TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - DZIAŁKA - MŁYNARSKA WOLA

TU MOŻE ZACZĄĆ SIĘ HISTORIA TWOJEGO DOMU 🌿🏡


Sprzedam działkę nr 64 o powierzchni 1100 m², położoną w Młynarskiej Woli, gmina Młynary, powiat elbląski, województwo warmińsko-mazurskie.

To propozycja przede wszystkim dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w mieście na własny dom i kawałek ziemi – bez rezygnowania z dostępu do pobliskich miejscowości i codziennej infrastruktury.


DZIAŁKA Z MPZP – WIESZ, CO KUPUJESZ

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest objęcie jej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta i Gminy w Młynarach działka nr 64
znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 19MR – teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.


Dla terenu 19MR miejscowy plan określa m. in. :

• maksymalną wysokość zabudowy – 9 m,
• maksymalną intensywność zabudowy – 0,4,
• maksymalną powierzchnię pokrycia działki zabudową – 20%,
• minimum 50% powierzchni działki przeznaczonej pod zieleń,
• miejsca postojowe realizowane w granicach własnej działki.


Plan zaleca indywidualną architekturę nawiązującą do lokalnej tradycji – w szczególności budynki
z dachem dwuspadowym lub naczółkowym, wpisujące się w spokojny, wiejski charakter otoczenia.
To daje możliwość stworzenia domu, który łączy nowoczesną funkcjonalność z klasyczną architekturą Warmii i okolic.


1100 M² – PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA

Powierzchnia działki pozwala myśleć nie tylko o samym domu.

Wyobraź sobie wygodny dom z dużymi przeszkleniami, tarasem wychodzącym na ogród, miejscem na grilla,
placem zabaw dla dzieci, warzywnikiem czy przestrzenią, w której po pracy można naprawdę odpocząć.


Zgodnie z planem co najmniej połowa powierzchni powinna pozostać przeznaczona pod zieleń
– to właśnie charakter nieruchomości dla osób, które szukają własnej przestrzeni, a nie domu otoczonego niemal wyłącznie kostką brukową.


DOM, ALE TAKŻE MOŻLIWOŚĆ NIEWIELKIEJ DZIAŁALNOŚCI

MPZP dopuszcza również usługi, pod warunkiem że nie kolidują z funkcją mieszkaniową.
Lokal użytkowy może mieć do 50 m² powierzchni użytkowej i powinien posiadać odpowiednio rozwiązane wejście.
Może być to interesująca możliwość dla osoby, która chciałaby połączyć życie poza miastem z pracą wykonywaną
na miejscu – np. niewielkim gabinetem, pracownią czy biurem, oczywiście po spełnieniu wymogów określonych przepisami.



INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Młynarska Wola, 14-420 Młynary
Numer działki: 64
Powierzchnia: 1100 m²
Identyfikator działki: 280406_5.0009.64
Użytek ewidencyjny: PsIV – pastwiska trwałe
MPZP: 19MR – zabudowa mieszkaniowa 
Księga wieczysta: prowadzona dla nieruchomości


Miejscowy plan przewiduje dla terenu m. in. zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej oraz energię elektryczną z sieci.
W zakresie ścieków plan przewiduje kanalizację sanitarną, a do czasu jej realizacji dopuszcza indywidualne rozwiązania zgodne z obowiązującymi przepisami.


DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?

Dla pary planującej pierwszy własny dom.
Dla młodej rodziny, która potrzebuje więcej przestrzeni.
Dla osób, które chcą zamienić blok i miejski zgiełk na ogród, ciszę i własne miejsce.
Dla kogoś, kto od dawna mówi: „ kiedyś wybudujemy swój dom” .


Być może właśnie tutaj to „ kiedyś” może zacząć nabierać realnych kształtów.


Młynarska Wola to propozycja dla tych, którzy szukają spokojniejszego rytmu życia,
własnej przestrzeni i miejsca, które można urządzić od początku według własnego pomysłu.


1100 m² ziemi. Własny ogród. Własny projekt. Własny dom.

Zapraszamy do kontaktu i poznania nieruchomości na miejscu.

 

Zapraszamy do kontaktu z biurem American Home, poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83% brutto.

American Home – biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15A
82-300 Elbląg

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.