szlak zielony Ścieżka Jaszczurek około 7 km przez Belweder, Parasol do Stagniewa. Szlak żółty Okólny ok. 9 km, łatwy, przez mostek Elewów, cmentarz na Dębicy, do restauracji Myśliwska. Elbląg - Strefa dobrych inwestycji Podsumowując: okolica działki to prawdziwy raj dla miłośników natury i rekreacji: od łatwych spacerowo-rowerowych ścieżek, po bardziej wymagające trasy z widokami i wśród świerkowo-bukowych lasów.

Linia autobusowa nr 20
Obsługuje przystanek Dąbrowa w kierunku Dworzec PKP/PKS. Kursy są regularne przez cały dzień (szczegóły godzin w dostępnych rozkładach).

Linia autobusowa nr 10 (nowość!)
Nowa linia połączy Dworzec z Dąbrową. Trasa przebiega przez: Grunwaldzką Tysiąclecia Rycerską plac Słowiański Armii Krajowej 12 Lutego Królewiecką Szymanowskiego Moniuszki Dąbrowa.


Podsumowanie:

Działka nr 154/20 o powierzchni 2033 m², z prądem, wygodnym dojazdem (udział w działce nr 154/22) oraz idealnymi wymiarami (ok. 57 × 35 m) to doskonała propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w prestiżowej i spokojnej lokalizacji tuż przy Bażantarni, w sercu Dąbrowy.


Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.  

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,53 % brutto.  
   

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

 

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia