* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

POLECAMY! LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM MIASTA

• o pow. 38 m2
• po wymianie okien i drzwi
• idealny pod działalność
• Elbląg, ul. Pestalozziego

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02802/

Na sprzedaż lokal użytkowy 38 m² – Centrum Elbląga, ul. Pestalozziego

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 38 m², zlokalizowany w samym centrum Elbląga – przy ul. Pestalozziego, na terenie miasteczka handlowego.

Opis lokalu:

Lokal znajduje się w parterowej części budynku, z bezpośrednim wejściem od frontu. Przestrzeń obecnie stanowi jedną otwartą salę – idealną do własnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela.

W ostatnim czasie przeprowadzono prace remontowe obejmujące:

• wymianę pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem,
• cekolowanie ścian i malowanie,
• wymianę okien i drzwi.

Budynek został ocieplony z przodu i z boku, co wpływa na niskie koszty eksploatacyjne. Miesięczny podatek od nieruchomości wynosi ok.100 zł.

Media:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja.

Lokal stanowi odrębną własność – posiada założoną księgę wieczystą.

Możliwości wykorzystania:

Nieruchomość idealna pod działalność handlową, usługową lub biurową, taką jak:

• salon fryzjersko-kosmetyczny,
• studio tatuażu,
• gabinet lekarski lub terapeutyczny,
• biuro rachunkowe lub inne usługi.

Atuty lokalizacji:

• Centrum miasta, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych.
• Sąsiedztwo NZOZ Centrum Medycyny Pracy oraz biura rachunkowego.
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2%.

Nasz doradca pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.