WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentuje działkę z dużym potencjałem w Sztutowie !

Działka inwestycyjna 1792 m² – Sztutowo | MPZP: zabudowa mieszkaniowa i usługi turystyczne.

Sztutowo – miejscowość turystyczna położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, na obszarze Żuław Wiślanych przy drodze wojewódzkiej nr 501.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się znany rezerwat Kormoranów Czarnych pomiędzy Sztutowem a Kątami Rybackimi. Dzięki bliskości morza oraz rozwijającej się infrastrukturze turystycznej miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów oraz turystów.

Na sprzedaż działka o numerze 382/178 o powierzchni 1792 m², położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz drogi powiatowej. Nieruchomość posiada wydłużony kształt trapezu oraz płaskie ukształtowanie terenu, co sprzyja łatwej i funkcjonalnej zabudowie.

Najważniejsze atuty inwestycyjne

•       Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową oraz usługi turystyczne

•       możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki – ok.469 m²

•       dopuszczalna wysokość zabudowy do 12 m oraz do 3 kondygnacji

•       duży potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy lub sprzedaż apartamentów

Możliwości zabudowy

Na działce można zrealizować m. in. :

•       dom jednorodzinny

•       budynek zamieszkania zbiorowego

•       budynki rekreacji indywidualnej przeznaczone pod najem turystyczny

Parametry planu miejscowego umożliwiają stworzenie dochodowego projektu turystycznego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich lokalizacji na Mierzei Wiślanej.

Media

Przez działkę przebiegają:

•       sieć elektroenergetyczna

•       wodociąg

•       kanalizacja

Dodatkowe informacje

Teren znajduje się w strefie ochrony archeologicznej OW, co wiąże się z koniecznością zgłoszenia prac ziemnych do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz prowadzenia ich w porozumieniu ze służbami archeologicznymi.

Działka obecnie oznaczona w ewidencji jako grunty orne, jednak zgodnie z MPZP posiada pełny potencjał inwestycyjny pod zabudowę.

Identyfikator działki: 221005_2.0006.382/178

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu w rozwijającej się lokalizacji turystycznej, z możliwością realizacji projektu generującego przychód z wynajmu.

Nie czekaj – skontaktuj się z naszym agentem i poznaj szczegóły tej inwestycji.